Über dieses Projekt
Olivea Residences ist ein neues Gebäude mit 10 Wohnungen zum Verkauf in Agios Ioannis, einem Wohnviertel von Limassol, Zypern, nördlich der Altstadt. Auf vier Wohnetagen liegen Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern, darunter zwei Penthouses im obersten Geschoss. Das Projekt ist off-plan, die Fertigstellung ist für Oktober 2027 geplant, und das Gebäude ist für die Energieeffizienzklasse A ausgelegt.
Die Innenflächen liegen zwischen 50 und 76 m². Es gibt Wohnungen mit einem Schlafzimmer (50 m²), Wohnungen mit einem Schlafzimmer und zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer (64 m²) sowie Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern (75–76 m²). Jede Wohnung hat eine überdachte Veranda, beim Penthouse 402 mit 45 m². Beide Penthouses haben eine Wendeltreppe zu einem privaten Dachgarten mit Grilltheke. Zum Gebäude gehören ein Aufzug, eine Video-Gegensprechanlage, Einbauschränke und private Stellplätze.
Agios Ioannis ist ein gewachsenes Wohnviertel: Ein Supermarkt liegt rund 150 m entfernt, zwei weiterführende Schulen etwa 600 m und der Samstagsmarkt von Limassol etwa 700 m südlich. Strand und Stadtzentrum sind jeweils etwa 2 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Gebäude passt zu Käufern, die eine kompakte Stadtwohnung suchen: Einzelpersonen und Paare, Käufer mit Homeoffice und Familien.
Verfügbare Einheiten
1 verfügbar
| Einheit | Parking spaces | Schlafz. | Bäder | Wohnfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. olivea-residences-402olivea-residences-402 | 1 | 2 | 2 | 76 m² | €449,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 6
LimassolAgios Ioannis
Agios Ioannis liegt im westlichen Teil der Innenstadt von Limassol, etwa anderthalb Kilometer westlich der Burg. Im Osten grenzt es an Katholiki, im Süden an Tsiflikoudia. Die Pfarrkirche ist Johannes dem Barmherzigen geweiht. Durch den Süden des Viertels führt die Franklin-Roosevelt-Allee mit der KEO-Brauerei in Richtung Neuer Hafen. Hier stehen die Nicos-Solomonides-Halle von AEL und die Sporthalle von Apollon, außerdem Gymnasium und Lyzeum Agios Antonios sowie das Wassermuseum. Das Viertel eignet sich für Käufer, die zwischen Altstadt und Hafen wohnen möchten.
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Zehn Wohnungen auf vier Etagen in Limassol, Zypern
Olivea Residences ist ein neues Wohngebäude in Agios Ioannis, einem Wohnviertel von Limassol an der Südküste Zyperns. Auf vier Wohnetagen verteilen sich insgesamt zehn Wohnungen: Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Wohnungen mit einem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Raum, Wohnungen mit zwei Schlafzimmern sowie zwei Penthouses im obersten Geschoss. Das Projekt befindet sich in der Off-Plan-Phase, die Fertigstellung ist für Oktober 2027 geplant, und das Gebäude ist für die Energieeffizienzklasse A ausgelegt.
Die Aufteilung folgt einem einfachen Schema. Im ersten und zweiten Obergeschoss liegen jeweils drei Wohnungen mit identischem Grundriss. Im dritten Obergeschoss gibt es zwei Wohnungen mit je zwei Schlafzimmern, das vierte Obergeschoss gehört den beiden Penthouses, die jeweils einen eigenen Dachgarten darüber haben. Alle zehn Wohnungen teilen sich einen Eingang, einen Aufzug und ein Treppenhaus.
Grundrisse nach Etagen: 50 bis 76 m² Wohnfläche
Die Innenflächen reichen von 50 m² bei der kleinsten Wohnung mit einem Schlafzimmer bis 76 m² bei den größten Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Jede Wohnung hat eine überdachte Veranda. Die Verandagrößen unterscheiden sich stärker als die Innenflächen: von 11 m² bei den Wohnungen mit Zusatzraum bis 45 m² beim Penthouse 402.
Im ersten und zweiten Obergeschoss verbindet die Wohnung Nr. 01 ein Schlafzimmer mit einem weiteren Raum, der als Arbeits- oder Gästezimmer dienen kann, auf 64 m². Die Wohnung Nr. 02 hat zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 76 m², die Wohnung Nr. 03 ein Schlafzimmer auf 50 m². Im dritten Obergeschoss haben beide Wohnungen zwei Schlafzimmer und zwei Bäder: Nr. 301 mit 75 m² und 18 m² Veranda, Nr. 302 mit 76 m² und 27 m² Veranda.
Alle Wohnungen mit zwei Schlafzimmern im Gebäude haben zwei Bäder. Die Tabelle zeigt jeden Grundriss mit Innenfläche und überdachter Veranda laut den Grundrissplänen des Bauträgers.
| Etage | Wohnung | Aufteilung | Innenfläche | Überdachte Veranda |
|---|---|---|---|---|
| 1. und 2. OG | 101, 201 | 1 Schlafzimmer + Arbeits- oder Gästezimmer | 64 m² | 11 m² |
| 1. und 2. OG | 102, 202 | 2 Schlafzimmer, 2 Bäder | 76 m² | 19 m² |
| 1. und 2. OG | 103, 203 | 1 Schlafzimmer | 50 m² | 14 m² |
| 3. OG | 301 | 2 Schlafzimmer, 2 Bäder | 75 m² | 18 m² |
| 3. OG | 302 | 2 Schlafzimmer, 2 Bäder | 76 m² | 27 m² |
| 4. OG (Penthouse) | 401 | 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, privater Dachgarten | 75 m² | Ja, Größe auf Anfrage |
| 4. OG (Penthouse) | 402 | 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, privater Dachgarten 39 m² | 76 m² | 45 m² |
Zwei Penthouses mit eigenem Dachgarten im vierten Obergeschoss
Im vierten Obergeschoss liegen die beiden Penthouses Nr. 401 und Nr. 402. Beide haben zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Von jedem Penthouse führt eine Wendeltreppe hinauf zu einem privaten Dachgarten mit eingebauter Grilltheke. Jeder Dachgarten gehört zu seinem eigenen Penthouse.
Das Penthouse 401 hat 75 m² Innenfläche und eine überdachte Veranda. Das Penthouse 402 hat 76 m² Innenfläche, eine überdachte Veranda von 45 m² und einen privaten Dachgarten von 39 m². Damit hat es die größte Außenfläche im Gebäude. Zur Wohnung 402 gehört außerdem ein privater Stellplatz.
Ausstattung, Aufzug und Energieklasse A
Das Ausstattungspaket des Bauträgers umfasst für die Wohnungen folgende Punkte:
- Video-Gegensprechanlage am Eingang
- Einbauschränke
- Sanitärobjekte von Markenherstellern in den Bädern
- Importierte Keramikfliesen
- Vorbereitung für Klimaanlagen (die Geräte selbst gehören nicht zum Paket)
Aufzug und Treppenhaus liegen in einem zentralen Kern. Die Aufzugslobby ist rollstuhlgerecht geplant, sodass jede Etage einschließlich der Penthouse-Ebene stufenlos erreichbar ist. Zu den Wohnungen gehören private Stellplätze. Das Gebäude ist für die Energieeffizienzklasse A ausgelegt.
Agios Ioannis: Supermarkt, Schulen und Markt im Umkreis von einem Kilometer
Agios Ioannis ist ein gewachsenes Wohnviertel nördlich der Altstadt von Limassol. Die Pfarrkirche Agios Ioannis Eleimon steht etwa 400 m westlich des Gebäudes.
Für den täglichen Einkauf liegt ein Sklavenitis-Supermarkt rund 150 m entfernt, der Samstagsmarkt von Limassol wird etwa 700 m südlich abgehalten. Die American Academy Private School of Limassol liegt etwa einen Kilometer nördlich. Rund 700 m südlich steht die Nicos-Solomonides-Arena, ein Fußballstadion, und etwa einen Kilometer nordöstlich beginnt der Linearpark am Fluss Garyllis.
Die geschätzten Fahrzeiten mit dem Auto betragen etwa 1 Minute zu Geschäften, Restaurants, einer Schule und einem Krankenhaus, etwa 2 Minuten zum Strand und ins Stadtzentrum von Limassol und rund 29 Minuten zum nächsten Golfplatz. Der Bauträger gibt die Entfernung zum Strand und zu den wichtigsten Einrichtungen mit etwa 1 km an, zur nächsten Schule und zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs mit etwa 500 m.
Kauf in der Off-Plan-Phase, Fertigstellung im Oktober 2027
Die Wohnungen in Olivea Residences werden off-plan verkauft, die Fertigstellung ist für Oktober 2027 geplant. Grundrisse, Flächen und Ausstattung auf dieser Seite stammen aus den aktuellen Plänen und technischen Unterlagen des Bauträgers. Beim Kauf vom Plan wird der Kaufpreis auf Zypern üblicherweise in Raten nach Baufortschritt gezahlt, und der Kaufvertrag wird zum Schutz des Käufers beim Grundbuchamt (Land Registry) hinterlegt. Den aktuellen Zahlungsplan, den Grundriss jeder Wohnung und die vollständige Baubeschreibung senden wir auf Anfrage zu.
Die Grundrisse passen zu unterschiedlichen Haushalten. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 50 m² eignen sich für Einzelpersonen oder Paare, die Wohnungen mit Zusatzraum und 64 m² für Käufer, die von zu Hause arbeiten. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignen sich für Familien oder zwei Personen, die sich eine Wohnung teilen. Die Penthouses bieten zusätzlich einen privaten Dachgarten auf dem Dach des Gebäudes.