Über dieses Projekt
Solea Residences ist ein Gebäude mit elf Wohnungen auf vier Etagen in Katholiki, Limassol, Zypern, die zum Verkauf stehen. Es liegt 500 Meter vom Alten Hafen und einen Kilometer vom Marina Beach entfernt. Der Verkauf läuft ab Plan; fertig sein soll das Haus im Dezember 2028, geplant ist Energieklasse A.
In den unteren drei Etagen liegen Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 47 m² sowie Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und 65–79 m², jeweils mit eigener Veranda. Im obersten Geschoss befinden sich zwei Wohnungen mit drei Schlafzimmern und 91 bzw. 111 m², jede mit eigenem Dachgarten von 42–45 m², 3,2 Meter Deckenhöhe, italienischer Küche und Einbauschränken, Parkett sowie Anschlüssen für Grill, Whirlpool und Pergola.
Katholiki liegt am Rand der Altstadt von Limassol, ein Sklavenitis-Supermarkt ist in der Nähe, die Restaurants am Alten Hafen sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern passen zu Paaren und Berufstätigen, die Wohnungen im obersten Geschoss zu Familien und Käufern, die eine große Dachterrasse im Zentrum suchen.
Verfügbare Einheiten
7 verfügbar
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. solea-103solea-103 | Apartment | 1 | 1 | 1 | 62 m² | €249,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. solea-303solea-303 | Apartment | 3 | 1 | 1 | 62 m² | €269,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. solea-201solea-201 | Apartment | 2 | 2 | 1 | 89 m² | €339,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. solea-102solea-102 | Apartment | 1 | 2 | 2 | 95 m² | €379,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. solea-302solea-302 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 95 m² | €415,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. solea-402solea-402 | Apartment | 4 | 3 | 2 | 113 m² | €515,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. solea-401solea-401 | Apartment | 4 | 3 | 2 | 144 m² | €625,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 6
LimassolKatholiki
Katholiki gehört zu den zentralen Vierteln von Limassol und liegt direkt nördlich der Altstadt, zwischen Agia Zoni im Osten und Agios Ioannis im Westen. Der Name erinnert an eine lateinische Kathedrale aus venezianischer Zeit. An ihrer Stelle steht seit den 1950er-Jahren die Metropolitankirche Panagia Pantanassa, die weiterhin Katholiki genannt wird. Zum Viertel gehören der Saripolou-Platz, die Markthalle und ein Teil der Anexartisias-Straße, dazu die Bezirksverwaltung, die zentrale Polizeiwache und Gebäude der Technischen Universität Zypern. Es passt zu Käufern, die alles zu Fuß erledigen möchten, auch zu Studierenden und Hochschulpersonal.
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Elf Wohnungen 500 Meter vom Alten Hafen in Limassol, Zypern
Solea Residences ist ein Wohnhaus mit elf Wohnungen auf vier Etagen in Katholiki, einem Viertel am Rand der Altstadt von Limassol auf Zypern. In den Straßen stehen ältere Häuser neben kleinen neuen Wohngebäuden.
Die Wohnungen sind ab Plan erhältlich. Die Fertigstellung ist für Dezember 2028 geplant, das Gebäude erreicht die Energieklasse A. Praktisch bedeutet das gute Dämmung und effiziente Technik, die die laufenden Kosten im Sommer wie im Winter senken. Laut Bauträger liegt das Haus 500 Meter vom Alten Hafen und einen Kilometer vom Marina Beach entfernt.
Untere Etagen: Wohnungen mit einem Schlafzimmer (47 m²) und zwei Schlafzimmern (65–79 m²)
Die drei unteren Wohnetagen nehmen die kleineren Wohnungen auf, jede mit eigener Veranda. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben 47 m² Wohnfläche, ein Bad und laut aktueller Preisliste eine Veranda von 15 m², zusammen 62 m². Das ist eine praktische Größe für ein Paar oder Berufstätige, die ein separates Schlafzimmer und echten Außenraum möchten.
Wohnungen mit zwei Schlafzimmern gibt es in zwei Varianten. Der Grundriss mit 65 m² hat ein Bad und eine große Veranda von 24 m², insgesamt 89 m². Der Grundriss mit 79 m² hat zwei Bäder und eine Veranda von 16 m², insgesamt 95 m². Die erste Variante passt zu Käufern, die viel Zeit draußen verbringen, die zweite zu Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf ein eigenes Bad legen.
Oberstes Geschoss: zwei Wohnungen mit drei Schlafzimmern und Dachgärten von 42–45 m²
Das vierte Geschoss gehört zwei Wohnungen mit drei Schlafzimmern und 91 bzw. 111 m², jeweils mit zwei Bädern. Die größere ergänzt eine Veranda von 33 m² und einen Dachgarten von 42 m², insgesamt 186 m². Die kleinere hat 22 m² Veranda und 45 m² Dachgarten, insgesamt 158 m². Nach Angaben des Bauträgers sind diese Wohnungen so ausgestattet:
- Deckenhöhe von 3,2 Metern
- italienische Küche und Einbauschränke
- Parkettboden
- Anschlüsse für Grill, Whirlpool und Pergola im Dachgarten
Dank der vorbereiteten Anschlüsse können Eigentümer nach der Fertigstellung einen Whirlpool, eine Außenküche oder einen Schattenplatz ergänzen, ohne neue Bauarbeiten auf dem Dach.
Alter Hafen, Marina Beach und Supermarkt in der Nähe
Der Alte Hafen von Limassol, 500 Meter vom Haus, ist der restaurierte historische Hafen der Stadt mit Restaurants, Cafés und Fischerbooten am Kai. Das Old Port Hotel, ebenfalls 500 Meter entfernt, eignet sich für die Unterbringung von Besuch. Der Marina Beach liegt einen Kilometer von der Haustür entfernt.
Für den täglichen Einkauf gibt es einen Sklavenitis-Supermarkt in der Nähe. Die geschätzten Fahrzeiten mit dem Auto betragen etwa eine Minute zu Geschäften, Restaurants, Schulen, Krankenhaus und Stadtzentrum, rund zwei Minuten zum nächsten Strand und etwa 31 Minuten zum nächsten Golfplatz. Es handelt sich um Schätzwerte für Autofahrten. Die Flughäfen Paphos und Larnaka sind jeweils in weniger als einer Stunde erreichbar.
Wohnung ab Plan kaufen: Fertigstellung im Dezember 2028
Wer in Zypern ab Plan kauft, zahlt in Raten, die dem Baufortschritt folgen. Der unterschriebene Vertrag wird gestempelt und beim Grundbuchamt (District Land Registry) hinterlegt. So ist das Recht des Käufers an der Wohnung gesichert, während das Gebäude fertiggestellt und die Eigentumsurkunden vorbereitet werden. Ein unabhängiger Anwalt prüft vor der Unterschrift Genehmigungen und Zahlungsplan.
Wird die Wohnung zum Hauptwohnsitz, kann im Rahmen der gesetzlichen Grenzen für Fläche und Wert ein ermäßigter Mehrwertsteuersatz gelten. Wer früh in einem Haus mit elf Wohnungen kauft, hat zudem mehr Auswahl bei Etage und Ausrichtung.
Welcher Wohnungstyp zu welchem Käufer passt
Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer eignen sich für Paare, Berufstätige und Käufer, die eine kompakte Wohnung nahe dem Alten Hafen vermieten möchten. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern passen zu kleinen Familien und Eigentümern, die ein Gäste- oder Arbeitszimmer brauchen. Die beiden Wohnungen im obersten Geschoss mit Dachgarten sind die Wahl für Käufer, die drei Schlafzimmer und einen privaten Außenbereich für Gäste im Zentrum von Limassol suchen.
Fragen Sie bei uns Grundrisse aller Etagen, die Ausstattungsbeschreibung und die aktuelle Preisliste an oder vereinbaren Sie einen Besuch des Grundstücks in Katholiki.