Solea Residences

Одиннадцать квартир в 500 метрах от Старого порта Лимассола, Кипр

Solea Residences — жилой дом на одиннадцать квартир на четырёх этажах в Католики, районе на границе старого города Лимассола на Кипре. На местных улицах старые дома соседствуют с небольшими новыми зданиями.

Квартиры можно купить по проекту. Дом планируют завершить в декабре 2028 года. Он рассчитан на класс энергоэффективности A. На практике это хорошая теплоизоляция и экономичные системы, которые снижают расходы летом и зимой. По данным застройщика, до набережной Старого порта 500 метров, до пляжа Marina Beach — километр.

Нижние этажи: квартиры с одной спальней 47 м² и с двумя спальнями 65–79 м²

Три нижних жилых этажа занимают квартиры меньшего формата, у каждой своя веранда. Квартиры с одной спальней имеют 47 м² внутри, одну ванную и, по текущему прайс-листу, веранду 15 м². Общая площадь — 62 м². Это удобный размер для пары или одного человека, которому нужна отдельная спальня и полноценное место на улице.

Квартиры с двумя спальнями бывают двух вариантов. Планировка 65 м² — одна ванная и большая веранда 24 м², всего 89 м². Планировка 79 м² — две ванные и веранда 16 м², всего 95 м². Первая подойдёт тем, кто много времени проводит на воздухе. Вторая — семьям или соседям, которым важна вторая ванная.

Верхний этаж: две квартиры с тремя спальнями и садами на крыше 42–45 м²

Четвёртый этаж занимают две квартиры с тремя спальнями площадью 91 м² и 111 м², в каждой по две ванные. У большей — веранда 33 м² и сад на крыше 42 м², всего 186 м². У меньшей — веранда 22 м² и сад 45 м², всего 158 м². По данным застройщика, в этих квартирах предусмотрено:

• высота потолков 3,2 метра
• итальянская кухня и встроенные шкафы
• паркетный пол
• подводки для барбекю, джакузи и перголы в саду на крыше

Благодаря готовым подводкам владелец может после сдачи дома поставить джакузи, летнюю кухню или навес без новых строительных работ на крыше.

Старый порт, пляж Marina Beach и магазины рядом

Старый порт Лимассола в 500 метрах от дома — это отреставрированная историческая гавань с ресторанами, кафе и рыбацкими лодками у причала. Отель Old Port Hotel тоже в 500 метрах, там удобно селить гостей. До пляжа Marina Beach — километр от входа.

Для ежедневных покупок рядом есть супермаркет Sklavenitis. Расчётное время на машине — около минуты до магазинов, ресторанов, школ, больницы и центра, около двух минут до ближайшего пляжа и около 31 минуты до ближайшего гольф-поля. Время указано для поездки на машине и является оценкой. До аэропортов Пафоса и Ларнаки меньше часа езды.

Покупка на этапе проекта со сдачей в декабре 2028 года

Покупка недвижимости на Кипре на этапе проекта — это оплата частями по ходу строительства. Подписанный договор оплачивают гербовым сбором и регистрируют в земельном департаменте (District Land Registry). Это закрепляет право покупателя на квартиру, пока дом достраивается и готовятся титулы собственности. Независимый юрист до подписания проверяет разрешения и график платежей.

Если квартира станет основным местом жительства, может применяться сниженная ставка НДС в пределах установленных законом площади и стоимости. Ранняя покупка в доме на одиннадцать квартир даёт больший выбор этажа и ориентации окон.

Какой тип квартиры подойдёт какому покупателю

Квартиры с одной спальней подходят парам, специалистам и инвесторам, которые хотят сдавать небольшое жильё рядом со Старым портом. Квартиры с двумя спальнями — небольшим семьям и владельцам, которым нужна гостевая комната или кабинет. Две квартиры верхнего этажа с садами на крыше — для тех, кому нужны три спальни и собственное открытое пространство для гостей в центре Лимассола.

Запросите у нас планировки всех этажей, спецификацию и актуальный прайс-лист или договоритесь о визите на участок в Католики.