The Cove

The Cove: Villen mit drei Schlafzimmern zum Verkauf in Geroskipou, Paphos, Zypern

The Cove ist eine Anlage aus Villen mit drei Schlafzimmern zum Verkauf in Geroskipou, an Zyperns Südwestküste, direkt südöstlich von Paphos-Stadt. Geroskipou gehört zu den etablierten Touristen- und Wohnvierteln der Region, liegt zwischen dem Hafen von Paphos und den weiter östlich liegenden Ferienorten und verfügt über einen eigenen Strand, kommunale Einrichtungen sowie eine feste Zahl ganzjähriger Bewohner neben den Feriengästen. Die Lage eignet sich für Käufer, die ein Zuhause oder eine Ferienimmobilie in Meeresnähe suchen, mit Tavernen, Supermärkten und Dienstleistungen in der unmittelbaren Umgebung und dem Zentrum von Paphos in kurzer Fahrzeit.

Fünfzehn Villen oberhalb von Paphos' Südküste

Die Anlage umfasst insgesamt 15 Villen mit drei Schlafzimmern, jede auf einem eigenen Grundstück, mit privatem Außenbereich und eigenem Swimmingpool. Die Grundstücksgrößen variieren innerhalb der Anlage deutlich, von rund 228 m² bis etwa 307 m², sodass der Außenbereich von Villa zu Villa spürbar unterschiedlich ausfällt, auch wenn das Haus selbst gleich groß ist. Innen sind alle fünfzehn Häuser nach einem von zwei eng verwandten Grundrissen gebaut, die im folgenden Abschnitt erläutert werden.

Wohnflächen von 138 bis 140 m², Grundstücke von 228 bis 307 m²

Jede Villa bei The Cove hat drei Schlafzimmer und erstreckt sich über zwei Ebenen, gebaut nach einem von zwei Grundrissen. Der erste hat eine Wohnfläche von rund 140 m², aufgeteilt in etwa 65 m² im Erdgeschoss und 75 m² im Obergeschoss, mit 17,5 m² überdachtem Parkplatz. Der zweite misst rund 138 m², mit 62 m² im Erdgeschoss und 76 m² im Obergeschoss, verfügt aber über nahezu doppelt so viel überdachte Stellfläche mit 30 m². Beide Grundrisse beinhalten einen privaten Pool mit derselben Grundfläche von 3 × 6 Metern. Der praktische Unterschied zwischen beiden liegt genau darin, wie die Wohnfläche auf die Ebenen verteilt ist und wie viel überdachter Parkraum zum Haus gehört — ein Detail, das sich lohnt, direkt zu vergleichen.

Solaranlage, Fußbodenheizung und privater Pool in jeder Villa

Jede Villa ist mit einer 4,8-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, mit bereits vorbereitetem Anschluss für einen späteren Batteriespeicher, was die Betriebskosten von Anfang an niedrig hält und Raum lässt, sie später ohne bauliche Eingriffe weiter zu senken. Die Klimatisierung kombiniert VRV-Kühlung mit Fußbodenheizung für gleichmäßige Temperaturen über das ganze Jahr, und die Wasserqualität wird direkt durch eine serienmäßig eingebaute Filter- und Enthärtungsanlage sichergestellt.

• Ein privater Swimmingpool bei jeder Villa
• Alarmanlage und elektrisches Tor
• Sicherheitsschloss an der Eingangstür
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Vorbereitung für elektrische Vorhänge und Rollläden

Ein Kilometer zu Restaurants, zwei zum Krankenhaus

Dies sind Luftlinienentfernungen von der Anlage, und zusammen beschreiben sie einen wirklich alltagstauglichen Standort: Ein Krankenhaus in zwei Kilometern und eine Schule in derselben Entfernung bedeuten, dass The Cove sich sowohl für dauerhaft dort lebende Bewohner als auch für Zweitwohnsitz-Käufer eignet. Restaurants in einem Kilometer Entfernung bringen Gastronomie in bequeme Reichweite, und der Strand, etwa 12 km entfernt, liegt in angenehmer Fahrdistanz für eine ruhigere, wohnlichere Ecke von Geroskipou etwas abseits der Küste selbst. Der Flughafen Paphos, rund 16 km entfernt, hält regelmäßige Reisen für Käufer, die häufig ein- und ausfliegen, unkompliziert.

Aktuell im Bau, Fertigstellung im November 2028

The Cove befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für November 2028 vorgesehen. Dieser Zeitrahmen gibt Käufern mehrere Jahre, um Zahlungen zu planen, eine Finanzierung zu organisieren oder den Bau in ihrem eigenen Tempo abzuwarten — nützlich für Käufer, die eine Immobilie im Hinblick auf den Ruhestand, einen künftigen Umzug oder einen geplanten Ferienhauskauf sichern. Der Kaufprozess für Projekte in diesem Baustadium ist auf Zypern etabliert, mit Ratenzahlungen, die üblicherweise an Baufortschritte gekoppelt sind.

Für wen sich eine Villa in Geroskipou eignet

Eine Villa mit drei Schlafzimmern, eigenem Pool, Solarstrom und kurzen Wegen zu Restaurants, einem Krankenhaus und einer Schule eignet sich für einen bestimmten Käufertyp: Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz auf Zypern in der Nähe alltäglicher Einrichtungen suchen, Käufer, die sich verkleinern und dennoch privaten Außenbereich haben möchten, und Ferienhaus-Käufer, die ein pflegeleichtes Haus suchen, das sich auch aus der Ferne einfach verwalten lässt. Die Lage von Geroskipou, nah an Paphos und dennoch außerhalb des belebtesten Touristenkerns, spricht Käufer an, die die Küstennähe in einer ruhigeren, wohnlicheren Umgebung suchen. The Cove verbindet diese Lage mit dem privaten Raum einer Villa, einem eigenen Pool und modernen Energiesystemen, an einem Standort, der den Alltag ebenso praktisch wie angenehm macht.