Über dieses Projekt
Es handelt sich um eine kleine, geschlossene Wohnanlage mit zwei Villen zum Verkauf in Agios Georgios, einem Ortsteil von Peyia im Bezirk Paphos auf Zypern, am Übergang zur Akamas-Halbinsel. Beide Häuser sind bereits fertiggestellt – eine echte Seltenheit in einem Markt, in dem die meisten neuen Angebote noch im Bau sind. Die Anlage liegt auf einem gemeinsamen, ruhigen und umzäunten Grundstück, nur kurz von der Küste, den Geschäften und dem Alltag des Ortes entfernt.
Villa 7 verfügt über vier Schlafzimmer und fünf Bäder auf 420 Quadratmetern bebauter Fläche, während Villa 3 fünf Schlafzimmer und fünf Bäder auf kompakteren 352 Quadratmetern unterbringt – zwei unterschiedliche Grundrisse auf ähnlicher Grundstücksgröße. Beide Villen teilen dieselbe Ausstattung: privater Swimmingpool, gestaltete Gartenanlagen, ein Außenbereich mit Lounge und Grillplatz, Fußbodenheizung, VRV-Klimaanlage, Videogegensprechanlage und Alarmanlage, alles innerhalb eines gemeinsamen umzäunten Areals.
Agios Georgios ist um den kleinen Fischerhafen von St George und die darüberliegende archäologische Stätte herum gewachsen, mit der geschützten, wilderen Küste des Akamas gleich dahinter. Es ist eine ruhigere Ecke von Peyia als die touristischeren Abschnitte weiter an der Küste, nah genug an der Stadt Paphos für den Alltag und doch abseits ihrer belebten Ferienorte gelegen. Lage und fertiggestellter Zustand beider Häuser sprechen Käufer an, die ein privates Familienhaus mit Meerblick suchen, ohne auf den Bauabschluss warten zu müssen.
Verfügbare Einheiten
2 verfügbar
| Einheit | Typ | Schlafz. | Bäder | Wohnfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Nr. Villa 7Villa 7 | Villa | 4 | 5 | 420 m² | €1,800,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. Villa 3Villa 3 | Villa | 5 | 5 | 352 m² | €2,000,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
PaphosPeyia
Peyia liegt auf dem Hochplateau jenseits von Coral Bay, dort, wo sich die Halbinsel Akamas erstmals bemerkbar macht und die Küste wilder und dramatischer wird. Das Dorf selbst, mit seinem ruhigen Platz und einigen alten Kirchen, hält Abstand zum Schauspiel des Meeres unten an den Sea Caves – einer Landschaft aus Kalksteinklippen und verborgenen Buchten. Peyia eignet sich für jene, die Natur dem Nachtleben vorziehen: Wanderwege ins Akamas-Gebiet, Vogelbeobachtung im Gemeindepark und einige Tavernen mit zypriotischer Küche und ruhigem Ausblick. Die Villen liegen auf großzügigen, erhöhten Grundstücken, viele mit uneingeschränktem Meer- und Sonnenuntergangsblick. Der nahe Hafenort Latchi und die Strände von Lara sind gut erreichbar – Peyia ist damit ein Rückzugsort für Käufer, die Privatsphäre, weite Horizonte und echte Wildnis der reinen Ferienbequemlichkeit vorziehen.
Beratung anfragen — Leto's Family Park
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Zwei Villen zum Verkauf in Agios Georgios, Peyia, Zypern
Leto's Family Park ist eine kleine, geschlossene Wohnanlage auf der Agios-Georgios-Seite von Peyia, im Bezirk Paphos auf Zypern, an der Straße, die weiter zur Akamas-Halbinsel führt. Sie besteht aus zwei Villen, jede als privates Familienhaus mit hohem Ausstattungsstandard fertiggestellt. Beide Häuser liegen auf einem gemeinsamen Grundstück, jedes mit eigenem Garten, eigenem Pool und eigenem Zugang, innerhalb eines gemeinsamen umzäunten Bereichs.
Die Anlage liegt landeinwärts der Küstenstraße, nah genug, um Wasser, Geschäfte und die alltäglichen Einrichtungen der Gegend in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, und weit genug zurückgesetzt, um das Grundstück ruhig zu halten.
Bereits gebaut: Zwei fertiggestellte Villen, bezugsfertig
Die meisten neuen Angebote entlang dieses Küstenabschnitts befinden sich noch im Bau und werden nach Plan oder anhand einer Musterwohnung verkauft. Leto's Family Park ist anders: Der Bau ist abgeschlossen, eine Besichtigung führt durch fertige Räume, einen angelegten Garten und einen gefüllten Pool.
Der im Bestand geführte Status dieser Anlage lautet Fertiggestellt – eine der ersten Fragen, die sich jeder Käufer vor einer Besichtigung stellt, ist damit bereits beantwortet. Möblierung, Bepflanzung und Ausbau stehen bereits, sodass die Fotos genau das zeigen, was heute auf dem Grundstück steht.
Villa 7 und Villa 3: Zwei unterschiedliche Grundrisse
Die beiden Villen wurden nach wirklich unterschiedlichen Vorgaben gebaut. Villa 7 ist mit 420 Quadratmetern bebauter Fläche die größere der beiden, angelegt mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern – mehr Bäder als Schlafzimmer, ein Grundriss, der mehreren Zimmern ein eigenes Bad gibt und mindestens ein weiteres Bad für Gäste oder Personal freihält.
Villa 3 kommt auf kompaktere 352 Quadratmeter, bietet dafür aber fünf Schlafzimmer bei ebenfalls fünf Bädern und setzt damit stärker auf die Zimmerzahl als auf die reine Fläche. Grundstücksgrößen sind in den Unterlagen der Anlage nicht erfasst, der Vergleich hier bezieht sich also nur auf bebaute Fläche und Raumzahl – doch das umgekehrte Verhältnis zwischen den beiden Häusern macht sie zu zwei eigenständigen Entwürfen.
Innerhalb des umzäunten Grundstücks
Beide Villen teilen dieselbe, für die gesamte Anlage erfasste Ausstattung. Zusammengenommen beschreiben sie ein eigenständiges Zuhause, das nicht auf einen gemeinsamen Clubbereich oder einen Gemeinschaftspool angewiesen ist – Pool, Garten und Außenbereich gehören zu jeder Villa einzeln, innerhalb eines von beiden Häusern geteilten umzäunten Bereichs.
- Privater Swimmingpool
- Gestalteter Garten
- Außenbereich mit Lounge und Grillplatz
- Fußbodenheizung
- VRV-Klimaanlage
- Videogegensprechanlage und Alarmanlage
- Umzäuntes, geschlossenes Grundstück
Von einem Konzept mit fünfzehn Villen zu zwei fertiggestellten Häusern
Der Name der Anlage geht auf ihr ursprüngliches Konzept zurück, das bei der Markteinführung öffentlich als geschlossener, clubartiger Familienpark von rund fünfzehn Villen auf einem gemeinsamen Gelände mit großzügigen Grünflächen beschrieben wurde.
Gebaut wurde am Ende nur ein kleiner Teil dieser Vision: die zwei Villen, aus denen Leto's Family Park heute besteht, beide in einer größeren Ausführung – 352 und 420 Quadratmeter – als viele der ursprünglich geplanten kleineren Einheiten. Das Ergebnis ist eine deutlich ruhigere, privatere Umgebung, als eine Anlage mit fünfzehn Villen es gewesen wäre, mit dem Raumgefühl, das das ursprüngliche Konzept versprach, aber ohne dessen Dichte.
Agios Georgios: Ein Fischerhafen am Rand des Akamas
Agios Georgios (Sankt Georg) ist der Teil von Peyia, der um den kleinen gleichnamigen Fischerhafen gewachsen ist, mit einer Anlegestelle für Boote, einigen Tavernen und der archäologischen Stätte des antiken Agios Georgios auf dem Hügel darüber.
Die geschützte Küste der Akamas-Halbinsel beginnt gleich dahinter, ein weitgehend unbebauter Abschnitt aus Klippen, Buchten und Wanderwegen. Das unterscheidet sich vom Charakter der bebauteren Ferienorte weiter südlich an der Küste von Paphos: weniger Hotels, mehr offenes Land und ein langsameres Tempo rund um den Hafen und seine Fischerboote.
Entfernungen ab den Villen
Fahrzeiten ab den Villen, nach den Standortdaten der Anlage:
| Ziel | Minuten mit dem Auto |
|---|---|
| Restaurants | 1 |
| Strand | 3 |
| Geschäfte | 3 |
| Schule | 3 |
| Krankenhaus | 3 |
| Golf | 13 |
| Stadtzentrum Paphos | 22 |
| Flughafen | 35 |
Für wen sich Leto's Family Park eignet
Diese Anlage eignet sich für Käufer, die ein fertiggestelltes, privates Familienhaus mit eigenem Pool und Garten auf einer ruhigen Landzunge nah am Meer suchen. Die geringe Größe – nur zwei Villen – bedeutet, dass es lediglich ein weiteres Nachbarhaus gibt, was für alle interessant ist, die Privatsphäre suchen, ohne völlig isoliert zu wohnen.
Familien mit älteren Kindern oder mehreren Generationen unter einem Dach sind mit dem Verhältnis von Schlafzimmern zu Bädern in beiden Villen gut bedient, und wer den wilderen, unbebauten Charakter der Akamas-Küste bevorzugt, findet in Agios Georgios eine naheliegende Wahl in der Nähe des Zentrums von Paphos.