Amore Hills

24 Villen zum Verkauf in Konia, Paphos, Zypern

Amore Hills ist ein Projekt mit 24 freistehenden Villen zum Verkauf in Konia, einem Dorf auf einer Anhöhe rund drei Kilometer landeinwärts von der Stadt Paphos an der Südwestküste Zyperns. Das Projekt befindet sich aktuell in der Off-Plan-Phase, also vor Bauabschluss, mit Häusern in Drei- und Vier-Zimmer-Ausführung für Eigennutzung, Feriennutzung oder Vermietung. Jede Villa steht auf einem eigenen Grundstück mit eigenem Außenbereich.

Drei- und Vier-Schlafzimmer-Villen, 114 bis 164 Quadratmeter

Die meisten der 24 Villen sind Drei-Schlafzimmer-Häuser, doch die Wohnflächen unterscheiden sich innerhalb des Projekts deutlich, und eine einzelne größere Vier-Schlafzimmer-Villa bildet die Spitze der Auswahl. Die folgende Tabelle zeigt Wohnfläche und Grundstücksgröße je Ausführung.

Die Innenräume sind offen gestaltet, große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden die Wohnbereiche optisch mit den Terrassen und dem Poolbereich im Freien.

Erhöhte Lage über der Bucht von Paphos

Konia liegt höher als das Zentrum von Paphos, eine Hanglage, die unabhängige Immobilienportale für dieses Dorf mit Ausblick über die Dächer der Stadt bis zum Mittelmeer beschreiben. Amore Hills liegt in diesem höher gelegenen Dorf, rund acht Kilometer vom Strand entfernt. Entscheidend ist die Höhenlage selbst: Ein Teil der Villen ist zur Küste hin ausgerichtet, mit Blick über die Stadt und bis zum Meer in der Ferne, andere Grundstücke blicken eher landeinwärts zu den Hügeln. Käufer, die einen garantierten Meerblick von einer bestimmten Villa wünschen, sollten Grundstück und Ausrichtung vor der Reservierung genau prüfen, da dies innerhalb eines Projekts dieser Größe variiert.

Privater Pool, Möblierungspaket und Klimatechnik

Jede Villa in Amore Hills verfügt standardmäßig über:

• Einen privaten Swimmingpool auf dem Grundstück
• Einen Grillbereich im Freien
• Ein Möblierungspaket, sodass die Villa ohne separate Einrichtung bezugsfertig ist
• Ein VRF-Klimasystem (Variable Refrigerant Flow) für effiziente Kühlung
• Fußbodenheizung im gesamten Haus für die kühleren Wintermonate

Diese Kombination aus möblierten Innenräumen, privatem Pool und vollständiger Klimatechnik richtet sich an Käufer, die die Villa unmittelbar nach Fertigstellung nutzen möchten, ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als verwaltete Vermietung.

Energieeffizienzklasse A und Vorbereitung für Elektroautos

Die Villen von Amore Hills werden mit Energieeffizienzklasse A gebaut, was in der Praxis bessere Dämmung und niedrigere Heiz- und Kühlkosten bedeutet als bei einer älteren zyprischen Immobilie gleicher Größe. An jeder Villa ist eine Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorgesehen, sodass eine Wallbox später ohne zusätzliche Elektroarbeiten nachgerüstet werden kann. Zusammen mit dem VRF-System und der Fußbodenheizung liegt die Ausstattung des Projekts damit näher an einem nordeuropäischen Neubaustandard als an dem älteren Gebäudebestand, der in Teilen des Bezirks Paphos verbreitet ist.

Entfernungen ab Amore Hills: Geschäfte, Schule und Flughafen

Die folgende Tabelle zeigt die ungefähren Fahrdistanzen von Amore Hills zu wichtigen Alltags- und Reisezielen.

Schule, Krankenhaus und Restaurants liegen alle innerhalb eines Kilometers vom Projekt entfernt, während Strand, Golfplatz und Flughafen jeweils eine kurze Fahrt entfernt liegen – ein Muster, das für Hügeldörfer nahe Paphos typisch ist, die nicht direkt am Küstenstreifen liegen.

Off-Plan in Konia: Was Käufer wissen sollten

Amore Hills befindet sich aktuell in der Off-Plan-Phase, das heißt, der Vertrag wird vor Fertigstellung unterzeichnet, und Käufer können derzeit aus der vollen Bandbreite der 24 Ausführungen wählen, solange Einheiten verfügbar sind. Konia selbst bewahrt seinen Dorfcharakter – ein Nebeneinander älterer Steinhäuser und neuerer Bebauung an ruhigen Straßen, mit Schule, Kafenio und Nachbarn, die teils seit Generationen dort leben, ergänzt durch Golfplätze und eine gute Anbindung an die Schnellstraße für Eigentümer, die regelmäßig in der Stadt Paphos zu tun haben. Wer eine Hanglage im Dorf gegen eine Wohnung direkt am Meer abwägt, gewinnt bei Amore Hills mehr Fläche pro Villa, privaten Außenbereich und ruhigere Straßen, bei den oben genannten kurzen Distanzen zu Strand, Golf und Flughafen.