Über dieses Projekt
Imperium Resort ist eine Villenanlage im Vorverkauf in Anarita, einem Dorf im Bezirk Paphos auf Zypern. Das Projekt ist mit insgesamt 72 Villen geplant, die erste Bauphase umfasst 19 Villen mit drei Schlafzimmern. Jede Villa hat drei Bäder, zwischen 158 und 165 m² bebaute Fläche und ein eigenes Grundstück von 344 bis 366 m². Gekauft wird nach Plan, während die Anlage entsteht.
Zu jeder Villa gehören ein privater Pool von 3 × 6 m, eine Veranda von 32 m² und ein Grillbereich. Laut Ausstattungsliste sind ein Möblierungspaket, ein VRF-System zum Heizen und Kühlen sowie eine Fußbodenheizung enthalten. Im Zentrum der Anlage ist ein Clubhaus geplant, umgeben von begrünten Flächen.
Anarita ist ein ruhiges Dorf auf dem Land: Ein Restaurant liegt etwa eine Minute entfernt, Geschäfte und eine Schule rund fünf Minuten, Strand und Golfplatz etwa neun und der Flughafen Paphos etwa zehn Minuten mit dem Auto. Die Villen eignen sich als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus und als langfristige Kapitalanlage. Den Übergabetermin der ersten Phase und den Zahlungsplan nennt Ihnen ein Berater.
Verfügbare Einheiten
19 verfügbar
| Einheit | Typ | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Grundst. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Nr. 111695 | Villa | 3 | 3 | 190 m² | 350 m² | €490,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 121696 | Villa | 3 | 3 | 190 m² | 350 m² | €490,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 131697 | Villa | 3 | 3 | 190 m² | 350 m² | €490,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 161700 | Villa | 3 | 3 | 190 m² | 350 m² | €490,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 171701 | Villa | 3 | 3 | 190 m² | 350 m² | €490,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 181702 | Villa | 3 | 3 | 190 m² | 350 m² | €490,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 101694 | Villa | 3 | 3 | 190 m² | 350 m² | €510,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 191703 | Villa | 3 | 3 | 190 m² | 350 m² | €510,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 71691 | Villa | 3 | 3 | 190 m² | 350 m² | €540,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 51689 | Villa | 3 | 3 | 190 m² | 349 m² | €550,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 61690 | Villa | 3 | 3 | 190 m² | 350 m² | €550,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 81692 | Villa | 3 | 3 | 190 m² | 344 m² | €550,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 91693 | Villa | 3 | 3 | 190 m² | 350 m² | €550,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 141698 | Villa | 3 | 3 | 190 m² | 350 m² | €550,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 151699 | Villa | 3 | 3 | 190 m² | 349 m² | €550,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 11685 | Villa | 3 | 3 | 197 m² | 350 m² | €620,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 21686 | Villa | 3 | 3 | 197 m² | 350 m² | €620,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 31687 | Villa | 3 | 3 | 197 m² | 366 m² | €620,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 41688 | Villa | 3 | 3 | 190 m² | 346 m² | €620,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
PaphosAnarita
Anarita liegt im Hügelland oberhalb der Küste von Paphos, eine kleine ländliche Gemeinde mit sanften Höhenzügen, Macchia und bewirtschafteten Feldern. Der Tag folgt dem Rhythmus der Landschaft: frühe Morgenstunden, weite Ausblicke, abends fast völlige Stille. Der Ort passt zu Käufern, die Grundstück und Abgeschiedenheit einem Resort-Umfeld vorziehen und für Küstenstraße, Strände und die Infrastruktur von Paphos gern einige Autominuten einplanen. Eine stimmige Wahl für den überlegten Zweitwohnsitz oder für einen ruhigen Hauptwohnsitz das ganze Jahr über.
Beratung anfragen — Imperium Resort
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Anarita liegt etwa drei Kilometer nordöstlich des Dorfes Timi, ein Stück im Landesinneren von der Küste von Paphos. Der Ort ist klein und von offenem Land umgeben, jede Villa steht auf einem eigenen Grundstück von rund 350 m². So bleibt rund um Haus und Pool Platz im Freien. Strand, Golfplatz und Flughafen erreichen Sie in jeweils etwa zehn Minuten mit dem Auto (Tabelle weiter unten).
Die erste Phase mit 19 Villen entspricht etwa einem Viertel der geplanten 72 (19 von 72, rund 26 %), 53 Villen kommen also in späteren Phasen noch hinzu. Ob sie die beiden Grundrisse wiederholen, geht aus den veröffentlichten Unterlagen nicht hervor, fragen Sie daher nach den Einzelheiten, bevor Sie sich darauf verlassen.
19 Villen der ersten Phase in zwei Hausgrößen
Alle 19 Villen haben drei Schlafzimmer und drei Bäder. Unterschiede gibt es bei der bebauten Fläche und beim Grundstück: Drei Villen haben 165 m², die übrigen sechzehn 158 m². Veranda und Pool sind in der ganzen Phase gleich.
| Merkmal | Variante 165 m² | Variante 158 m² |
|---|---|---|
| Villen in der ersten Phase | 3 | 16 |
| Schlafzimmer und Bäder | 3 und 3 | 3 und 3 |
| Bebaute Fläche | 165 m² | 158 m² |
| Grundstück | 350–366 m² | 344–350 m² |
| Veranda | 32 m² | 32 m² |
| Privater Pool | 3 × 6 m | 3 × 6 m |
Die Grundstücksgrößen schwanken von Villa zu Villa, auch innerhalb einer Hausgröße, sodass sich zwei gleich große Häuser im Freibereich unterscheiden können. Grundrisse stellt Ihnen ein Berater zur Verfügung.
Mit der Veranda kommen die 158-m²-Villa auf rund 190 m² und die 165-m²-Villa auf rund 197 m² (bebaute Fläche plus 32 m² Veranda, die Grundrisse selbst sind nicht veröffentlicht). Die Wasserfläche des Pools beträgt 18 m² (3 × 6 m).
Ausstattung jeder Villa
Die für die erste Phase veröffentlichte Ausstattung umfasst:
- einen privaten Pool von 3 × 6 m
- eine Veranda von 32 m² und einen Grillbereich
- ein Möblierungspaket
- ein VRF-System zum Heizen und Kühlen
- eine Fußbodenheizung
- Zugang zum Clubhaus und zu den begrünten Flächen der Anlage
Welche Möbel im Paket enthalten sind, klären Sie vor der Reservierung mit dem Vertrieb. Dank VRF-System und Fußbodenheizung lässt sich das Haus im Winter ebenso komfortabel nutzen wie im Sommer, was für alle wichtig ist, die ganzjährig auf Zypern leben.
VRF steht für variablen Kältemittelstrom: Eine Außeneinheit versorgt Innengeräte in mehreren Räumen, sodass sich jeder Raum einzeln kühlen oder heizen lässt. Die Fußbodenheizung wärmt die Räume gleichmäßig von unten, womit viele Eigentümer das Haus an kühlen Winterabenden behaglich halten.
Ungefähre Fahrzeiten ab Anarita
Die Fahrzeiten sind berechnete Schätzwerte ab dem Standort der Villen, in Minuten mit dem Auto.
| Ziel | Minuten mit dem Auto |
|---|---|
| Restaurants | 1 |
| Geschäfte | 5 |
| Schule | 5 |
| Krankenhaus | 6 |
| Strand | 9 |
| Golfplatz | 9 |
| Flughafen Paphos | 10 |
| Stadtzentrum Paphos | 17 |
Für den Alltag liegt vieles nah: Restaurant, Geschäfte, Schule und Krankenhaus sind innerhalb von sechs Minuten erreichbar. Zum Strand und zum Golfplatz sind es rund neun Minuten, zum Flughafen etwa zehn, was für Eigentümer mit häufigen Flügen praktisch ist.
Kauf im Vorverkauf in Anarita und was vor der Reservierung zu klären ist
Imperium Resort wird im Vorverkauf angeboten: Die Villen werden nach Plänen und Ausstattungsbeschreibung gekauft, während die Anlage Phase für Phase gebaut wird. Ein Fertigstellungstermin für die erste Phase ist nicht veröffentlicht, fragen Sie daher vor der Reservierung nach dem aktuellen Zeitplan. Klären Sie vor der Anzahlung vier Punkte: den Fertigstellungstermin, den Zahlungsplan, den Inhalt des Möblierungspakets und die Übertragung der Title Deeds. Ein zyprischer Rechtsanwalt prüft den Kaufvertrag auf Käuferseite.
Da die Grundstücke zwischen 344 und 366 m² groß sind, lassen Sie sich den Lageplan der Villa geben, für die Sie sich interessieren: Ihre Lage in der Anlage, die Ausrichtung und die Entfernung zum Clubhaus gehören nicht zu den veröffentlichten Angaben.
Für wen die Villen gedacht sind
Die Anlage ist für drei Käufergruppen geplant: Familien, die dauerhaft nach Zypern ziehen, Eigentümer eines Ferienhauses und Anleger mit langfristigem Horizont. Das ganzjährige Wohnen unterstützen Heiz- und Kühlsystem sowie die möblierte Ausstattung. Ferienhausbesitzer erhalten ein Haus mit eigenem Pool, Grillbereich und kurzem Weg zum Strand. Anleger steigen im Vorverkauf in die erste Phase einer Anlage mit 72 Villen ein.
Jede Gruppe schaut auf andere Zahlen. Wer dauerhaft einzieht, vergleicht die Varianten mit 158 und 165 m² und die Grundstücksgröße. Wer ein Ferienhaus sucht, achtet auf die neun Minuten zum Strand und die zehn Minuten zum Flughafen Paphos. Anleger fragen nach Zahlungsplan und Zeitplan der ersten Phase, denn beides ist nicht veröffentlicht.