על הפרויקט
Imperium Resort הוא פרויקט וילות על הנייר באנריטה, כפר במחוז פאפוס שבקפריסין. הפרויקט מתוכנן ל-72 וילות, והשלב הראשון כולל 19 וילות עם 3 חדרי שינה. בכל וילה 3 חדרי רחצה, בין 158 ל-165 מ"ר שטח בנוי ומגרש פרטי של 344 עד 366 מ"ר. הווילות נרכשות לפי תוכניות בזמן שהפרויקט נבנה. בשלב הראשון שני דגמים, 3 וילות של 165 מ"ר ו-16 וילות של 158 מ"ר.
לכל וילה בריכה פרטית בגודל 3 × 6 מטר, מרפסת של 32 מ"ר ופינת מנגל. המפרט כולל חבילת ריהוט, מערכת VRF לחימום ולקירור וחימום תת-רצפתי. המערכת מאפשרת לחמם ולקרר כל חדר בנפרד, והשטח הבנוי יחד עם המרפסת מגיע לכ-190 עד 197 מ"ר. במרכז הפרויקט מתוכנן מועדון, והוא מוקף בשטחים מגוננים.
אנריטה היא כפר שקט: מסעדה במרחק דקה נסיעה, חנויות ובית ספר במרחק כ-5 דקות, החוף ומגרש הגולף כ-9 דקות ושדה התעופה פאפוס כ-10 דקות. מרכז העיר פאפוס במרחק כ-17 דקות נסיעה. הווילות מתאימות למגורי קבע, לבית שני ולהשקעה ארוכת טווח. לוח הזמנים למסירת השלב הראשון ותוכנית התשלומים זמינים אצל יועץ. מי שמתכנן לגור בבית כל השנה יכול להסתמך על מערכות החימום והקירור שבמפרט. כדאי להתחיל בבקשת תוכניות ולוח זמנים.
היחידות בפרויקט
19 יחידות זמינות
| יחידה | סוג | חדרי שינה | חדרי רחצה | שטח מקורה | מגרש | מחיר | סטטוס | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Nr. 111695 | וילה | 3 | 3 | 190 מ"ר | 350 מ"ר | €490,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
 Nr. 121696 | וילה | 3 | 3 | 190 מ"ר | 350 מ"ר | €490,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
 Nr. 131697 | וילה | 3 | 3 | 190 מ"ר | 350 מ"ר | €490,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
 Nr. 161700 | וילה | 3 | 3 | 190 מ"ר | 350 מ"ר | €490,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
 Nr. 171701 | וילה | 3 | 3 | 190 מ"ר | 350 מ"ר | €490,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
 Nr. 181702 | וילה | 3 | 3 | 190 מ"ר | 350 מ"ר | €490,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
 Nr. 101694 | וילה | 3 | 3 | 190 מ"ר | 350 מ"ר | €510,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
 Nr. 191703 | וילה | 3 | 3 | 190 מ"ר | 350 מ"ר | €510,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
 Nr. 71691 | וילה | 3 | 3 | 190 מ"ר | 350 מ"ר | €540,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
 Nr. 51689 | וילה | 3 | 3 | 190 מ"ר | 349 מ"ר | €550,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
 Nr. 61690 | וילה | 3 | 3 | 190 מ"ר | 350 מ"ר | €550,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
 Nr. 81692 | וילה | 3 | 3 | 190 מ"ר | 344 מ"ר | €550,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
 Nr. 91693 | וילה | 3 | 3 | 190 מ"ר | 350 מ"ר | €550,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
 Nr. 141698 | וילה | 3 | 3 | 190 מ"ר | 350 מ"ר | €550,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
 Nr. 151699 | וילה | 3 | 3 | 190 מ"ר | 349 מ"ר | €550,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
 Nr. 11685 | וילה | 3 | 3 | 197 מ"ר | 350 מ"ר | €620,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
 Nr. 21686 | וילה | 3 | 3 | 197 מ"ר | 350 מ"ר | €620,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
 Nr. 31687 | וילה | 3 | 3 | 197 מ"ר | 366 מ"ר | €620,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
 Nr. 41688 | וילה | 3 | 3 | 190 מ"ר | 346 מ"ר | €620,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
PaphosAnarita
אנריטה שוכנת בגבעות שמעל חוף פאפוס, יישוב כפרי קטן עם רכסים נמוכים, מדרונות שיחים ושטחים חקלאיים. קצב היום נקבע לפי הסביבה: בקרים מוקדמים, נוף רחב וערבים כמעט ללא רעש. האזור מתאים לרוכשים שמעדיפים קרקע ופרטיות על פני סביבת ריזורט, ומוכנים לנסוע כמה דקות אל כביש החוף, אל החופים ואל השירותים של פאפוס. בחירה הגיונית לבית שני, או לבסיס שקט לכל השנה.
לקבוע פגישת ייעוץ בנושא Imperium Resort
פרויקטים דומים
וילות עם בריכה פרטית באנריטה, פאפוס, קפריסין
Imperium Resort הוא פרויקט וילות על הנייר באנריטה, כפר במחוז פאפוס שבקפריסין. התוכנית היא פרויקט בסגנון ריזורט של 72 וילות סביב מועדון מרכזי, שנבנה בשלבים. השלב הראשון הוא 19 וילות עם 3 חדרי שינה, התחלה מצומצמת של מיזם גדול בהרבה. הווילות נרכשות לפי תוכניות, ושאר חלקי הפרויקט יבואו אחריהן.
אנריטה נמצאת כ-3 ק"מ צפונית-מזרחית לכפר טימי, מעט פנימה מהחוף של פאפוס. זהו יישוב קטן בלב שטח פתוח, וכל וילה עומדת על מגרש משלה של כ-350 מ"ר, כך שסביב הבית והבריכה נשאר מקום בחוץ. החוף, מגרש הגולף ושדה התעופה נמצאים בטווח של כ-10 דקות נסיעה (הטבלה בהמשך).
השלב הראשון של 19 וילות הוא כרבע מ-72 הווילות המתוכננות (19 מתוך 72, כ-26%), ולכן 53 וילות יגיעו בשלבים הבאים. מהחומרים שפורסמו לא ברור אם הן יחזרו על שני הדגמים האלה, ולכן כדאי לברר את הפרטים לפני שנשענים עליהם.
שני גדלי בית ב-19 הווילות של השלב הראשון
בכל 19 הווילות 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ולכן ההבדל הוא בשטח הבנוי ובמגרש. בשלוש וילות השטח הבנוי 165 מ"ר, ובשש עשרה הנותרות 158 מ"ר. המרפסת והבריכה זהות בכל השלב.
| מאפיין | דגם של 165 מ"ר | דגם של 158 מ"ר |
|---|---|---|
| וילות בשלב הראשון | 3 | 16 |
| חדרי שינה וחדרי רחצה | 3 ו-3 | 3 ו-3 |
| שטח בנוי | 165 מ"ר | 158 מ"ר |
| מגרש | 350–366 מ"ר | 344–350 מ"ר |
| מרפסת | 32 מ"ר | 32 מ"ר |
| בריכה פרטית | 3 × 6 מטר | 3 × 6 מטר |
גודל המגרש משתנה מווילה לווילה, גם בתוך אותו דגם, ולכן בשני בתים באותו גודל יכול להיות שטח חוץ שונה. תוכניות הבתים זמינות אצל יועץ.
יחד עם המרפסת מגיעה וילה של 158 מ"ר לכ-190 מ"ר ווילה של 165 מ"ר לכ-197 מ"ר (שטח בנוי ועוד 32 מ"ר מרפסת, והתוכניות עצמן לא פורסמו). שטח המים בבריכה הוא 18 מ"ר (3 × 6 מטר).
מה כוללת כל וילה
המפרט שפורסם לשלב הראשון כולל:
- בריכה פרטית בגודל 3 × 6 מטר
- מרפסת של 32 מ"ר ופינת מנגל
- חבילת ריהוט
- מערכת VRF לחימום ולקירור
- חימום תת-רצפתי
- גישה למועדון ולשטחים המגוננים של הפרויקט
תכולת חבילת הריהוט מתבררת מול מחלקת המכירות לפני ההרשמה. מערכת VRF וחימום תת-רצפתי מאפשרים להשתמש בבית בחורף באותה נוחות כמו בקיץ, וזה חשוב למי שגר בקפריסין כל השנה.
VRF הוא מערכת עם זרימה משתנה של גז קירור: יחידה חיצונית אחת משרתת יחידות פנימיות בכמה חדרים, ולכן אפשר לקרר או לחמם כל חדר בנפרד. חימום תת-רצפתי מחמם את החדרים באופן אחיד מלמטה, ובדרך הזו בעלים רבים שומרים על בית נעים בערבי חורף קרירים.
המועדון המתוכנן במרכז הפרויקט והשטחים המגוננים סביבו נכללים במפרט שפורסם, ופרטי השימוש בהם מתבררים מול מחלקת המכירות.
זמני נסיעה משוערים מאנריטה
זמני הנסיעה הם הערכה מחושבת ממיקום הווילות, בדקות ברכב.
| יעד | דקות ברכב |
|---|---|
| מסעדות | 1 |
| חנויות | 5 |
| בית ספר | 5 |
| בית חולים | 6 |
| חוף | 9 |
| מגרש גולף | 9 |
| שדה התעופה פאפוס | 10 |
| מרכז העיר פאפוס | 17 |
ענייני היום-יום קרובים: מסעדה, חנויות, בית ספר ובית חולים נמצאים בטווח של 6 דקות. לחוף ולמגרש הגולף כ-9 דקות, ולשדה התעופה כ-10 דקות, וזה נוח לבעלים שטסים הרבה.
רכישה על הנייר באנריטה ומה לברר לפני ההרשמה
Imperium Resort נמכר על הנייר, כלומר הווילות נרכשות לפי תוכניות ותיאור מפרט בזמן שהפרויקט נבנה בשלבים. מועד המסירה של השלב הראשון לא פורסם, ולכן לפני ההרשמה כדאי לבקש את לוח הזמנים העדכני. לפני תשלום דמי רצינות כדאי לברר ארבעה דברים: מועד המסירה, תוכנית התשלומים, תכולת חבילת הריהוט ואופן העברת שטר הבעלות (Title Deed). חוזה המכר מטעם הרוכש נבדק אצל עורך דין קפריסאי.
מכיוון שהמגרשים נעים בין 344 ל-366 מ"ר, כדאי לבקש תוכנית מגרש של הווילה הספציפית. מיקומה בתוך הפרויקט, כיוון הבית והמרחק מהמועדון אינם חלק מהמידע שפורסם.
למי מתאימות הווילות
הפרויקט מתוכנן לשלוש קבוצות רוכשים: משפחות שעוברות לקפריסין לצמיתות, בעלי בית שני ומשקיעים עם אופק ארוך. מגורי קבע נתמכים במערכות החימום והקירור ובמפרט המרוהט. בעל בית שני מקבל וילה עם בריכה פרטית, פינת מנגל ודרך קצרה לחוף. המשקיע נכנס לשלב הראשון של פרויקט בן 72 וילות על הנייר.
כל קבוצה מסתכלת על מספרים אחרים. מי שעובר לגור בקביעות משווה בין הדגמים של 158 ו-165 מ"ר ובודק את גודל המגרש. מי שמחפש בית שני שם לב ל-9 דקות לחוף ול-10 דקות לשדה התעופה פאפוס. משקיעים שואלים על תוכנית התשלומים ועל לוח הזמנים של השלב הראשון, כי אף אחד מהם לא פורסם.