Imperium Resort

Wille z prywatnym basenem w Anaricie, Pafos, Cypr

Imperium Resort to osiedle willi w przedsprzedaży w Anaricie, wsi w dystrykcie Pafos na Cyprze. Plan przewiduje osiedle w stylu resortu z 72 willami wokół centralnego klubu, realizowane etapami. Pierwszy etap to 19 willi z trzema sypialniami, zwarty początek znacznie większego przedsięwzięcia: domy kupuje się na podstawie planów, a kolejne części osiedla powstają później.

Anarita leży około trzech kilometrów na północny wschód od wsi Timi, nieco w głębi lądu od wybrzeża Pafos. To mała miejscowość otoczona otwartym terenem, a każda willa stoi na własnej działce o powierzchni około 350 m², dzięki czemu wokół domu i basenu zostaje miejsce na zewnątrz. Plaża, pole golfowe i lotnisko są w zasięgu około dziesięciu minut jazdy samochodem (tabela poniżej).

Pierwszy etap z 19 willami to mniej więcej jedna czwarta zaplanowanych 72 (19 z 72, około 26%), więc 53 wille powstaną w kolejnych etapach. Z opublikowanych materiałów nie wynika, czy powtórzą one te dwa układy, dlatego o szczegóły warto zapytać, zanim zacznie się na nich polegać.

Dwa rozmiary domów w 19 willach pierwszego etapu

Wszystkie 19 willi mają trzy sypialnie i trzy łazienki, więc różnią się powierzchnią zabudowy i działką. Trzy wille mają 165 m², pozostałe szesnaście 158 m². Weranda i basen są takie same w całym etapie.

Wielkość działki różni się między willami, także w obrębie jednego wariantu, więc dwa domy tej samej wielkości mogą mieć różną przestrzeń na zewnątrz. Rzuty poszczególnych domów udostępnia doradca.

Razem z werandą willa 158 m² daje około 190 m², a willa 165 m² około 197 m² (powierzchnia zabudowy plus 32 m² werandy, same rzuty nie są opublikowane). Lustro wody w basenie ma 18 m² (3 × 6 m).

Wyposażenie każdej willi

Specyfikacja opublikowana dla pierwszego etapu obejmuje:

• prywatny basen 3 × 6 m
• werandę 32 m² i strefę grillową
• pakiet mebli
• system VRF do ogrzewania i chłodzenia
• ogrzewanie podłogowe
• dostęp do klubu i terenów zielonych osiedla

Dokładną zawartość pakietu mebli ustala się z działem sprzedaży przed rezerwacją. System VRF i ogrzewanie podłogowe pozwalają korzystać z domu zimą tak samo wygodnie jak latem, co ma znaczenie dla właścicieli mieszkających na Cyprze przez cały rok.

VRF to system ze zmiennym przepływem czynnika chłodniczego: jedna jednostka zewnętrzna obsługuje jednostki wewnętrzne w kilku pomieszczeniach, więc każde z nich można chłodzić lub ogrzewać osobno. Ogrzewanie podłogowe ogrzewa pomieszczenia równomiernie od dołu, dzięki czemu wielu właścicieli utrzymuje komfort w domu podczas chłodnych zimowych wieczorów.

Orientacyjne czasy dojazdu z Anarity

Podane czasy to wyliczone szacunki od lokalizacji willi, w minutach jazdy samochodem.

Codzienne sprawy są blisko: restauracja, sklepy, szkoła i szpital mieszczą się w sześciu minutach jazdy. Do plaży i pola golfowego jest około dziewięciu minut, na lotnisko około dziesięciu, co ułatwia życie właścicielom, którzy często latają.

Zakup w przedsprzedaży w Anaricie i co ustalić przed rezerwacją

Imperium Resort jest sprzedawany w przedsprzedaży, więc wille kupuje się na podstawie planów i opisu wyposażenia, a osiedle powstaje etap po etapie. Termin zakończenia pierwszego etapu nie jest opublikowany, dlatego przed rezerwacją warto poprosić o aktualny harmonogram. Przed wpłatą zadatku warto ustalić cztery rzeczy: termin zakończenia, plan płatności, zawartość pakietu mebli i sposób przeniesienia własności (title deeds). Umowę sprzedaży po stronie kupującego sprawdza cypryjski prawnik.

Ponieważ działki mają od 344 do 366 m², warto poprosić o plan działki konkretnej willi: jej położenie na osiedlu, ekspozycja i odległość od klubu nie należą do opublikowanych informacji.

Dla kogo są te wille

Osiedle planowano z myślą o trzech grupach kupujących: rodzinach przenoszących się na Cypr na stałe, właścicielach domu wakacyjnego i inwestorach o długim horyzoncie. Całoroczne mieszkanie wspierają systemy ogrzewania i chłodzenia oraz umeblowana specyfikacja. Właściciel domu wakacyjnego dostaje dom z własnym basenem, strefą grillową i krótką drogą na plażę. Inwestor wchodzi w pierwszy etap osiedla z 72 willami na etapie przedsprzedaży.

Każda grupa patrzy na inne liczby. Kto wprowadza się na stałe, porównuje warianty 158 i 165 m² oraz wielkość działki. Kto szuka domu wakacyjnego, zwraca uwagę na dziewięć minut do plaży i dziesięć do lotniska w Pafos. Inwestorzy pytają o plan płatności i harmonogram pierwszego etapu, bo żadne z tych dwóch nie jest opublikowane.