Baia

Siebzehn Zwei-Zimmer-Villen zum Verkauf in Geroskipou, Paphos, Zypern

Baia ist eine geschlossene Wohnanlage mit siebzehn Zwei-Zimmer-Villen zum Verkauf in Geroskipou, einem Küstenort von Paphos im Südwesten Zyperns. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, alle siebzehn Villen liegen innerhalb eines einzigen geschlossenen Areals. Jede Villa steht auf ihrem eigenen Grundstück, freistehend oder halb angebaut an die Nachbarvilla.

Wer in Geroskipou nach Immobilien sucht, findet dort mehrere Projekte unterschiedlicher Größe; Baia hebt sich durch seinen Umfang und Aufbau ab – eine kleine, rein wohnliche Anlage aus siebzehn Häusern, jedes mit eigenem Außenbereich, innerhalb eines gesicherten Areals abseits der direkten Küstenstraße.

Einheitliche 100 m² Wohnfläche, Grundstücke von etwa 162 bis 334 m²

Alle siebzehn Villen in Baia teilen sich denselben Grundriss: zwei Schlafzimmer auf 100 m² Wohnfläche. Was von Villa zu Villa variiert, ist das Grundstück selbst – zwischen rund 162 m² und 334 m² innerhalb der gesamten Anlage, eine echte Spannweite, die es Käufern erlaubt, Gartengröße und Privatsphäre in den Vordergrund zu stellen, ohne unterschiedliche Zimmerzahlen oder Grundrisse abwägen zu müssen.

Diese Einheitlichkeit vereinfacht die Entscheidung deutlich: Ist die Wahl einmal auf den Zwei-Zimmer-Grundriss von Baia gefallen, bleibt vor allem die Frage nach Grundstücksgröße, -form und Lage im Verhältnis zum Eingang und den Gemeinschaftsanlagen.

Innenausstattung: Bodentiefe Fenster, Travertin und verdeckte Klimaanlagen

Die Innenausstattung ist bei allen siebzehn Villen identisch. Bodentiefe Fenster ziehen sich durch die Hauptwohnbereiche, lassen Tageslicht tief in jedes Haus und öffnen den Blick auf das eigene Grundstück. Travertin-Oberflächen und großformatige Bodenfliesen bedecken die Haupträume und verleihen den Innenräumen eine ruhige, klare Fläche unter den Füßen. Jede Villa umfasst:

• Bodentiefe Fenster in den Hauptwohnbereichen
• Travertin-Oberflächen und großformatige Bodenfliesen
• Integrierte Sanitärkeramik in beiden Badbereichen
• Verdeckte Klimaanlagen im gesamten Haus
• Ein privates, begrüntes Grundstück um jede Villa

Integrierte Sanitärkeramik und verdeckte Klimaanlagen runden die Ausstattung ab und halten sichtbare Geräte und Armaturen im gesamten Haus auf ein Minimum.

Zehn Gemeinschaftseinrichtungen für Familien: Zwei Pools und ein Fitnessstudio

Baia bietet insgesamt zehn Gemeinschaftseinrichtungen, und die Auswahl ist familienorientierter als bei vielen vergleichbar großen Anlagen in Geroskipou. Neben dem Gemeinschaftsschwimmbecken gibt es ein separates Kinderbecken, sodass jüngere Kinder einen eigenen Bereich zum Schwimmen haben. Ein Fitnessstudio mit eigenen Umkleiden liegt innerhalb des geschlossenen Areals und ist unabhängig von den Pools nutzbar.

Gartenanlagen verlaufen zwischen den Villen, lockern das geschlossene Areal auf und geben Kindern Raum zum Spielen innerhalb eines gesicherten Bereichs. Der Zugang zur gesamten Anlage ist rund um die Uhr gesichert, als feste Eigenschaft des Projekts.

Wie weit Baia vom Strand, den Geschäften und dem Zentrum von Paphos entfernt liegt

Die eigenen, direkt von der Anlage gemessenen Entfernungen von Baia decken sowohl den täglichen Bedarf als auch das weitere Umland von Paphos ab:

Geschäfte, Schule und Restaurants liegen alle innerhalb weniger Kilometer, und der internationale Flughafen Paphos ist sechs Kilometer entfernt – nah genug für eine unkomplizierte Anreise, ohne dass die Anlage direkt unter einer Einflugschneise liegt.

Geroskipous Blue-Flag-Strand, einen Kilometer vom Eingang entfernt

Der Gemeindestrand von Geroskipou trägt die Blaue Flagge, die EU-Auszeichnung für saubere, gut geführte Küstenabschnitte, und liegt rund einen Kilometer vom Eingang von Baia entfernt. Der Strand selbst erstreckt sich über knapp 400 Meter goldenen Sand, mit Rettungsschwimmern in der Saison, Spielplätzen für Kinder und einigen Tavernen entlang des Ufers.

Diese Kombination – ein bewachter Familienstrand in kurzer Fahrt oder längerem Fußweg, zusammen mit dem Kinderbecken und den Gärten innerhalb von Baias eigenem geschlossenen Areal – gibt der Anlage zwei getrennte Orte zum Schwimmen, einen öffentlichen und einen privaten.

Aktuell im Bau: Für wen sich eine geschlossene Familienvilla in Geroskipou eignet

Baia befindet sich zum jetzigen Zeitpunkt im Bau, alle siebzehn Villen entstehen innerhalb der einen geschlossenen Anlage.

Die Kombination aus Fitnessstudio, zwei Schwimmbecken, geschlossenem, begrüntem Areal und einem echten Blue-Flag-Strand einen Kilometer entfernt macht Baia zu einer passenden Wahl für junge Familien, die Außenraum für Kinder suchen, Paare auf der Suche nach einer privaten Küstenbasis und Investoren, die an einer kleinen, geschlossenen Villenanlage in Paphos, Zypern interessiert sind.