Montville

Acht freistehende Villen in den Bergen von Limassol, Zypern

Montville ist eine kleine Anlage aus acht freistehenden Villen in Moniatis, einem Dorf in den Ausläufern des Troodos-Gebirges im Bezirk Limassol auf Zypern. Die Planung ist überschaubar: acht Häuser auf jeweils eigenem Grundstück, umgeben von einer gemeinsamen Umzäunung mit Spielbereichen und einem Spazierweg.

Alle acht Villen haben dieselbe Grundausstattung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Dazu kommt jeweils ein Dachgeschoss, das je nach Villentyp zwischen 40,5 m² und 82,5 m² zusätzliche Fläche bringt. Die Häuser sind im modernen Barnhouse-Stil entworfen. Die Grundstücke messen 217 bis 469 m², sodass jede Villa eigene Außenfläche rund um das Haus und neben der überdachten Veranda hat.

Geparkt wird auf dem eigenen Grundstück: Sieben Villen haben zwei Stellplätze, die Villa auf dem größten Grundstück hat drei.

Drei Villentypen mit je 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und Dachgeschoss

Die acht Villen gibt es in drei Typen. Die Zahl der Schlaf- und Badezimmer ist im ganzen Projekt gleich. Unterschiede gibt es bei Innenfläche, Dachgeschoss, Veranda und Grundstück. Die Angaben stammen aus den Grundrissen des Bauträgers.

MV01 ist die kompakte Variante mit 80,5 m² Wohnfläche auf den Hauptebenen und einem Dachgeschoss von 40,5 m². MV02 bis MV07 sind sechs baugleiche Häuser, die sich nur in der Grundstücksgröße unterscheiden, von 217 m² bis 318 m². MV08 hat etwas weniger Hauptfläche als der Standardtyp, steht aber auf dem größten Grundstück des Projekts, hat die größte Veranda mit einem offenen Teil von 13,5 m² und einen dritten Stellplatz.

Das Dachgeschoss macht einen großen Teil der nutzbaren Fläche aus. Wer die Typen vergleicht, sollte Hauptfläche und Dachgeschoss deshalb zusammen betrachten. Die Grundrisse jedes Typs schicken wir Ihnen gern zu.

Energieklasse A, Fußbodenheizung und Vorbereitung für einen Pool

Die Villen sind für die Energieklasse A geplant, mit einem berechneten Energiebedarf von 47 kWh pro m² und Jahr. Dies ist die vom Bauträger angegebene Planungseinstufung der Häuser.

Geheizt wird mit einer wassergeführten Fußbodenheizung. Moniatis liegt höher und ist kühler als die Küste, daher wird die Heizung hier im Winter häufiger gebraucht als in einer Wohnung am Meer in Limassol. Eine Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig über die gesamte Fläche.

Jedes Grundstück ist für einen privaten Pool vorbereitet. Die Grundstücke sind so geplant, dass ein Pool ergänzt werden kann. Wer einen Pool möchte, erhält von uns die Details und die Möglichkeiten für das jeweilige Grundstück.

Umzäunte Anlage mit Sicherheitskontrolle und gemeinsamen Spielbereichen

Die acht Villen liegen in einer geschlossenen, umzäunten Anlage. Der Bauträger nennt folgende Gemeinschaftseinrichtungen:

• Sicherheitssystem mit Kontrollpunkt an der Einfahrt
• Kinderspielplätze
• Pavillons in den gemeinsamen Außenbereichen
• ein Spazierweg, der durch die gesamte Anlage führt

Bei insgesamt acht Haushalten werden die Gemeinschaftsflächen von wenigen Bewohnern genutzt. Für Familien mit Kindern liegen Spielplätze und Spazierweg innerhalb der Umzäunung.

Moniatis: Einkauf in 2–3 Minuten, Limassol in etwa 20 Minuten

Moniatis liegt in den Ausläufern des Troodos-Gebirges, etwa 5 km südöstlich von Pano Platres, und ist von Wald umgeben. Der Bauträger beschreibt die Gegend als bewaldet und mit kühlerem Sommerklima, was der Lage in den Ausläufern oberhalb der Küste entspricht.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Supermarkt, Restaurants, eine Apotheke, eine Bäckerei und eine Tankstelle sind 2–3 Minuten vom Projekt entfernt. Die Fahrt nach Limassol gibt der Bauträger mit etwa 20 Minuten an.

In der Gegend ist eine neue Straße geplant, die als Saittas-Schnellstraße bezeichnet wird. Nach Angaben des Bauträgers soll sie die Fahrzeit nach Limassol nach ihrer Fertigstellung auf etwa 15 Minuten verkürzen. Es handelt sich um ein geplantes Vorhaben, ein bestätigter Fertigstellungstermin liegt nicht vor.

Planungsstand: Baugenehmigung beantragt, Baubeginn nach Erteilung

Montville befindet sich in der Off-Plan-Phase. Der Antrag auf Baugenehmigung wurde im Februar 2026 eingereicht, die Bauarbeiten beginnen, sobald die Genehmigung erteilt ist. Einen Übergabetermin nennen wir, wenn der Bau begonnen hat und der Zeitplan feststeht.

Die Zahlungen richten sich nach dem Baufortschritt: eine Reservierungsanzahlung, danach Raten zum Baubeginn, nach Fertigstellung des Rohbaus, nach den Vorarbeiten für den Innenausbau und bei Übergabe. Jede Zahlung ist an einen Bauabschnitt gebunden, den man vor Ort prüfen kann.

Grundrisse, Lageplan und die aktuelle Liste der verfügbaren Villen senden wir Ihnen auf Anfrage vollständig zu.