Zanatzia

Zanatzia: Drei-Schlafzimmer-Villen zum Verkauf in Souni-Zanatzia, Limassol, Zypern

Zanatzia ist eine Anlage aus elf Drei-Schlafzimmer-Villen zum Verkauf in Souni-Zanatzia, einer Ortsgemeinschaft im Landesinneren des Bezirks Limassol auf Zypern, rund 23 km von der Stadt Limassol entfernt und nahe der britischen Militärbasis Episkopi. Die Villen stehen auf eigenen Grundstücken an einem Hang oberhalb des Dorfes und befinden sich derzeit im Bau. Das ist eine wirklich andere Art von Adresse als die meisten Villen auf dieser Seite: Souni-Zanatzia liegt im Landesinneren, und dieser Umstand verdient von Anfang an Beachtung.

Ein Hügeldorf auf rund 440 Metern Höhe

Souni und Zanatzia sind zwei benachbarte Dörfer auf hügeligem Gelände mit einer durchschnittlichen Höhe von etwa 440 Metern, durchzogen von Zuflüssen des Flusses Kourris. Das Gelände steigt von der Küste aus stetig Richtung Troodos-Ausläufer an, und die Grundstücke der Anlage liegen im oberen Teil dieses Hangs. Weinberge, Olivenhaine und offenes Land umgeben das Gelände, etwa 12 km vom nächsten Strand entfernt, gemessen nach den eigenen Angaben des Projekts.

Meerblick dank der Hanglage

Die Höhenlage von rund 440 Metern erklärt, warum ein Meerblick hier trotz der Entfernung zum Wasser realistisch ist: Auf dieser Höhe kann eine freie Sichtlinie tatsächlich bis zur Küste und darüber hinaus reichen, in Richtung der Halbinsel Episkopi und der britischen Basis darunter. Mehrere Hügelprojekte anderswo in den Bezirken Paphos und Limassol nutzen dasselbe Prinzip, bei dem Höhe die Nähe zum Meer ausgleicht. Ausrichtung und Nachbarbebauung unterscheiden sich von Villa zu Villa, daher lohnt sich die Prüfung der genauen Sichtlinie am konkreten Grundstück vor dem Kauf – die erhöhte Lage macht die Aussage aber grundsätzlich glaubwürdig, gestützt auf die reale Topografie.

Elf Drei-Schlafzimmer-Villen, drei Größenklassen

Alle elf Villen teilen denselben Grundriss mit drei Schlafzimmern, doch die Anlage deckt eine echte Bandbreite an Wohnflächen und Grundstücksgrößen ab. Die kompaktesten Villen messen rund 96–104 m² bebaute Fläche auf Grundstücken von 482–522 m². Eine mittlere Gruppe umfasst etwa 116–154 m² bebaute Fläche auf Grundstücken von 520–649 m². Eine Villa hebt sich deutlich vom Rest ab, mit knapp 191 m² bebauter Fläche auf einem 933 m² großen Grundstück – nahezu doppelt so groß wie die kleinsten Häuser der Anlage. Je nach Villa sind zwei oder drei Badezimmer eingebaut.

Golf, Küste und Stadt: Wie weit Souni-Zanatzia wirklich entfernt liegt

Souni-Zanatzia liegt tatsächlich im Landesinneren, und die gemessenen Entfernungen zeigen das deutlich. Ein Golfplatz ist etwa 13 km entfernt, der nächste Strand rund 12 km, die nächsten Geschäfte etwa 13 km. Eine Schule liegt in der Nähe, bei rund 2 km, die nächsten Restaurants bei rund 4 km. Das Stadtzentrum von Limassol liegt rund 28 km entfernt, das nächste Krankenhaus etwa 16 km, und der Flughafen liegt bei rund 58 km – eine der größten Flughafenentfernungen aller Projekte auf dieser Seite. Wer an einen kurzen Weg zum Strand oder einen schnellen Flughafentransfer gewöhnt ist, sollte diese beiden letzten Zahlen ernsthaft in die Entscheidung einbeziehen.

Im Bau: Ausstattung und Grundstück

Jede Villa entsteht mit durchgängiger Klimaanlage, eigenen Bädern je Schlafzimmer, einer überdachten Veranda und einem privaten Swimmingpool in einem landschaftlich gestalteten Garten, ein privater Parkplatz gehört zu jedem Grundstück. Die vollständige Ausstattung der Anlage im Überblick:

• Klimaanlage
• Überdachte Veranda
• Eigene Bäder je Schlafzimmer
• Landschaftlich gestaltete Gärten
• Blick auf das Mittelmeer
• Privater Parkplatz
• Swimmingpool

Für wen sich Souni-Zanatzia eignet

Souni-Zanatzia eignet sich für Käufer, die echtes Landleben mit einem realen, erhöhten Ausblick suchen und dabei Ruhe, Platz und einen Golfplatz in kurzer Fahrentfernung höher schätzen als einen fünfminütigen Weg zu einer Restaurantstraße. Besonders geeignet ist die Anlage für Käufer, die Zypern bereits kennen, keine tägliche Nähe zum Flughafen benötigen und eine Hügelvilla mit echtem Platz zum Ausbreiten suchen. Wer Wasser oder Stadtzentrum täglich in der Nähe braucht, sollte sich anderswo auf dieser Seite umsehen; wer sich von einem ruhigeren, höher gelegenen, grüneren Teil der Insel angezogen fühlt, findet hier ein wirklich eigenständiges Projekt.