Über dieses Projekt
Seabreeze ist ein Neubauprojekt mit sechs Wohnungen und drei Villen zum Verkauf in Kissonerga, dem Küstendorf direkt nördlich von Paphos auf Zypern. Alle Einheiten haben zwei Schlafzimmer. Das Projekt befindet sich in der Off-Plan-Phase; die Übergabe ist 24 Monate nach Erteilung der Baugenehmigung vorgesehen. Die Gebäude werden nach Energieeffizienzklasse A geplant.
Die Wohnungen bieten 76,4 bis 77 m² Wohnfläche, zwei Bäder, eine Veranda von 15,62 m², einen eigenen Abstellraum und einen überdachten Stellplatz. Die drei Wohnungen im obersten Stockwerk haben zusätzlich einen Dachgarten von 40 m² mit Vorbereitung für einen Whirlpool. Die Villen haben 100,19 m² Wohnfläche, zweieinhalb Bäder, einen Dachgarten von 21,5 m² und einen eigenen Pool von 3,5 × 6,5 m auf Grundstücken von 240 bis 308 m². Smart Home, Video-Gegensprechanlage und ferngesteuerte Tore sind inklusive.
Das Grundstück liegt rund 350 Meter vom Strand entfernt im flachen Küstenteil von Kissonerga zwischen Chloraka und Coral Bay. Bis ins Zentrum von Paphos sind es etwa 8 km, zum Flughafen 22 km. Die Grundrisse mit zwei Schlafzimmern passen zu Paaren, Ruheständlern und Käufern eines Ferienhauses an der Küste von Paphos.
Verfügbare Einheiten
6 verfügbar · 3 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartment 101101 | Apartment | 1 | 2 | 2 | 92 m² | €525,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 102102 | Apartment | 1 | 2 | 2 | 92 m² | €525,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 103103 | Apartment | 1 | 2 | 2 | 92.6 m² | €525,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 201201 | Apartment | 2 | 2 | 2 | 92 m² | €625,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 202202 | Apartment | 2 | 2 | 2 | 92 m² | €625,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 203203 | Apartment | 2 | 2 | 2 | 92.6 m² | €625,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 15
PaphosKissonerga
Kissonerga erhebt sich sanft über der Küste westlich von Paphos, wo Bananen- und Avocadohaine offenen Meerblicken entlang des Coral-Bay-Höhenzugs weichen. Das Dorf hat seinen Charakter bewahrt und beherbergt zugleich still eine internationale Gemeinschaft, die die Ruhe hier zu schätzen weiß. Der Alltag spielt sich zwischen der Strandpromenade, kleinen Tavernen und den Hügeln von Anavargos ab, während Paphos mit Hafen und Flughafen bequem erreichbar bleibt. Wer Privatsphäre, gewachsene Gärten und echtes Dorfleben einer glatten Resort-Kulisse vorzieht, findet in Kissonerga eine seltene Balance aus Authentizität und Komfort.
Beratung anfragen — Seabreeze
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Wohnungen und Villen mit zwei Schlafzimmern in Kissonerga, Zypern
Seabreeze ist eine kleine Wohnanlage in Kissonerga, dem Küstendorf unmittelbar nördlich von Paphos. Geplant sind insgesamt neun Einheiten: sechs Wohnungen und drei Villen. Alle haben zwei Schlafzimmer. Die Anlage richtet sich damit an Paare, kleine Familien und Käufer eines Zweitwohnsitzes, die kein großes Haus brauchen.
Das Projekt befindet sich in der Off-Plan-Phase. Die Fertigstellung ist für 24 Monate nach Erteilung der Baugenehmigung vorgesehen, ein festes Übergabedatum gibt es daher noch nicht. Die Gebäude werden nach Energieeffizienzklasse A des zyprischen Energieausweises geplant.
Käufer wählen zwischen zwei Formaten: einer Wohnung mit eigenem Abstellraum und Zugang zum Fitnessraum der Anlage oder einer Villa mit eigenem Grundstück und privatem Pool. Beide Varianten haben überdachte Stellplätze und Smart-Home-Steuerung.
Sechs Wohnungen mit 76–77 m², Dachgärten im obersten Stockwerk
Alle Wohnungen folgen demselben Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnfläche liegt zwischen 76,4 und 77 m². Dazu gehören jeweils eine Veranda von 15,62 m², ein Abstellraum von rund 2 bis 2,3 m² und ein überdachter Stellplatz.
Drei Wohnungen liegen im unteren Geschoss, drei im obersten Stockwerk. Die oberen Einheiten erhalten zusätzlich einen privaten Dachgarten von 40 m² mit Vorbereitung für einen Whirlpool. Damit verfügen sie über mehr als doppelt so viel Außenfläche wie die unteren Wohnungen.
Laut Projektbeschreibung bieten die Wohnungen Meerblick, offene Wohnbereiche und großzügige Balkone. Feinsteinzeugböden und Sanitärobjekte von GROHE gehören zum Standard. Die Tabelle vergleicht alle neun Einheiten.
| Einheit | Schlafzimmer / Bäder | Wohnfläche | Veranda | Dachgarten | Grundstück | Überdachte Stellplätze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen 101–103 | 2 / 2 | 76,4–77 m² | 15,62 m² | – | – | 1 |
| Wohnungen 201–203 (oberstes Stockwerk) | 2 / 2 | 76,4–77 m² | 15,62 m² | 40 m² | – | 1 |
| Villa 1 | 2 / 2,5 | 100,19 m² | 16 m² | 21,5 m² | 273 m² | 1 |
| Villa 2 | 2 / 2,5 | 100,19 m² | 8 m² | 21,5 m² | 240 m² | 1 |
| Villa 3 | 2 / 2,5 | 100,19 m² | 8 m² | 21,5 m² | 308 m² | 2 |
Drei Villen mit eigenem Pool von 3,5 × 6,5 m
Die drei Villen haben einen identischen Grundriss: zwei Schlafzimmer, zweieinhalb Bäder und 100,19 m² Wohnfläche. Jede Villa verfügt über einen Dachgarten von 21,5 m² und einen privaten Swimmingpool mit 3,5 × 6,5 Metern.
Unterschiede gibt es bei Grundstück und Veranda. Villa 1 steht auf 273 m² und hat eine Veranda von 16 m². Villa 2 hat ein Grundstück von 240 m² und 8 m² Veranda. Villa 3 bietet mit 308 m² das größte Grundstück, ebenfalls 8 m² Veranda und zwei überdachte Stellplätze; die beiden anderen Villen haben jeweils einen.
Wer auf Zypern ein Haus mit eigenem Pool kaufen möchte, aber keine drei oder vier Schlafzimmer braucht, findet hier ein kompaktes Format mit eigenem Grundstück. Das halbe Bad ist ein separates Gäste-WC.
Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Smart-Home-Ausstattung
Die Wohnungseigentümer teilen sich einen Gemeinschaftspool von 10 × 4 Metern und einen Fitnessraum, der den Bewohnern der Wohnungen vorbehalten ist. Die Tore der Anlage öffnen per Fernbedienung, jede Einheit erhält eine Video-Gegensprechanlage.
Laut Preisliste sind Smart Home, Feinsteinzeugböden und GROHE-Sanitärobjekte im Preis enthalten. Alle Einheiten haben überdachte Stellplätze. Abstellräume gibt es nur für die Wohnungen.
Energieklasse A steht für einen geringen Bedarf an Heiz- und Kühlenergie, was bei langen, heißen Sommern und milden Wintern eine Rolle spielt. Der endgültige Energieausweis wird bei Fertigstellung ausgestellt.
Lage in Kissonerga: 350 m zum Strand, 8 km bis Paphos
Kissonerga liegt an der Küstenstraße zwischen Chloraka im Süden und Coral Bay im Norden. Der flache Küstenstreifen unterhalb des Dorfes ist für seine Bananenplantagen bekannt.
Der Bauträger gibt die Entfernung zum Strand mit 350 Metern an und beschreibt ihn als fußläufig erreichbar. Eine Schule liegt etwa 1 km entfernt. Geschäfte und Restaurants erreicht man nach unserer Schätzung in rund einer Minute mit dem Auto.
Das Zentrum von Paphos ist etwa 8 km entfernt, rund zehn Minuten Fahrt. Bis zum internationalen Flughafen Paphos sind es 22 km oder etwa 23 Minuten mit dem Auto. Der Sandstrand von Coral Bay und die Gegend um Peyia liegen ein kurzes Stück weiter nördlich an der Küste.
Kauf in der Off-Plan-Phase: Übergabe 24 Monate nach der Baugenehmigung
Seabreeze wird vor Baubeginn verkauft. Die vertragliche Bauzeit beträgt 24 Monate ab Erhalt der Baugenehmigung. Ein fester Übergabemonat steht noch nicht fest. Käufer sollten deshalb den Stand der Genehmigung und die Lieferklausel im Kaufvertrag gemeinsam prüfen.
Wer früh eine Wohnung auf Zypern kaufen möchte, kann Einheit, Stockwerk und Ausrichtung anhand der Pläne auswählen. Wir senden Ihnen Grundrisse, Baubeschreibung und Lageplan und gehen die Vertragsschritte mit Ihnen und einem unabhängigen Anwalt Ihrer Wahl durch.
Im Preis enthalten sind laut Preisliste Smart Home, Video-Gegensprechanlage, ferngesteuerte Tore, Gemeinschaftspool, Fitnessraum für die Wohnungen, überdachte Stellplätze und Abstellräume für die Wohnungen. Aktuelle Verfügbarkeit und Preise erhalten Sie auf Anfrage.