Grundstück auf Zypern kaufen und bauen: Regeln für Bauland, Agrarland und Bauernhaus, Kosten und Rechenbeispiel (2026)

Kurzantwort: Deutsche und Österreicher kaufen ein Grundstück auf Zypern ohne Genehmigung. Schweizer und Käufer aus anderen Drittstaaten brauchen die Erlaubnis der Distriktverwaltung, die das Innenministerium für ein Grundstück von bis zu 4.000 m² zum Bau des eigenen Wohnhauses vorsieht. Ob darauf gebaut werden darf, regelt der Plan der Zone oder, außerhalb der Dorfgrenze und ohne veröffentlichte Zone, die Politik der Planungsbehörde für Einzelhäuser auf dem Land mit einem Dichtekoeffizienten von höchstens 0,10. Die Kosten hängen vom Verkäufer ab: Eine Privatperson verkauft ohne Mehrwertsteuer, dann fallen halbierte Übertragungsgebühren an; verkauft ein Unternehmen im Rahmen seiner wirtschaftlichen Tätigkeit, kommen 19 % Mehrwertsteuer hinzu und die Übertragungsgebühr entfällt. Im Rechenbeispiel unten kostet ein Grundstück für 250.000 € mit einem Haus von 180 m² insgesamt 648.600 €, noch ohne Honorare, Anschlüsse und Reserve.

Bei Grundstücksanzeigen steht fast immer nur der Preis pro Quadratmeter im Vordergrund, und drei Annahmen führen dabei regelmäßig in die Irre. Erstens: Landwirtschaftliches Land sei günstig und lasse sich schon irgendwie bebauen. Zweitens: „Finca“ und „Bauernhaus“ seien Rechtsbegriffe, die ein bewohnbares Haus auf dem Land absichern. Drittens: Beim Grundstückskauf fielen immer dieselben Nebenkosten an. Die Abschnitte unten prüfen jede dieser Annahmen an den Texten der Behörden: dem Gesetz Cap. 109, dem Policy Statement für den ländlichen Raum (Juni 2024, geändert im Dezember 2024), dem Mehrwertsteuergesetz und den Gebührenangaben des Landamts. Stand ist der 29. Oktober 2026, die Quellen stehen am Ende.

Grundstück auf Zypern kaufen als Ausländer: Wer eine Genehmigung braucht und wie viel Land sie erlaubt

Das Gesetz über den Erwerb von Grundeigentum durch Ausländer (Cap. 109) teilt die Käufer in zwei Gruppen. Bürger der EU und des EWR gelten nicht als Ausländer im Sinne des Gesetzes und kaufen ohne Genehmigung. Schweizer gehören zu keiner dieser Gruppen und brauchen die Genehmigung, wie sie der Artikel Immobilie auf Zypern kaufen als Schweizer beschreibt. Das Innenministerium nennt für die Genehmigung zwei Möglichkeiten: ein Grundstück oder ungeteiltes Land von bis zu 4.000 m² zum Bau eines Wohnhauses für den Eigenbedarf, oder bis zu zwei Einheiten, also zwei Wohnungen, eine Wohnung und einen Laden bis 100 m² oder eine Wohnung und ein Büro bis 250 m². Ehepaare erhalten die Genehmigung gemeinsam, und die Grenzen gelten für sie zusammen.

Der Antrag (Formular COMM 145) geht an die Distriktverwaltung des Bezirks, in dem das Objekt liegt. Er kostet keine Gebühr und wird laut Ministerium in 2 bis 3 Wochen bearbeitet. Beizufügen sind unter anderem eine Vermessung, die Kopie des Title Deed, der Kaufvertrag, Nachweise zur finanziellen Lage und die Pässe. Auch Gesellschaften, die von Ausländern kontrolliert werden, brauchen die Genehmigung. Weil der Kaufvertrag dem Antrag beiliegt und das Landamt die Genehmigung bei der Umschreibung verlangt, liegt zwischen Vertrag und Umschreibung die Prüfung. Das Landamt rät, den Kaufpreis nicht vollständig zu zahlen, bevor der Title Deed auf Ihren Namen eingetragen ist.

Zwei Angaben aus älteren Ratgebern. Die oft zitierten 4.014 m² (drei Donum) stehen auf der Seite des Ministeriums nicht, dort steht die Grenze von 4.000 m². Eine „Erlaubnis des Ministerrats“ beantragen Käufer ebenfalls nicht direkt: Das Landamt beschreibt die Genehmigung als Erlaubnis der zuständigen Behörde, an die der Ministerrat seine Befugnis übertragen hat, und das Ministerium nennt die Distriktverwaltung.

Das geplante Gesetz ist noch nicht verabschiedet. Die Cyprus Mail berichtete am 27. Februar 2026 über Entwürfe, die Käufern aus Drittstaaten Agrar- und ländliche Zonen sowie Flächen nahe Militäranlagen, Häfen, Flughäfen und Stränden verschließen, Wohnhäuser und Geschäfte aber zulassen würden; das Innenministerium schlug dazu eine Haltefrist und eine Aufenthaltsdauer von je fünf Jahren vor. Dem Ausschuss wurde gesagt, das Gesetz wirke nicht rückwirkend: Abgeschlossene Käufe und beim Grundbuchamt eingereichte Anträge blieben unberührt. Am 3. September 2026 lagen vier Entwürfe von DISY, AKEL und DIKO vor, und die Regierung wollte sie mit Grenzen für Grundstücks- und Hausgröße zusammenführen, ohne Zahlen zu nennen. Nach dem Leitartikel vom 27. Oktober 2026 hat der Innenausschuss die Beratung nach der Parlamentswahl im Mai wieder aufgenommen und erwartet vom Kabinett einen umfassenden Gesetzentwurf; Ziel sei, Käufe über zyprische Gesellschaften als Vermittler zu unterbinden und Agrarland und ländlichen Raum zu schützen. Prüfen Sie die Rechtslage am Tag der Unterzeichnung und lassen Sie sich Ihre Genehmigungslage schriftlich bestätigen. Die Schritte des Kaufs beschreibt der Leitfaden Immobilien auf Zypern kaufen.

Bauland, Dorfzone, Agrarland: Was auf einem Grundstück auf Zypern gebaut werden darf

Kaufpreis und Baurecht sind zwei getrennte Fragen. Das Baurecht steht in den Plänen der Zonen und, wo keine Zone gilt, im Policy Statement für den ländlichen Raum und die Dörfer der Abteilung für Stadtplanung und Wohnungswesen (Juni 2024). Zwei Kennzahlen bestimmen, wie groß ein Haus werden darf: der Dichtekoeffizient (Geschossfläche im Verhältnis zur Parzellenfläche) und die Überbauung (Grundfläche im Verhältnis zur Parzellenfläche). Wo eine Zone veröffentlicht ist, gelten ihre Werte. Für Flächen ohne Zone nennt das Policy Statement diese Werte:

Die Rechnung ist einfach: Fläche mal Koeffizient ergibt die höchstzulässige Geschossfläche. Auf 600 m² in einem locker bebauten Bereich innerhalb der Dorfgrenze sind das 600 × 0,90 = 540 m² Geschossfläche, bei einer Überbauung von 0,50 höchstens 300 m² Grundfläche. Auf einer Feldparzelle von 3.000 m² ergibt 0,10 eine Geschossfläche von 300 m², in einem Bewässerungsgebiet mit 0,06 nur noch 180 m². Seit der Teiländerung vom Dezember 2024 zählt die Nettofläche: Koeffizient und Überbauung werden auf die Fläche berechnet, die nach der Abtretung von Teilen für die Erschließung nach der Anordnung des Innenministers übrig bleibt. Muss ein Grundstück von 1.000 m² zum Beispiel 100 m² abtreten, rechnen Sie mit 900 m².

Einzelhaus außerhalb des Dorfs: die Regeln. Das Policy Statement nennt dafür den Begriff „Einzelwohnung“. Die Planungsbehörde kann eine Genehmigung erteilen, wenn diese Bedingungen zusammentreffen:

• Alter der Parzelle. Die Parzelle war am 1. Dezember 1990 im Grundbuch eingetragen oder ist daraus durch Zusammenlegung, Grenzkorrektur, genehmigte Teilung oder Abtretung für öffentliche Zwecke hervorgegangen.
• Größe. Bis 4.000 m² ist eine Wohneinheit möglich. Über 4.000 m² sind bis zu vier Einheiten möglich, jeweils mit mindestens 4.000 m² je Einheit.
• Nach 1990 abgeteilte Parzellen. Sie brauchen mindestens 2.500 m², den Zugang zu einer öffentlichen Straße oder ein Wegerecht von höchstens 100 m Länge und mindestens 6 m Breite, und die Ursprungsparzelle musste an einer öffentlichen Straße von mindestens 4 m Breite liegen. Je Ursprungsparzelle sind höchstens zehn Einheiten möglich.
• Wasser. Eine ausreichende und dauerhafte öffentliche oder private Wasserversorgung muss gesichert sein.
• Ausschlüsse. Keine Genehmigung gibt es in Küsten- und Naturschutzgebieten, in geschützten Landschaften, in Industrie- und Gewerbezonen, in Steinbruchzonen und auf Parzellen, die seit dem 14. Oktober 1994 in staatlichen Bewässerungsgebieten abgeteilt wurden.

Die Mindestgröße, die es so nicht gibt. Ratgeber nennen für Agrarland Mindestgrößen von 4.000 oder 6.000 m². Das Policy Statement führt 4.000 m² als Obergrenze je Wohneinheit, und der Abschnitt zur Einzelwohnung nennt für vor dem 1. Dezember 1990 eingetragene Parzellen keine Untergrenze. Für später abgeteilte Parzellen gelten die 2.500 m². Ein inseriertes „Agrarland“ kann deshalb bebaubar sein, wenn Datum, Zugang, Wasser und Zone passen, oder gar nicht. Der Inseratspreis zeigt nicht, welcher Fall vorliegt, und der Grundstückspreis pro m² sagt über das Baurecht nichts aus.

Was Sie vor dem Kauf abfragen können. Das Portal IPPODAMOS zeigt die Pläne und Zonen und nimmt Anträge entgegen, darunter die Voranfrage nach Artikel 25 der Planungsbehörde (Formular EA8), die Anfrage, ob eine Planungsgenehmigung erforderlich ist (EA9), und die Bescheinigung der Planungsbehörde. Das Landamt rät außerdem, bei den Planungsbehörden zu klären, ob das Grundstück von Entwicklungsplänen wie einer neuen Straße betroffen ist. Baugenehmigungen stellen seit dem 1. Juli 2024 die neu gegründeten lokalen Verwaltungsorganisationen über IPPODAMOS aus; zuvor waren die Gemeinden und Distriktverwaltungen zuständig (Statistikamt Cystat). Begriffe wie Donum und Title Deed erklärt das Glossar der Zypern-Immobilienbegriffe.

Bauernhaus und Finca auf Zypern kaufen: Dorfhäuser im Troodos und ländliche Anwesen

Wer „Bauernhaus“ oder „Finca“ sucht, sucht ein Haus auf dem Land mit Garten und Ruhe. Rechtlich sind beide Wörter leer. Das Policy Statement von 2024 kennt den Begriff Bauernhaus (Agroikia) im Text nicht, es regelt die Einzelwohnung, die Dorfzone und das denkmalgeschützte Gebäude. Wie ein ländliches Anwesen zu bewerten ist, hängt deshalb davon ab, in welchen dieser Fälle es fällt:

Troodos. Das Policy Statement führt den größten Teil des Troodos-Massivs als Gebiet außergewöhnlicher Naturschönheit. Ausgenommen sind Wohnzonen und Flächen innerhalb der Entwicklungsgrenze. Außerhalb davon erlaubt es traditionelle Nutzungen wie Landwirtschaft und Forstwirtschaft und kleine Anlagen, die dafür nötig sind. Weitere Bauten gibt es nur nach den Regeln der jeweiligen Kapitel oder aus besonderen Gründen mit Auflagen. Das Dorfhaus im Troodos innerhalb der Dorfgrenze ist also ein anderer Fall als das Feld oberhalb des Dorfs, und der Preis pro m² gibt den Unterschied nicht wieder.

Eigentum und Urkunde im Dorf. Das Landamt nennt in seinem Merkblatt zum Kauf von Immobilien, was Käufer vorab klären sollten: ob das Grundstück eingetragen ist und tatsächlich dem Verkäufer gehört, ob die eingetragene Fläche mit der tatsächlichen übereinstimmt, ob Hypotheken, Vermerke (Memo) nach Gerichtsentscheidungen, gerichtliche Verkaufsanordnungen oder ein anderer hinterlegter Kaufvertrag eingetragen sind, ob das Grundstück rechtlich zugänglich oder eingeschlossen ist, ob ein öffentlicher Bach, Weg oder Fluss darüber verläuft und ob eine Enteignung droht. Bei einem Gebäude gehört dazu die Bescheinigung der Genehmigung (Certificate of Approval) und die Frage, ob sie Vermerke oder Auflagen enthält. Ist ein fertiggestelltes Gebäude nicht eingetragen, rät das Landamt, den Grund zu klären. Ein Neubau lässt sich erst eintragen, wenn der Bauleiter die Fertigstellung bescheinigt und die Baubehörde eine Bescheinigung ausstellt. Was ein Title Deed enthält, zeigt der Artikel Was ist ein Title Deed auf Zypern?.

Zwei Punkte gelten besonders für Dörfer, in denen Land über Generationen vererbt wurde. Erstens: Wird ein Anteil an einer Immobilie an jemanden verkauft, der nicht eingetragener Miteigentümer ist, verlangt das Landamt die schriftliche Zustimmung der eingetragenen Miteigentümer (Formular N254A), dass sie zu diesem Preis nicht kaufen wollen. Fehlt sie, muss der Käufer die geplante Übertragung innerhalb von 60 Tagen in zwei amtlichen Zeitungen veröffentlichen. Zweitens: Immobilien türkisch-zyprischer Eigentümer verwaltet der Innenminister als Custodian nach dem Gesetz von 1991, und das Gesetz erlaubt ihm grundsätzlich nur Handlungen, nach denen der Eigentümer derselbe bleibt. Ein Eintrag zugunsten eines türkisch-zyprischen Eigentümers ist deshalb ein Warnsignal, bevor ein Verkäufer eine Anzahlung verlangt.

Mehrwertsteuer und Übertragungsgebühren beim Grundstück: Warum der Verkäufer den Preis mitbestimmt

Das Mehrwertsteuergesetz behandelt die Lieferung von Immobilien grundsätzlich als befreit (Achter Anhang). Steuerpflichtig sind unter anderem Gebäude vor dem ersten Bezug und unbebautes Bauland, das zur Errichtung fester Bauten bestimmt ist, wenn die Übertragung im Rahmen einer wirtschaftlichen Tätigkeit erfolgt. Der Normalsatz beträgt 19 %. Das Landamt erhebt keine Übertragungsgebühr, wenn für denselben Vorgang Mehrwertsteuer berechnet wird (Nachweis durch eine Bescheinigung des Steueramts). In allen anderen Fällen gilt die Staffel von 3 % bis 85.000 €, 5 % von 85.001 € bis 170.000 € und 8 % über 170.000 €, auf die das Landamt einen Nachlass von 50 % gewährt. Die Stempelsteuer auf Verträge ist seit dem 1. Januar 2026 abgeschafft.

Daraus folgt eine Frage, die in keiner Anzeige steht: Ist der Verkäufer eine Privatperson oder handelt er im Rahmen einer wirtschaftlichen Tätigkeit? Das Beispiel zeigt, was das bei einem Netto-Kaufpreis von 250.000 € ausmacht.

Der Unterschied beträgt 40.900 € oder rund 16 % des Netto-Kaufpreises. Das Landamt rät, den Verkäufer zu fragen, ob Mehrwertsteuer anfällt und zu welchem Satz. Stellen Sie die Frage vor der Reservierung und lassen Sie sich die Antwort schriftlich geben. Die Regeln für Wohnungen und Häuser behandelt der Mehrwertsteuer-Ratgeber.

Mehrwertsteuer auf den Bau: der Satz von 5 % gilt für einen Teil. Für die Errichtung eines Gebäudes auf Bauland, das als Hauptwohnsitz dient, nennt das Gesetz (Anhang V, Tabelle C) den ermäßigten Satz von 5 %. Er hat enge Grenzen:

• Er gilt für die ersten 130 m² Baufläche, bemessen nach dem Koeffizienten gemäß den Bauplänen, und für einen Wert bis 350.000 €.
• Der Gesamtwert der Transaktion darf 475.000 € und die gesamte Baufläche 190 m² nicht übersteigen, sonst entfällt die Ermäßigung nach dem Gesetzestext vollständig. Für Menschen mit Behinderung gelten 190 m² als Grenze der begünstigten Fläche, für kinderreiche Familien erhöht sich die Fläche je weiteres Kind ab dem vierten um 15 m².
• Begünstigt ist eine natürliche Person ab 18 Jahren, die das Haus als Hauptwohnsitz in der Republik nutzt und keine andere Wohnung mit ermäßigtem Satz erworben hat.
• Die Erklärung kann während des Baus abgegeben werden; ihr liegen der Bauvertrag, die Pläne und Belege der Nutzung bei.
• Wer das Haus vor Ablauf von zehn Jahren nicht mehr bewohnt, muss das Steueramt binnen 30 Tagen informieren und die Differenz zum Normalsatz nachzahlen, anteilig für die Zeit, in der er das Haus nicht bewohnt hat. Ausgenommen sind der Todesfall und die Übertragung auf ein volljähriges Kind, das selbst begünstigt ist.

Für Bauanträge, die bis zum 31. Oktober 2023 gestellt wurden, gelten Übergangsregeln (Artikel 63 des Gesetzes); das Gesetz 109(I)/2026 erlaubt dem Steueramt, bestimmte Anträge bis zum 31. Dezember 2026 zu prüfen, wenn die Planungsbehörde sich verzögert hat. Wer jetzt ein Grundstück kauft, fällt unter die neuen Grenzen. Ob der Grundstückswert in die 475.000 € eingerechnet wird, sagt der Gesetzestext nicht. Beantragen Sie die Bescheinigung vor Baubeginn beim Steueramt und rechnen Sie mit beiden Möglichkeiten.

Rechenbeispiel: Grundstück für 250.000 € kaufen und ein Haus mit 180 m² bauen

Das Beispiel führt die Regeln aus den Abschnitten oben zusammen. Die Annahmen sind frei gewählt, ersetzen Sie sie durch Ihre Werte: ein Käufer aus Deutschland (keine Genehmigung nach Cap. 109), der von einer Privatperson ein Grundstück von 3.000 m² außerhalb der Dorfgrenze kauft, in einem Gebiet ohne veröffentlichte Zone und außerhalb staatlicher Bewässerung; Kaufpreis 250.000 €; die Parzelle war 1990 eingetragen, Zugang und Wasser sind gesichert. Gebaut wird ein Haus als Hauptwohnsitz mit 180 m² Geschossfläche im Sinne des Koeffizienten (das Mehrwertsteuergesetz nennt sie „Baufläche“). Der Bauvertrag lautet auf 360.000 € netto, das sind 2.000 € je m². Das ist ein angenommener Betrag, kein Marktwert, denn für Baukosten je m² fanden wir keine amtliche Zahl. Der Dichtekoeffizient 0,10 erlaubt auf 3.000 m² bis zu 300 m² Geschossfläche, 180 m² passen also.

Die Ermäßigung spart bei diesen Annahmen 36.400 €. Die Aufteilung des Werts nach Flächenanteilen ist eine Annahme; das Steueramt stellt für die Berechnung ein eigenes Werkzeug bereit und entscheidet verbindlich. Kauft derselbe Käufer das Grundstück von einem Unternehmen, steigt die Summe um 40.900 € auf 689.500 €, weil die Mehrwertsteuer von 47.500 € die Übertragungsgebühr von 6.600 € ersetzt. Jede 100 € je m² mehr im Bauvertrag bedeuten 18.000 € netto und mit Mehrwertsteuer 19.600 € mehr. Die Summe liegt bei rund 3.603 € je m² einschließlich Grundstück.

Was die Summe nicht enthält. Honorare für Architekt und Ingenieur, Genehmigungsgebühren, Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser, Außenanlagen, eine Reserve und die Zinsen auf das gebundene Kapital. Für diese Posten fanden wir keine amtliche Zahl, und Angebote ersetzen jede Schätzung. Zur Einordnung führt unsere Datenbank im Oktober 2026 für Paphos 358 fertige Villen in 50 Projekten mit einem Median von 5.247 € je m² (Angebotspreise; die Behandlung der Mehrwertsteuer unterscheidet sich je nach Projekt). Ein Vergleich mit der Summe oben gelingt erst, wenn beide Seiten dieselben Posten und denselben Ausbau enthalten. Die Nebenkosten des Kaufs fertiger Immobilien rechnet der Kostenratgeber vor, die Wahl zwischen Neubau und Bestand der Vergleich Neubau und Wiederverkauf, die Finanzierung der Ratgeber zum Immobilienkredit.

Sieben Prüfpunkte vor der Anzahlung auf ein Grundstück

1. Urkunde und Belastungen. Besorgen Sie den Title Deed und den Suchbescheid des Landamts und klären Sie Hypotheken, Vermerke, hinterlegte Kaufverträge und Miteigentümer. Wer das prüfen sollte, erklärt der Artikel Anwalt für den Immobilienkauf wählen.
2. Zugang. Klären Sie, ob die Parzelle rechtlich an eine öffentliche Straße anschließt oder eingeschlossen ist und ob ein Bach, ein Weg oder ein Fluss über sie führt.
3. Zone und Voranfrage. Lesen Sie die Zone im Plan, stellen Sie die Voranfrage nach Artikel 25 über IPPODAMOS und lassen Sie sich von einem registrierten Architekten schriftlich die höchste Geschossfläche, die Grundfläche, die Höhe und die Abstandsflächen bestätigen.
4. Wasser. Ohne gesicherte öffentliche oder private Wasserversorgung gibt es keine Genehmigung für eine Einzelwohnung.
5. Status des Verkäufers. Fragen Sie schriftlich nach der Mehrwertsteuer und holen Sie bei Mehrwertsteuer die Bescheinigung des Steueramts für die Gebührenbefreiung ein.
6. Genehmigung und Zahlungsplan. Klären Sie als Käufer aus der Schweiz oder einem anderen Drittstaat die Genehmigung nach Cap. 109. Hinterlegen Sie den Kaufvertrag beim Landamt, wenn noch Punkte offen sind, und zahlen Sie den Kaufpreis nicht vollständig vor der Umschreibung. Die Vollmacht für den Kauf aus der Ferne beschreibt der Artikel Immobilie aus der Ferne kaufen.
7. Baugenehmigung und Abnahme. Beantragen Sie vor Baubeginn die Bescheinigung für den ermäßigten Satz und planen Sie die Eintragung des fertigen Hauses ein: Sie setzt eine Fertigstellungsbescheinigung des Bauleiters und eine Bescheinigung der Baubehörde voraus. Worauf bei der Abnahme zu achten ist, zeigt der Artikel Abnahme eines Neubaus.

Grundstücke in Nordzypern: Warum viele Treffer nicht zu diesem Ratgeber gehören

Bei Suchen nach „Grundstück Zypern“ stammt ein großer Teil der Anzeigen aus dem Norden der Insel, den die Republik Zypern nicht kontrolliert. Die Regeln oben gelten für das Gebiet der Republik. Das Landamt der Republik Zypern erklärt in einer Mitteilung vom 13. Dezember 2023, die Stellen im besetzten Gebiet könnten nach den Resolutionen 541 und 550 des UN-Sicherheitsrats keine gültigen Eigentumsübertragungen vornehmen. Geschäfte mit dem eingetragenen Grundstück einer anderen Person können nach Artikel 303A des Strafgesetzbuchs strafbar sein (bei Betrugsabsicht bis zu sieben Jahre Haft), und Urteile zyprischer Gerichte können nach dem Urteil des Europäischen Gerichtshofs in der Sache Apostolides gegen Orams in anderen EU-Staaten vollstreckt werden. Die Unterschiede für Käufer behandelt der Artikel Unterschied zwischen Zypern und Nordzypern.

Quellen (abgerufen am 29. Oktober 2026): Innenministerium (gov.cy/moi: „Purchasing Property“) und Gesetz Cap. 109 (cylaw.org), Landamt (portal.dls.moi.gov.cy: Sale/Exchange, Gebühren, Merkblatt „Basic Information before the Purchase of Immovable Property“, Mitteilung zu Grundstücken im besetzten Gebiet), Abteilung für Stadtplanung und Wohnungswesen (gov.cy/moi-tph: Policy Statement für den ländlichen Raum vom Juni 2024 und Teiländerung vom Dezember 2024, Planungsgenehmigungen über IPPODAMOS), Mehrwertsteuergesetze 95(I)/2000 in der Fassung bis 2026 sowie 42(I)/2023 und 109(I)/2026 (cylaw.org), Steueramt (gov.cy/mof-tax), Statistikamt Cystat (Pressemitteilung Baugenehmigungen vom 7. April 2026), Gesetz über türkisch-zyprische Immobilien von 1991 (gov.cy), Cyprus Mail (27. Februar, 3. September und 27. Oktober 2026). Nicht aufgenommen: Grundstückspreise nach Bezirk (die Zahlen privater Datenanbieter widersprechen sich), Baukosten je m² und Genehmigungsdauer (nur Schätzungen von Marktplätzen).

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