Immobilien im griechischen Teil Zyperns kaufen

Was „griechischer Teil“ bedeutet

Wer nach einem Haus im „griechischen Teil“ Zyperns sucht, meint in der Regel den Süden der Insel. Er gehört zur Republik Zypern, die seit dem 1. Mai 2004 Mitglied der EU ist und den Euro seit 2008 als Währung hat. Im Norden, der nicht unter der Kontrolle der Regierung der Republik steht, ist das EU-Recht ausgesetzt. Eine gemeinsame Verwaltung gibt es nicht, die beiden Teile trennt die Pufferzone der Vereinten Nationen.

Alle Objekte auf dieser Seite stehen im Süden. Die Unterschiede für Käufer beschreiben wir ausführlich im Artikel Unterschied zwischen Zypern und Nordzypern.

Warum die Trennung beim Kauf zählt

Das Auswärtige Amt weist in seinen Reise- und Sicherheitshinweisen darauf hin, dass Erwerb und Handel mit Immobilien auf Zypern sowie Vermittlung und Werbung wegen möglicherweise ungeklärter Eigentumsverhältnisse, besonders im nördlichen Teil der Insel, mit erheblichen rechtlichen und finanziellen Risiken verbunden sind. Es nennt auch die Möglichkeit einer strafrechtlichen Verfolgung durch die Behörden der Republik Zypern.

Wir vermitteln deshalb ausschließlich Objekte im Süden, bei denen ein Bauträger der Republik Zypern verkauft. Welche Unterlagen Ihr Anwalt vor dem Kauf prüfen sollte, steht im Artikel Anwalt beim Immobilienkauf auf Zypern. Wie sicher ein Kauf ist, beantwortet der Artikel Ist der Immobilienkauf auf Zypern sicher?.

Wer im Süden ohne Genehmigung kaufen darf

Das zyprische Gesetz über den Erwerb von Immobilien durch Ausländer (Kapitel 109) nimmt Bürger der EU und der EWR-Staaten vom Begriff „Ausländer“ aus. Deutsche und Österreicher brauchen deshalb keine Genehmigung. Schweizer Staatsbürger brauchen sie, denn die Schweiz gehört weder zur EU noch zum EWR. Den Antrag stellen sie über die Bezirksverwaltung beim Innenministerium, nach den Angaben der Behörde ist er gebührenfrei und dauert zwei bis drei Wochen. Die Genehmigung gilt für ein Grundstück bis 4.000 m² für ein eigenes Wohnhaus oder für bis zu zwei Einheiten.