Über dieses Projekt
GAIA Residences ist eine Wohnanlage mit Wohnungen zum Kauf in Potamos Germasogeias, Limassol, Zypern, rund 700 Meter vom Strand entfernt. Sie besteht aus fünf Gebäuden, die nach den Elementen benannt sind – Sea, Sky, Earth, Wind und Light – mit jeweils einem Erdgeschoss und sechs Obergeschossen. Die Anlage befindet sich im Bau, die Übergabe ist für das erste Quartal 2027 geplant.
Das Angebot reicht von Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 58 m² über Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und 88 m² sowie drei Schlafzimmern und 110–123 m² bis zu größeren Residenzen mit drei und vier Schlafzimmern und 146–204 m² in Gebäude C. Den Abschluss bildet ein Penthouse mit fünf Schlafzimmern und 349 m², das das gesamte sechste Obergeschoss einnimmt. Fünfzehn Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Garten. Gemeinsam genutzt werden ein halbolympischer Pool, ein Kinderbecken, ein Fitnessraum mit Sauna, ein Spielplatz, ein Grillbereich und die Gartenanlage; jede Wohnung hat einen überdachten Tiefgaragenstellplatz.
Potamos Germasogeias liegt im Osten von Limassol mit gutem Anschluss an die Autobahn und die Küstenstraße. Zur Ausstattung gehören Küchen von Molteni & C, Fußbodenheizung und KNX-Hausautomation; die Gebäude erreichen die Energieklasse A. GAIA eignet sich für Käufer, die eine Neubauwohnung in Meeresnähe in der zweitgrößten Stadt Zyperns suchen – zum Selbstbewohnen oder als langfristige Kapitalanlage.
Verfügbare Einheiten
11 verfügbar · 127 verkauft
| Einheit | Typ | Layout type | Etage | Schlafz. | Wohnfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BUILDING A – SEA · No. 5A-5 | Apartment | B | 1 | 1 | 58.0 m² | €400,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| BUILDING D – WIND · No. 10D-10 | Apartment | B | 2 | 1 | 58.0 m² | €407,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| BUILDING D – WIND · No. 7D-7 | Apartment | D | 1 | 1 | 58.0 m² | €413,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| BUILDING C – EARTH · No. 14C-14 | Apartment | A | 3 | 1 | 58.0 m² | €414,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| BUILDING D – WIND · No. 12D-12 | Apartment | D | 2 | 1 | 58.0 m² | €421,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| BUILDING D – WIND · No. 17D-17 | Apartment | D | 3 | 1 | 58.0 m² | €429,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| BUILDING B – SKY · No. 16B-16 | Apartment | C | 3 | 2 | 88.0 m² | €800,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| BUILDING A – SEA · No. 2A-2 | Apartment | G2 | Ground | 3 | 111.0 m² | €940,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| BUILDING B – SKY · No. 2B-2 | Apartment | G2 | Ground | 3 | 111.0 m² | €1,100,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| BUILDING C – EARTH · No. 5C-5 | Apartment | L | 1 | 3 | 146.0 m² | €1,317,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| BUILDING C – EARTH · No. 27C-27 | Penthouse | FF | 6 | 5 | 349.0 m² | €4,200,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 16
LimassolPotamos Germasogeias
Potamos Germasogeias erstreckt sich als flacher, fußläufiger Küstenstreifen dort, wo Limassols Touristenzone auf gewachsene Wohnstrukturen trifft, mit einer Strandpromenade, die sich ununterbrochen von der Marina bis zu den östlichen Hotelanlagen zieht. Mehrgeschossige Apartmenthäuser und vereinzelte Villen liegen dicht am Wasser, Supermärkte, Tavernen und der städtische Strand sind ohne Auto erreichbar. Das Gebiet zieht eine gesetzte internationale Bewohnerschaft an, darunter Familien und Ruheständler, die Bequemlichkeit dem Spektakulären vorziehen. Es eignet sich für Käufer, die echtes Leben am Meer, Alltagsversorgung zu Fuß und kurze Wege sowohl zum Zentrum Limassols als auch zur Marina suchen, ohne den Aufschlag einer Resortadresse.
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GAIA Residences ist eine Wohnanlage der gehobenen Klasse in Potamos Germasogeias im Osten von Limassol, etwa 700 Meter vom Strand entfernt. Sie umfasst fünf Wohngebäude auf einem großen, landschaftlich gestalteten Grundstück. Jedes Gebäude trägt den Namen eines Elements: Gebäude A heißt Sea, B Sky, C Earth, D Wind und E Light. Jedes Haus hat ein Erdgeschoss mit Gartenwohnungen, sechs Obergeschosse, eine eigene Lobby und zwei Aufzüge. Die Außenanlagen und die Tiefgarage nutzen alle fünf Gebäude gemeinsam.
Die Anlage befindet sich im Bau. Der veröffentlichte Zeitplan des Bauträgers nennt März 2027 als Übergabetermin, die Fertigstellung fällt damit in das erste Quartal 2027. Der Bauträger arbeitet mit einer eigenen Baufirma, sodass Planung, Bauausführung und Übergabe in einer Hand liegen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft, und nach Angaben des Bauträgers haben die meisten von ihnen Meerblick.
Planungsteam: Architekt Gal Marom, Interior-Designerin Kristina Zanic, Lichtplanung von Expolight
An der Planung waren drei externe Büros beteiligt. Die Architektur stammt von Gal Marom, dessen Büro sich auf nachhaltige zeitgenössische Gebäude konzentriert. Die Innenarchitektur entwarf Kristina Zanic, die mit natürlichen Materialien wie Holz und Stein und mit erdigen Farbpaletten arbeitet. Das Lichtkonzept für Fassaden, Gemeinschaftsbereiche und Gärten kommt von Expolight, einem auf Architekturbeleuchtung spezialisierten Studio.
Die Wohnungen sind in zwei Kollektionen gegliedert. Die Essence Collection umfasst die Standardwohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern in allen fünf Gebäuden. Die Signature Collection umfasst die größeren, zusammengelegten Wohnungen in Gebäude C (Earth) mit drei bis fünf Schlafzimmern. Für beide Kollektionen werden Möbelpakete der italienischen Marke Molteni & C angeboten.
Wohnungsgrößen bei GAIA: von 58 m² bis zum Penthouse mit 349 m²
Wohnungen mit einem Schlafzimmer sind der häufigste Typ in der Anlage. Jede hat 58 m² Wohnfläche und eine überdachte Veranda von 16 oder 20 m². Wohnungen mit zwei Schlafzimmern haben 88 m² und eine Veranda von 16 m²; sie liegen im ersten bis dritten Obergeschoss. Die Wohnungen mit drei Schlafzimmern im vierten bis sechsten Obergeschoss haben 110 oder 123 m², jeweils mit einer Veranda von 25 m².
Im Erdgeschoss jedes Gebäudes liegen drei Gartenwohnungen: eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, 58 m² und 35 m² Garten sowie zwei Wohnungen mit drei Schlafzimmern, 111 und 123 m² und Gärten ab 90 m². In den fünf Gebäuden ergibt das 15 Gartenwohnungen. Gebäude C enthält die Signature-Residenzen: Wohnungen mit drei Schlafzimmern und 146 oder 170 m², Wohnungen mit vier Schlafzimmern und 181 oder 204 m² sowie ein Penthouse mit fünf Schlafzimmern und 349 m², das das gesamte sechste Obergeschoss belegt und 82 m² überdachte Balkone hat. Die Tabelle fasst die Grundrisse zusammen.
| Grundriss | Schlafzimmer | Wohnfläche | Überdachte Veranda / Garten | Lage |
|---|---|---|---|---|
| G1 | 1 | 58 m² | 16 m² Veranda + 35 m² Garten | Erdgeschoss, alle Gebäude |
| G2, G3 | 3 | 111 / 123 m² | 25 m² Veranda + Garten ab 90 m² | Erdgeschoss, alle Gebäude |
| A, B, D | 1 | 58 m² | 16–20 m² | 1.–6. Obergeschoss |
| C, E | 2 | 88 m² | 16 m² | 1.–3. Obergeschoss |
| H, I | 3 | 110 / 123 m² | 25 m² | 4.–6. Obergeschoss |
| L (Signature) | 3 | 146 / 170 m² | 32 / 42 m² | Gebäude C (Earth) |
| M, BCD (Signature) | 4 | 181 / 204 m² | 42 / 52 m² | Gebäude C (Earth) |
| FF Penthouse (Signature) | 5 | 349 m² | 82 m² | Gebäude C, gesamtes 6. Obergeschoss |
Ausstattung der Wohnungen: Küchen von Molteni & C, KNX-Hausautomation und Fußbodenheizung
Die Gebäude haben ein Stahlbetontragwerk nach den Erdbebennormen des Eurocodes, mit Brandschutzwänden und schallgedämmten Decken zwischen den Wohnungen. Die Fassaden haben raumhohe Aluminiumfenster und Schiebetüren mit Schallschutz- und UV-Schutzverglasung. Die Balkone haben Glasgeländer sowie Strom- und Wasseranschlüsse. Die Raumhöhe erreicht in den Wohnräumen und Schlafzimmern 2,95 Meter.
Die Küchen sind raumhohe Einbauküchen von Molteni & C; Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern haben eine Kochinsel. Im Wohnbereich liegt Marmor, in den Schlafzimmern Holzparkett. Einbauschränke und Innentüren kommen von europäischen Herstellern. Die Bäder haben Natursteinfliesen mit rutschfesten Flächen im Nassbereich, wandhängende WCs von Geberit mit Unterputzspülkasten, Armaturen von Dornbracht, Duschabtrennungen aus Glas und Spiegel mit integrierter Beleuchtung.
Jede Wohnung hat eine verdeckt eingebaute VRF-Klimaanlage, eine eigene Fußbodenheizung und ein KNX-System zur Hausautomation, das sich für jeden Eigentümer einzeln einrichten lässt. Ein Gebäudemanagementsystem überwacht die gemeinsame Haustechnik. Die Anlage ist in die Energieklasse A eingestuft.
Gemeinschaftsanlagen: halbolympischer Pool, Fitnessclub, Sauna und 193 Stellplätze
Die Außenanlage ist ein Park mit altem Baumbestand, angelegt von Landschaftsarchitekten. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören:
- ein halbolympisches Schwimmbecken und ein separates Kinderbecken
- ein großer, beschatteter Kinderspielplatz
- ein Grillbereich und Lounge-Zonen in den Gärten
- ein Fitnessclub mit Geräten von TechnoGym, Umkleiden mit Duschen, eine Sauna und ein Behandlungsraum
- eine Lobby mit marmorgefliester Rezeption in jedem der fünf Gebäude
Jede Wohnung hat einen überdachten Stellplatz in der Tiefgarage, die insgesamt 193 Stellplätze bietet. Der Bauträger plant für die Tiefgarage eine Klimatisierung, die geparkte Autos kühl hält. Der Zugang zur Anlage und zu jedem Gebäude ist kontrolliert, das Gelände ist videoüberwacht, und jedes Gebäude hat zwei Aufzüge von Kone oder einem gleichwertigen Hersteller. In den Gemeinschaftsbereichen wird energiesparende Beleuchtung mit Bewegungsmeldern eingesetzt.
Wohnen in Potamos Germasogeias, 700 Meter vom Strand in Limassol
Potamos Germasogeias gehört zum Gebiet Germasogeia im Osten von Limassol. GAIA liegt rund 700 Meter vom Strand entfernt. Von hier aus sind die Autobahn und die Küstenstraße entlang der Küste von Limassol gut erreichbar.
Limassol ist die zweitgrößte Stadt Zyperns. Die Stadt verbindet ein aktives Geschäftszentrum mit vielen internationalen Unternehmen und Investoren mit dem Strandleben an der Südküste. Das Troodos-Gebirge im Landesinneren ist ein beliebtes Ziel für Wanderungen am Wochenende.
Bauphase, Zahlungsplan und Übergabe im März 2027
GAIA Residences befindet sich im Bau. Der Zahlungsplan des Bauträgers ist an Bauabschnitte gekoppelt: 50 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags, 30 % nach Abschluss der haustechnischen Installation, des Innenputzes und der Fliesenarbeiten und die restlichen 20 % bei Übergabe, die für März 2027 vorgesehen ist. Die Preise in der Preisliste des Bauträgers verstehen sich ohne Mehrwertsteuer. Welcher Anteil bei Vertragsunterzeichnung fällig wird, hängt vom Baufortschritt am Kauftag ab. Die aktuellen Konditionen und die noch verfügbaren Wohnungen bestätigen wir deshalb bei jeder Anfrage.
Der Grundrissmix spricht unterschiedliche Käufer an. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 58 m² eignen sich für einen ersten Immobilienkauf auf Zypern und für Käufer, die vermieten möchten. Die Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern und die Gartenwohnungen passen zu Familien, die Pools, Spielplatz und Fitnessraum in der Anlage nutzen wollen. Die Signature-Residenzen in Gebäude C und das Penthouse richten sich an Käufer, die 146 m² Wohnfläche oder mehr in einem Neubau in Meeresnähe in Limassol suchen.