Über dieses Projekt
Quarter ist ein neues Wohngebäude in Agios Ioannis, einem Stadtteil von Limassol auf Zypern, mit vier Wohnungen zum Verkauf. Das Gebäude hat vier Etagen und eine Wohnung pro Etage, jede Wohnung nimmt also ein ganzes Stockwerk ein. Alle vier Wohnungen haben zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Projekt befindet sich in der Off-Plan-Phase, die Übergabe ist für das vierte Quartal 2027 geplant.
Jede Wohnung bietet 86,3 m² Wohnfläche und eine überdachte Veranda mit 21,4 m², zusammen 107,7 m². Zur Wohnung im obersten Stock gehört zusätzlich ein Dachgarten mit 52,9 m². Das Gebäude ist für die Energieklasse A ausgelegt, mit einem berechneten Verbrauch von 47 kWh/m² pro Jahr. Zur Ausstattung gehören ein Split-Klimasystem und verdeckt eingebaute Türen, die bündig mit der Wand abschließen.
Agios Ioannis liegt nahe am Zentrum von Limassol: Die Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 3 Minuten erreichbar, der nächste Strand in etwa 2 Minuten. Geschäfte, Restaurants, eine Schule und ein Krankenhaus liegen jeweils rund eine Autominute entfernt. Die Wohnungen passen zu Paaren oder kleinen Familien, die zwei Schlafzimmer ohne Nachbarn auf derselben Etage suchen und kurze Wege zum Meer und in die Stadt wollen.
Verfügbare Einheiten
2 verfügbar · 2 verkauft
| Einheit | Roof garden | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartment 101101 | — | 1 | 2 | 2 | 107.7 m² | €400,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 401401 | 52.9 m² | 4 | 2 | 2 | 107.7 m² | €524,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 6
LimassolAgios Ioannis
Agios Ioannis liegt im westlichen Teil der Innenstadt von Limassol, etwa anderthalb Kilometer westlich der Burg. Im Osten grenzt es an Katholiki, im Süden an Tsiflikoudia. Die Pfarrkirche ist Johannes dem Barmherzigen geweiht. Durch den Süden des Viertels führt die Franklin-Roosevelt-Allee mit der KEO-Brauerei in Richtung Neuer Hafen. Hier stehen die Nicos-Solomonides-Halle von AEL und die Sporthalle von Apollon, außerdem Gymnasium und Lyzeum Agios Antonios sowie das Wassermuseum. Das Viertel eignet sich für Käufer, die zwischen Altstadt und Hafen wohnen möchten.
Beratung anfragen — Quarter
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Vier Etagenwohnungen in Agios Ioannis, Limassol, Zypern
Quarter ist ein vierstöckiges Wohngebäude in Agios Ioannis, einem der Stadtteile von Limassol an der Südküste Zyperns. Es umfasst vier Wohnungen, und die Aufteilung ist einfach: eine Wohnung pro Etage. Jede Wohnung belegt ein ganzes Stockwerk, keine Wohnung teilt sich eine Etage oder einen Flur mit einem anderen Haushalt.
Mit insgesamt vier Haushalten werden die Gemeinschaftsbereiche des Hauses von sehr wenigen Bewohnern genutzt. Die Flächen sind in allen vier Wohnungen identisch. Die Wohnung im obersten Stock ist genauso groß wie die drei darunter und hat zusätzlich einen eigenen Dachgarten.
Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und 107,7 m² pro Wohnung
Alle vier Wohnungen haben dieselbe Aufteilung: zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnfläche innen beträgt 86,3 m², dazu kommt eine überdachte Veranda mit 21,4 m². Insgesamt ergibt das 107,7 m² pro Wohnung.
Zwei Bäder bei zwei Schlafzimmern sind praktisch für Paare mit unterschiedlichen Tagesabläufen und für Haushalte, die das zweite Schlafzimmer als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die überdachte Veranda spendet im Sommer Schatten und schützt im Winter vor Regen, sodass sie den größten Teil des Jahres nutzbar ist.
| Wohnung | Schlafzimmer | Bäder | Wohnfläche | Überdachte Veranda | Dachgarten | Gesamt |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2 | 2 | 86,3 m² | 21,4 m² | – | 107,7 m² |
| 201 | 2 | 2 | 86,3 m² | 21,4 m² | – | 107,7 m² |
| 301 | 2 | 2 | 86,3 m² | 21,4 m² | – | 107,7 m² |
| 401 (oberster Stock) | 2 | 2 | 86,3 m² | 21,4 m² | 52,9 m² | 107,7 m² + 52,9 m² |
Wohnung im obersten Stock mit 52,9 m² Dachgarten
Wohnung 401 im obersten Stock hat dieselbe Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern wie die Wohnungen darunter: 86,3 m² innen und 21,4 m² überdachte Veranda. Dazu gehört ein Dachgarten mit 52,9 m². Damit verfügt diese Wohnung über insgesamt 74,3 m² Außenfläche, und der Dachgarten allein ist knapp zweieinhalbmal so groß wie die Veranda.
Wer Platz für einen Esstisch im Freien, Pflanzkübel oder eine Sitzecke sucht, findet hier den wichtigsten Unterschied zwischen den vier Wohnungen. Die drei unteren Wohnungen nutzen ihre überdachte Veranda als Außenbereich.
Energieklasse A mit 47 kWh/m² pro Jahr
Das Gebäude ist für die Energieklasse A ausgelegt; der berechnete Energieverbrauch liegt bei 47 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Laut Bauträger folgt die Planung einem bioklimatischen Ansatz und entspricht den nationalen Vorschriften. Neue Wohngebäude auf Zypern müssen seit 2021 die Anforderungen an Niedrigstenergiegebäude erfüllen, und der Wert von 47 kWh/m² liefert eine konkrete Zahl für den Vergleich mit anderen Neubauten.
Zur Innenausstattung nennt die Projektbroschüre ein Split-Klimasystem zum Kühlen und Heizen, verdeckt eingebaute Türen, die bündig mit der Wand abschließen, sowie einen eigenen Eingangsbereich in jeder Wohnung. Die vollständige Baubeschreibung mit Materialien und Ausstattung senden wir Ihnen auf Anfrage zu.
Fahrzeiten ab Agios Ioannis: Strand 2 Minuten, Zentrum 3 Minuten
Die geschätzten Fahrzeiten mit dem Auto sind kurz. Der nächste Strand ist etwa 2 Minuten entfernt, das Zentrum von Limassol etwa 3 Minuten. Die Einrichtungen für den Alltag liegen noch näher:
- Geschäfte und Restaurants: etwa 1 Minute mit dem Auto
- Schule: etwa 1 Minute mit dem Auto
- Krankenhaus: etwa 1 Minute mit dem Auto
- Golfplatz: etwa 29 Minuten mit dem Auto
Der Lageplan des Bauträgers verzeichnet in der Umgebung außerdem einen Supermarkt, ein Café, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Fitnessstudio, eine Tankstelle sowie Padel- und Tennisplätze, ohne Entfernungen anzugeben. Alle genannten Zeiten sind geschätzte Autofahrten; im Berufsverkehr auf den Hauptstraßen ins Zentrum kann es länger dauern.
Wohnung auf Zypern off-plan kaufen: Übergabe im vierten Quartal 2027
Quarter befindet sich derzeit in der Off-Plan-Phase, die Übergabe ist für das vierte Quartal 2027 vorgesehen. Wer jetzt kauft, unterschreibt für eine Wohnung, die noch nicht gebaut ist. Die wichtigsten Unterlagen sind daher die Grundrisse, die Baubeschreibung und der Zahlungsplan.
Bei vier Wohnungen im Haus läuft die Entscheidung auf zwei Fragen hinaus: ob Ihnen der Dachgarten der obersten Wohnung wichtig ist und welche Etage zu Ihnen passt. Wir senden Ihnen gern die Grundrisse und die aktuelle Wohnungsliste und besprechen in einem Telefonat die Kaufschritte auf Zypern, einschließlich des Kaufvertrags und seiner Hinterlegung beim Grundbuchamt.