Об этом проекте
Quarter — новый жилой дом в Агиос Иоаннис, районе Лимассола на Кипре. В нём на продажу выставлены четыре квартиры. В доме четыре этажа и по одной квартире на каждом этаже: каждая квартира занимает этаж целиком. Во всех квартирах две спальни и две ванные комнаты. Проект на стадии off-plan, сдача запланирована на четвёртый квартал 2027 года.
Внутренняя площадь каждой квартиры — 86,3 м², крытая веранда — 21,4 м², всего 107,7 м². У квартиры на верхнем этаже есть ещё сад на крыше площадью 52,9 м². Дом спроектирован под класс энергоэффективности A, расчётное потребление — 47 кВт·ч/м² в год. В квартирах предусмотрены сплит-кондиционеры и скрытые двери вровень со стеной. В каждой квартире есть отдельная входная зона.
Агиос Иоаннис находится рядом с центром Лимассола: до центра города около 3 минут на машине, до ближайшего пляжа около 2 минут. Магазины, рестораны, школа и больница — примерно в минуте езды. Квартиры подойдут паре или небольшой семье, которым нужны две спальни без соседей на этаже и короткая дорога к морю и в город.
Доступные объекты
2 доступно · 2 продано
| Объект | Roof garden | Этаж | Спальни | Ванные | Итого | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartment 101101 | — | 1 | 2 | 2 | 107.7 м² | €400,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Apartment 401401 | 52.9 m² | 4 | 2 | 2 | 107.7 м² | €524,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 6
LimassolAgios Ioannis
Агиос Иоаннис — квартал в западной части центра Лимассола. До замка отсюда около полутора километров на восток. На востоке квартал граничит с Католики, на юге — с Цифликудья. Приходская церковь освящена в честь святого Иоанна Милостивого. По южной части квартала проходит проспект Франклина Рузвельта с пивоварней KEO. Он ведёт к новому порту. Здесь находятся крытый стадион «Никос Соломонидис» клуба АЕЛ, спортзал клуба «Аполлон», гимназия и лицей Агиос Антониос и Музей воды. Квартал подходит тем, кто хочет жить между старым городом и портом.
Запросить консультацию — Quarter
Похожие проекты
Четыре квартиры на целый этаж в Агиос Иоаннис, Лимассол, Кипр
Quarter — четырёхэтажный жилой дом в Агиос Иоаннис, одном из районов Лимассола на южном побережье Кипра. В доме четыре квартиры. Схема простая: одна квартира на этаж. Каждая квартира занимает весь этаж, поэтому ни одна из них не делит этаж или коридор с другой семьёй.
В доме всего четыре семьи, и общими зонами пользуются очень немногие жильцы. Площади всех четырёх квартир одинаковы. Квартира на верхнем этаже такого же размера, как три квартиры под ней, и дополнительно получает собственный сад на крыше.
Две спальни, две ванные и 107,7 м² в каждой квартире
Все четыре квартиры устроены одинаково: две спальни и две ванные комнаты. Внутренняя площадь — 86,3 м², к ней добавляется крытая веранда площадью 21,4 м². Итого 107,7 м² на квартиру.
Две ванные при двух спальнях удобны паре с разным режимом дня. Это удобно и тем, кто использует вторую спальню как гостевую комнату или кабинет. Крытая веранда даёт тень летом и защищает от дождя зимой, поэтому ей можно пользоваться большую часть года.
Площади на всех этажах одинаковы. Поэтому квартиры отличаются только этажом, а у верхней квартиры есть ещё сад на крыше.
| Квартира | Спальни | Ванные | Внутренняя площадь | Крытая веранда | Сад на крыше | Итого |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2 | 2 | 86,3 м² | 21,4 м² | – | 107,7 м² |
| 201 | 2 | 2 | 86,3 м² | 21,4 м² | – | 107,7 м² |
| 301 | 2 | 2 | 86,3 м² | 21,4 м² | – | 107,7 м² |
| 401 (верхний этаж) | 2 | 2 | 86,3 м² | 21,4 м² | 52,9 м² | 107,7 м² + 52,9 м² |
Квартира на верхнем этаже с садом на крыше 52,9 м²
Квартира 401 на верхнем этаже имеет ту же схему комнат, что и квартиры ниже: две спальни, две ванные, 86,3 м² внутри и 21,4 м² крытой веранды. К ней относится сад на крыше площадью 52,9 м². Всего у этой квартиры 74,3 м² открытого пространства. Сад почти в два с половиной раза больше веранды.
Если нужно место для обеденного стола на улице, кадок с растениями или зоны отдыха, это главное отличие между четырьмя квартирами. У трёх нижних квартир открытое пространство — это крытая веранда.
Класс энергоэффективности A и 47 кВт·ч/м² в год
Дом спроектирован под класс энергоэффективности A. Расчётное энергопотребление — 47 кВт·ч на квадратный метр в год. По данным застройщика, проект основан на биоклиматическом подходе и соответствует национальным нормам. С 2021 года новые жилые дома на Кипре должны отвечать требованиям к зданиям с почти нулевым энергопотреблением. Показатель 47 кВт·ч/м² позволяет сравнить дом с другими новостройками по конкретной цифре.
В описании интерьеров брошюра называет сплит-систему для охлаждения и обогрева, скрытые двери вровень со стеной и отдельную входную зону в каждой квартире. Полную техническую спецификацию с материалами отделки пришлём по запросу.
Время в пути из Агиос Иоаннис: пляж 2 минуты, центр 3 минуты
Расчётное время в пути на машине небольшое. До ближайшего пляжа около 2 минут, до центра Лимассола около 3 минут. Повседневная инфраструктура ещё ближе:
- Магазины и рестораны: около 1 минуты на машине
- Школа: около 1 минуты на машине
- Больница: около 1 минуты на машине
- Гольф-поле: около 29 минут на машине
На схеме застройщика рядом с домом также отмечены супермаркет, кофейня, пекарня, аптека, спортзал, заправка и корты для падела и тенниса. Расстояния до них не указаны. Всё указанное время — это расчётные поездки на машине. В час пик на главных дорогах к центру дорога может занять больше времени.
Как купить квартиру в Лимассоле на стадии off-plan: сдача в IV квартале 2027 года
Сейчас Quarter находится на стадии off-plan, сдача запланирована на четвёртый квартал 2027 года. Покупка на этом этапе означает договор на квартиру, которая ещё не построена. Поэтому главные документы — планировки, техническая спецификация и график платежей.
В доме четыре квартиры, и выбор сводится к двум вопросам: нужен ли вам сад на крыше верхней квартиры и какой этаж вам подходит. Мы пришлём планировки и актуальный список квартир. В отдельном звонке расскажем о шагах покупки на Кипре, включая договор купли-продажи и его регистрацию в Земельном департаменте.