Об этом проекте
Echo — новый жилой дом в районе Меса Гитония в Лимассоле на Кипре. В нём семь квартир на продажу на трёх этажах, с одной, двумя или тремя спальнями. Проект на стадии off-plan: застройщик отмечает его как «скоро», сдача запланирована на третий квартал 2028 года.
Внутренняя площадь — 50 м² у квартиры с одной спальней, 75 или 86 м² у квартир с двумя спальнями и 110 м² у квартир с тремя спальнями. Квартиры с двумя спальнями составляют большую часть дома: четыре из семи. У каждой квартиры есть веранда площадью от 12 до 33 м². Две квартиры на третьем этаже дополнительно получают собственные сады на крыше: 55 м² у квартиры с двумя спальнями и 65 м² у квартиры с тремя спальнями.
Меса Гитония находится к северу от центра Лимассола. После реформы местного самоуправления 2024 года район входит в укрупнённый муниципалитет Лимассола. Это давно сложившийся жилой район, через который проходят проспекты Архиепископа Макариоса III и Григориса Афксентиу. Дом на семь квартир подойдёт тем, кто предпочитает небольшие здания: от пар до семей, которым нужны три спальни.
Доступные объекты
5 доступно · 2 продано
| Объект | Тип | Этаж | Спальни | Итого | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartment 103103 | Apartment | 1 | 2 | 113 м² | €450,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Apartment 202202 | Apartment | 2 | 2 | 113 м² | €462,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Apartment 201201 | Apartment | 2 | 3 | 144 м² | €596,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Apartment 302302 | Apartment | 3 | 2 | 122 м² | €620,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Apartment 301301 | Apartment | 3 | 3 | 144 м² | €860,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 5
LimassolMesa Geitonia
Меса Гитония расположена в глубине материка от туристической полосы Лимассола — это устоявшийся жилой район, где повседневная жизнь города протекает среди тенистых улиц, частных школ и соседских таверн. Место подходит тем, кто ценит суть: быстрый доступ к шоссе и центру города, море — в нескольких минутах езды, и сложившееся сообщество постоянных жителей. Торговые центры, клиники и международные школы находятся в шаговой доступности, что делает район практичной, сдержанной базой для семей и профессионалов, ценящих удобство выше приморского адреса.
Запросить консультацию — Echo
Похожие проекты
Семь квартир на продажу в Меса Гитонии, Лимассол, Кипр
Echo — компактный жилой дом в Меса Гитонии на семь квартир на трёх этажах. В нём одна квартира с одной спальней, четыре квартиры с двумя спальнями и две квартиры с тремя спальнями. Большая часть дома — планировки для семей. На каждом этаже две или три квартиры, поэтому лестничную площадку делят немногие соседи.
Проект на стадии off-plan. Застройщик отмечает его как «скоро» и называет третий квартал 2028 года плановым сроком сдачи. Визуализаций и буклета пока нет. Поэтому эта страница описывает дом по подтверждённому списку квартир: число спален, внутренняя площадь, площадь веранды и, на верхнем этаже, площадь сада на крыше.
Лимассол — второй по величине город Кипра и главный торговый порт острова. Меса Гитония входит в городскую застройку и находится к северу от центра. С 1960-х годов бывшая деревня превратилась в плотно застроенный жилой пригород.
Одна, две или три спальни: площадь от 50 до 110 м²
На первом этаже три квартиры. Самая небольшая — квартира с одной спальней площадью 50 м² и верандой 12 м². Рядом две квартиры с двумя спальнями: 75 м² с верандой 15 м² и 86 м² с верандой 24 м². Это самая большая веранда на этаже.
На втором этаже две квартиры: с тремя спальнями площадью 110 м² и верандой 30 м² и с двумя спальнями площадью 86 м² и верандой 16 м². Третий этаж повторяет те же две площади, 110 и 86 м², и добавляет к обеим квартирам сад на крыше.
Планировка с двумя спальнями на 86 м² встречается в доме трижды, по одной на каждом этаже. Веранды у неё — 24, 16 и 33 м². Сравнивая эти квартиры, покупатель может соотнести этаж с площадью веранды.
| Планировка | Внутренняя площадь | Веранда | Сад на крыше | Этажи |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 50 м² | 12 м² | – | 1-й этаж |
| 2 спальни | 75–86 м² | 15–33 м² | 55 м² (одна квартира, 3-й этаж) | 1–3-й этажи |
| 3 спальни | 110 м² | 30 м² | 65 м² (одна квартира, 3-й этаж) | 2–3-й этажи |
Две квартиры на верхнем этаже с садами на крыше 55 и 65 м²
У двух квартир на третьем этаже больше всего открытой площади в доме. Квартира с тремя спальнями — это 110 м² внутри, веранда 30 м² и сад на крыше 65 м². Всего 95 м² собственного пространства на открытом воздухе. Квартира с двумя спальнями — это 86 м² внутри, веранда 33 м² и сад на крыше 55 м². Всего 88 м² на открытом воздухе.
У квартиры с двумя спальнями открытая площадь почти равна площади самой квартиры. В саду такого размера помещаются обеденный стол, шезлонги и растения. Сад находится на крыше дома, в стороне от улицы. Отделку, доступ и возможное оборудование на крыше стоит сверить с окончательными чертежами, когда они появятся.
Меса Гитония: район Лимассола площадью около 370 гектаров
До второй половины XX века Меса Гитония была деревней на северной окраине Лимассола. Из-за плохих дорог она до 1960-х годов оставалась отрезанной от города. В 1962 году здесь создали совет по благоустройству. После референдума 23 февраля 1986 года деревня получила статус муниципалитета. Перепись 2011 года насчитала 14 477 жителей на площади около 370 гектаров. Это один из самых плотно застроенных районов Большого Лимассола.
Реформа местного самоуправления 2024 года объединила Меса Гитонию с муниципалитетом Лимассола. Сейчас это один из его муниципальных районов. У района есть свой заместитель мэра и места в городском совете. Муниципальные услуги теперь оказывает администрация Лимассола.
Главные улицы района — проспект Архиепископа Макариоса III и проспект Григориса Афксентиу. На них расположены магазины, офисы и сервисы. Меса Гитония граничит с районом Агиос Афанасиос. Сохранились и следы прошлого: средневековая цистерна византийского периода и вырубленные в скале гробницы в окрестностях. В них нашли предметы от архаического до римского периода.
Покупка квартиры off-plan на Кипре: сдача запланирована на III квартал 2028 года
Echo продаётся на стадии off-plan. Покупатель берёт на себя обязательства до окончания строительства. Плановый срок сдачи — третий квартал 2028 года. Перед подписанием договора стоит запросить документы:
- план конкретной квартиры с размерами комнат
- спецификацию материалов и отделки
- номера разрешения на планирование и разрешения на строительство
- график платежей, привязанный к этапам строительства
На Кипре подписанный договор купли-продажи можно зарегистрировать в окружном земельном управлении (District Land Office). Это фиксирует право покупателя на квартиру до выдачи титула собственности. Для новостроек это стандартный шаг. Обычно его выполняет независимый юрист. Он же проверяет обременения на участке и условия договора.
Наша команда пришлёт актуальный список квартир с наличием и ценами, объяснит порядок бронирования и ответит на вопросы по проекту, когда появятся новые материалы.
Кому подойдут квартиры с одной, двумя и тремя спальнями
Квартира с одной спальней подойдёт одному человеку или паре, которым нужно компактное жильё в сложившемся районе Лимассола. Квартиры с двумя спальнями на 75 или 86 м² удобны парам, которым нужна гостевая комната или кабинет, и небольшим семьям. Две квартиры с тремя спальнями по 110 м² рассчитаны на семьи с детьми.
В доме на семь квартир небольшое сообщество собственников, и общие вопросы решают немногие владельцы. Тем, кому важна большая открытая площадь, стоит смотреть на третий этаж. Там к веранде добавляется сад на крыше на 55 или 65 м².