Об этом проекте
Hai — новый жилой дом на десять квартир на продажу в районе Агиос Иоаннис в Лимассоле, Кипр. Квартиры расположены на четырёх этажах над парковочным уровнем, на крыше устроен общий сад. Дом строится: разрешение на строительство получено, работы начались, застройщик планирует сдачу в первом квартале 2028 года.
В доме шесть квартир с одной спальней площадью около 56 м² и одним санузлом и четыре квартиры с двумя спальнями площадью от 77 до 87 м² и двумя санузлами. У каждой квартиры есть крытая веранда площадью от 11 до 26 м² и собственная кладовая площадью 1,5 м². Дом проектируется по энергоклассу A с расчётным потреблением 47 кВт·ч на м² в год. В саду на крыше есть зона барбекю.
Агиос Иоаннис входит в городскую территорию Лимассола. Ориентировочное время в пути на машине: одна минута до магазинов, школы и больницы, две минуты до пляжа и ресторанов, три минуты до центра города. Квартиры с одной спальней подойдут одиноким покупателям и парам, которые работают в Лимассоле. Квартиры с двумя спальнями подойдут небольшим семьям и тем, кому нужна гостевая комната или кабинет.
Доступные объекты
1 доступно · 9 продано
| Объект | Тип | Этаж | Спальни | Итого | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartment 201201 | Apartment | 2 | 2 | 103 м² | €390,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 14
LimassolAgios Ioannis
Агиос Иоаннис — квартал в западной части центра Лимассола. До замка отсюда около полутора километров на восток. На востоке квартал граничит с Католики, на юге — с Цифликудья. Приходская церковь освящена в честь святого Иоанна Милостивого. По южной части квартала проходит проспект Франклина Рузвельта с пивоварней KEO. Он ведёт к новому порту. Здесь находятся крытый стадион «Никос Соломонидис» клуба АЕЛ, спортзал клуба «Аполлон», гимназия и лицей Агиос Антониос и Музей воды. Квартал подходит тем, кто хочет жить между старым городом и портом.
Запросить консультацию — Hai
Похожие проекты
Десять квартир в районе Агиос Иоаннис, Лимассол, Кипр
Hai — жилой дом на десять квартир на продажу в районе Агиос Иоаннис. Район входит в городскую территорию Лимассола на южном побережье Кипра. Квартиры занимают четыре этажа над парковочным уровнем. Крыша оборудована как общий сад для жильцов. На каждом этаже две или три квартиры, поэтому дом небольшой: на одной площадке живут всего несколько соседей, а общие зоны делят десять семей.
Дом строится. Разрешение на строительство выдано, работы на участке начались. По графику застройщика сдача запланирована на первый квартал 2028 года. По словам застройщика, архитектура дома опирается на сдержанную восточную эстетику.
Шесть квартир с одной спальней и четыре с двумя спальнями
На первом и третьем этажах расположено по три квартиры с одной спальней. Их внутренняя площадь около 56 м² (55,8 м² по планировкам), в каждой один санузел. На втором и четвёртом этажах — по две квартиры с двумя спальнями и двумя санузлами. На втором этаже их внутренняя площадь 77 м² и 87 м², на четвёртом — по 78 м².
В таблице планировки показаны по этажам: внутренняя площадь и площадь крытых веранд по текущему прайс-листу застройщика.
| Этаж | Планировка | Санузлы | Внутренняя площадь | Крытая веранда | Кладовая |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-й этаж | 3 × с одной спальней | 1 | 56 м² | 11–26 м² | 1,5 м² |
| 2-й этаж | 2 × с двумя спальнями | 2 | 77 и 87 м² | 16–26 м² | 1,5 м² |
| 3-й этаж | 3 × с одной спальней | 1 | 56 м² | 11–24,5 м² | 1,5 м² |
| 4-й этаж | 2 × с двумя спальнями | 2 | 78 м² | 17–20 м² | 1,5 м² |
С учётом веранды и кладовой общая площадь по планировкам застройщика составляет от 68 м² у самой маленькой квартиры с одной спальней до 105 м² у самой большой квартиры с двумя спальнями. В квартирах с двумя спальнями два санузла. Семье или владельцу, у которого часто бывают гости, не нужно делить один санузел.
Крытые веранды от 11 до 26 м² и общий сад на крыше
У каждой квартиры есть крытая веранда. Размеры веранд заметно отличаются. Самые маленькие — около 11 м², самые большие, на первом и втором этажах, — около 26 м². В квартире с одной спальней площадью 56 м² веранда в 26 м² равна почти половине внутренней площади. Если вы планируете много времени проводить на улице, сравните размеры веранд в таблице до выбора квартиры.
К каждой квартире относится собственная кладовая площадью 1,5 м². В ней можно хранить чемоданы, пляжные вещи и инструменты. Машины ставят на парковочном уровне дома. На крыше находится общий сад с зоной барбекю, им могут пользоваться все жильцы.
Энергокласс A: 47 кВт·ч на м² в год
Дом проектируется по энергоклассу A. Это высший класс в сертификате энергоэффективности, который применяется на Кипре. В брошюре застройщика указано расчётное потребление энергии 47 кВт·ч на квадратный метр в год. По словам застройщика, такой класс достигается за счёт принципов биоклиматического проектирования. Дом соответствует национальным требованиям к новым жилым зданиям.
На Кипре сертификат энергоэффективности обязателен при каждой продаже и сдаче недвижимости в аренду. Поэтому класс A и показатель 47 кВт·ч можно напрямую сравнить с сертификатами других квартир на рынке Лимассола. Это касается и вторичного жилья в старых домах.
Стройка началась, сдача запланирована на I квартал 2028 года
Квартиры в Hai продаются на этапе строительства. Разрешение на строительство получено, строительные работы начались. По графику застройщика от сентября 2026 года строительство займёт 17 месяцев, сдача — в первом квартале 2028 года.
Платежи привязаны к этапам строительства. По текущим условиям застройщика график такой:
- 5% — задаток, который фиксирует цену покупки
- 30% — при начале строительства
- 25% — после завершения каркаса здания
- 25% — после завершения подготовительных работ под отделку
- 15% — при передаче квартиры
Большая часть платежей идёт после выполнения этапов на стройке. Покупатель видит готовый этап до того, как наступает срок следующего платежа. Условия оплаты могут меняться, поэтому график стоит закрепить в договоре резервирования и в договоре купли-продажи.
Агиос Иоаннис: 2 минуты до пляжа и 3 минуты до центра на машине
Агиос Иоаннис находится в городской черте Лимассола, недалеко от центра и побережья. Ориентировочное время в пути от дома на машине: одна минута до магазинов, школы и больницы, две минуты до пляжа и ресторанов, три минуты до центра города с Лимассольским замком и мариной. До ближайшего гольф-поля около 29 минут на машине.
В этом районе Лимассола строятся новые офисные здания и несколько крупных жилых проектов. Поэтому стройки на соседних улицах, скорее всего, продолжатся во время строительства Hai и какое-то время после сдачи дома.
Квартиры с одной спальней подойдут одиноким покупателям и парам, которые работают в Лимассоле и хотят жить рядом с офисами, магазинами и пляжем. Квартиры с двумя спальнями и двумя санузлами подойдут небольшим семьям и покупателям, которым нужна гостевая комната или отдельный кабинет.