Квартиры и апартаменты в Лимассоле

Квартиры и апартаменты в Лимассоле: наличие и цены на 30 октября 2026

В нашем каталоге квартира и апартамент означают один тип жилья: единицу в многоквартирном комплексе. В подсчёт ниже входят квартиры, апартаменты, студии, пентхаусы и дуплексы. По состоянию на 30 октября 2026 в Лимассоле в продаже 973 объекта в 92 проектах. Все цены — предложения застройщиков без НДС. Вторичного жилья в каталоге нет, только новостройки.

• Цены: студии от 179 000 €, квартиры и апартаменты от 210 000 €. Медиана по всем объектам 452 000 €, половина предложений лежит между 336 000 € и 733 000 €.
• Площадь и цена за м²: медианная площадь 82 м², медианная цена 5 619 € за м².
• По спальням: 1 спальня — медиана 320 000 € (323 объекта, около 54 м²); 2 спальни — 499 000 € (407 объектов, около 89 м²); 3 спальни — 1 060 000 € (159 объектов, около 172 м²).
• До 300 000 €: 173 объекта в 24 проектах, медиана 249 000 €, медианная площадь 52 м².

Апартаменты в Лимассоле у моря и с видом на море

Расстояние до пляжа в нашей базе — оценка минут езды: расстояние по прямой делится на 0,6. До 3 минут езды от пляжа находятся 464 объекта в 65 проектах, цены от 210 000 €, медиана 550 000 €. До 1 минуты езды — 254 объекта в 32 проектах, медиана 855 000 €. Отметку «вид на море» застройщики поставили у 88 объектов в 9 проектах; у остальных проектов этой отметки нет, и вид мы проверяем по плану этажа и расположению корпуса. Приморские проекты разобраны на странице недвижимость с видом на море в Лимассоле.

Готовые квартиры и off-plan

Готовы к заселению 93 объекта в 19 проектах, строятся 433 объекта в 42 проектах, на стадии off-plan находятся 447 объектов в 31 проекте. Медиана off-plan 379 000 €, готовых квартир 860 000 €. Разницу частично объясняет размер: медианная площадь off-plan 76 м², готовых 113 м². Сравнение новостройки и вторичного жилья — в статье что покупать на Кипре: новостройку или вторичку.

Пример расчёта: квартира по медианной цене

Однокомнатная квартира по медианной цене стоит 320 000 € без НДС (около 54 м², в этом сегменте медиана 5 269 € за м²).

• С НДС 5 % (основное жильё до 130 м² при общей цене до 350 000 €): 320 000 + 16 000 = 336 000 €.
• С НДС 19 % (второй дом или инвестиция): 320 000 + 60 800 = 380 800 €.
• Двухкомнатная квартира по медианной цене 499 000 € выше порога 475 000 €, поэтому 19 % начисляется на всю сумму: 499 000 + 94 810 = 593 810 €.

Если цена в договоре от 350 000 до 475 000 €, ставку нужно уточнить у юриста. К итоговым суммам добавляются расходы на юриста и регистрацию. Правила описаны в статьях НДС при покупке недвижимости на Кипре и сколько денег нужно для покупки недвижимости на Кипре.

Квартиры в Лимассоле — новостройки напрямую от застройщика

Лимассол — экономическое сердце Кипра и самая востребованная локация для квартир на острове. Покупая квартиру в Лимассоле, вы получаете редкое сочетание: мягкий средиземноморский климат круглый год, растущее международное сообщество и один из самых стабильных рынков недвижимости Южной Европы. Мы предлагаем только новые квартиры напрямую от застройщика — без комиссии для покупателя.

Городская жизнь: локация, инфраструктура, повседневность

Квартира в Лимассоле — это жизнь в центре событий: кафе, рестораны, международные школы и работодатели в пешей доступности или в нескольких минутах. Самые востребованные районы:

• Марина и Старый город — городской ритм, гастрономия, короткие расстояния.
• Неаполис и деловой квартал — идеально для работающих и компаний.
• Гермасогейя и Потамос — современные комплексы с инфраструктурой для семей.

Стандарт новостройки

Новые проекты предлагают продуманные планировки и качественные общие зоны, которые редко встретишь во вторичном фонде:

• Открытые кухни, панорамное остекление и просторные балконы.
• Общий бассейн, спортзал, подземный паркинг и охрана 24/7.
• Энергоэффективная конструкция и оснащение «умный дом».

Какие квартиры в Лимассоле мы предлагаем

• Студии и однокомнатные квартиры — идеальны для старта и как первая инвестиция.
• Двух- и трёхкомнатные квартиры — самый востребованный формат у пар и небольших семей.
• Пентхаусы с террасой на крыше — просторная городская жизнь над крышами.

Если в этом районе вы рассматриваете дом или виллу, посмотрите наши дома в Лимассоле и виллы в Лимассоле.

Цены на квартиры в Лимассоле

Новые квартиры в Лимассоле начинаются от 210 000 €, студии от 179 000 € (без НДС, по состоянию на 30 октября 2026). На цену влияют прежде всего район, этаж, планировка и оснащение комплекса. Для пригорода Гермасойя цену за квадратный метр в каждой зоне и сравнение с районом марины даёт гид по ценам в Гермасойе.