Об этом проекте
Готовая высотка на прибрежной дороге в Потамос-Гермасойе, Лимасол, Кипр, с квартирами и офисами в одном здании. На жилых этажах двух- и трёхкомнатные квартиры, среди них лоты двойной высоты с выходом в частные сады на крыше. Здание достроено и работает, так что на просмотре показывают конкретную квартиру.
Сейчас предлагаются трёхкомнатная квартира 139 м² на первом этаже и двухуровневая двухкомнатная 172 м² на втором и третьем этажах с собственным садом на крыше 66 м². У каждой одна спальня с ванной, крытая веранда, отдельная кладовая и крытое парковочное место, а титульные документы на обе уже выданы.
В общем пользовании бассейн, полностью оборудованный спортзал с сауной и зоной отдыха, закрытый въезд и круглосуточная стойка ресепшен. Песчаные пляжи гермасойского отрезка в нескольких минутах пешком, магазины и рестораны около минуты на машине, старый порт и центр города примерно в восьми. Для собственников, которые сдают, в здании работает служба управления долгосрочной арендой.
Доступные объекты
2 доступно
| Объект | Тип | Этаж | Спальни | Итого | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101101 | Apartment | 1st floor | 3 | 136 м² | €830,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Apartment 203 · duplex with roof garden203 | Duplex | 2nd and 3rd floor | 2 | 103 м² | €850,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
LimassolPotamos Germasogeias
Потамос Гермасойяс — это ровная, удобная для пеших прогулок прибрежная полоса, где туристическая зона Лимасола соприкасается со сложившейся жилой застройкой, а набережная тянется без перерыва от марины до восточных отелей города. Многоэтажные жилые комплексы и отдельные виллы стоят у самой воды, в шаговой доступности супермаркеты, таверны и городской пляж. Район привлекает состоявшуюся международную публику, включая семьи и пенсионеров, ценящих удобство больше показной роскоши. Он подойдёт тем, кто ищет подлинную жизнь у моря, повседневную инфраструктуру пешком и быстрый доступ и к центру Лимасола, и к марине — без наценки за курортный адрес.
Запросить консультацию — ONLY Tower
Похожие проекты
Квартиры на продажу в достроенной башне Лимасола, Кипр
Здание стоит на прибрежной дороге в Потамос-Гермасойе, на участке между мариной Лимасола и гостиничным поясом, где улица с одной стороны несёт рестораны и выходы к пляжу, а с другой город. Это одиночная высотка с узнаваемым ступенчатым силуэтом: плиты перекрытий выступают и западают, и каждая квартира получает веранду на собственной линии. Отсюда и клетчатый вид фасада с дороги.
Башня достроена и работает. Для покупателя снимаются два вопроса, которые определяют покупку на стадии off-plan: как будет выглядеть готовое и когда оно будет готово. Остаются обычные: эта квартира, этот вид, этот этаж.
Жильё и офисы под одной крышей
Здание задумано как объект смешанного назначения: офисные и жилые этажи находятся в одном объёме. Квартиры — от двух до трёх спален, включая лоты двойной высоты с частными садами на крыше. Задание архитекторам состояло из экономных планировок и дневного света: окна идут на всю ширину дневной зоны, а смещённый план не ставит веранды строго одна над другой.
У такого смешения есть практическое следствие, о котором стоит знать. Лобби и лифты по будним утрам несут офисный поток, поэтому ресепшен работает круглосуточно, а доступ в жилую часть организован отдельно.
Трёхкомнатная 139 м² и двухуровневая квартира с садом на крыше 66 м²
Две предлагаемые квартиры при почти равной цене — очень разные объекты.
| Квартира | Этаж | Спальни | Внутренняя площадь | Крытая веранда | Сад на крыше | Общая площадь брутто |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1-й | 3, одна с ванной | 114 м² | 22 м² | - | 139 м² |
| 203 | 2-й и 3-й | 2, одна с ванной | 82 м² | 21 м² | 66 м² | 172 м² |
Квартира 101 — конвенциональный выбор: один уровень, три спальни, крытая веранда 22 м² и понятная семейная планировка на первом этаже. Квартира 203 меняет спальню на объём и наружное пространство. Она занимает два этажа, дневная зона уходит в двойную высоту, а сад на крыше площадью 66 м² частный и доступен изнутри квартиры. По общей площади это более крупное жильё, на 33 м², и почти вся разница приходится на сад.
К обеим относятся собственная кладовая 3 м² и одно крытое парковочное место.
Титульные документы уже выданы
У обеих квартир титулы на руках. На Кипре это не формальность: в новом здании выдача титула после передачи может занять годы, и до этого момента покупатель держит договор купли-продажи, депонированный в земельном кадастре; это слабее зарегистрированной собственности. Уже существующий титул переходит в день сделки. Это сокращает покупку, упрощает ипотеку и убирает самую частую причину задержек в кипрском оформлении.
Бассейн на террасе, спортзал на девятом этаже и круглосуточный ресепшен
Общие зоны уложены по вертикали: так позволяет узкая городская площадка. Есть бассейн с солярием и местами для сидения, полностью оборудованный спортзал на девятом этаже с сауной и зоной отдыха рядом, закрытый въезд, парковка на уровне земли и под землёй, а также кладовая для каждого лота. Ресепшен работает 24 часа. Лобби отделано мрамором с подсвеченными каменными стойками, общие зоны обслуживаются по договору.
Собственники, которые сдают квартиру, могут пользоваться службой управления долгосрочной арендой, работающей в самом здании. На адресе смешанного назначения это важно: часть спроса идёт от сотрудников офисных арендаторов.
Потамос-Гермасойя: восемь минут до Старого порта
Это один из самых удобно связанных жилых адресов Лимасола. До пляжа идут пешком. Супермаркеты, рестораны и школа — примерно минута на машине, клиника две, старый порт и центр города около восьми. Марина, набережная и гостиничная полоса лежат на той же прибрежной дороге, к востоку и к западу. Действительно далеко только поле для гольфа, почти полчаса вглубь острова.
Кому подходит квартира в башне смешанного назначения
Городская высотка на первой линии даёт другой профиль владения, чем закрытый комплекс в пригороде. Содержание берёт на себя управляющая компания, круглосуточный ресепшен принимает доставку и ключи, лифты и инженерные системы обслуживаются по графику. Владельцу не нужно появляться в здании, чтобы оно работало, и это ровно то, что требуется для второго жилья, которым пользуются несколько месяцев в году.
Две квартиры закрывают разные сценарии. Трёхкомнатная на первом этаже рассчитана на постоянное проживание семьи: три спальни, одна с ванной, один уровень, ровный доступ, рядом школа и магазины. Двухуровневая с садом на крыше ближе к сезонному сценарию: меньше спален, больше дневного объёма и собственное открытое пространство на высоте, которое в кипрском климате используется с марта по ноябрь.
Арендатор на такой адрес находится быстрее, чем на отдалённых участках. Рядом работают офисы, набережная, рестораны и пляж, а в самом здании есть служба долгосрочной аренды. Для расчёта доходности это означает меньшие простои между арендаторами и меньше расходов на поиск.