O tej inwestycji
Ukończony wieżowiec przy drodze nadmorskiej w Potamos Germasogeias w Limassol na Cyprze, z mieszkaniami i biurami w jednym budynku. Kondygnacje mieszkalne mieszczą lokale dwu- i trzysypialniane, w tym jednostki o podwójnej wysokości otwierające się na prywatne ogrody na dachu. Budynek jest gotowy i funkcjonuje, więc oglądać można konkretne mieszkanie.
Aktualnie w ofercie są mieszkanie trzysypialniane o powierzchni 139 m² na pierwszym piętrze oraz dwupoziomowy lokal dwusypialniany o powierzchni 172 m² rozłożony na drugim i trzecim piętrze, z własnym ogrodem na dachu o powierzchni 66 m². Każdy ma jedną sypialnię z łazienką, zadaszony taras, własną komórkę lokatorską i zadaszone miejsce parkingowe, a akty własności dla obu zostały już wydane.
Mieszkańcy dzielą basen, w pełni wyposażoną siłownię z sauną i strefą relaksu, zamykaną bramę oraz całodobową recepcję. Piaszczyste plaże odcinka Germasogeia są w zasięgu krótkiego spaceru, sklepy i restauracje około minuty samochodem, a stary port i centrum miasta około ośmiu. Dla właścicieli wynajmujących w budynku działa serwis zarządzania najmem długoterminowym.
Dostępne lokale
2 dostępnych
| Lokal | Typ | Piętro | Sypialnie | Łącznie | Cena | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101101 | Apartment | 1st floor | 3 | 136 m² | €830,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| Apartment 203 · duplex with roof garden203 | Duplex | 2nd and 3rd floor | 2 | 103 m² | €850,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
LimassolPotamos Germasogeias
Potamos Germasogeias to płaski, dogodny do spacerów pas wybrzeża, gdzie turystyczna strefa Limassol styka się z ugruntowaną zabudową mieszkalną, a nadmorska promenada biegnie nieprzerwanie od mariny aż po wschodnie hotele miasta. Kilkupiętrowe apartamentowce i pojedyncze wille stoją tuż przy wodzie, w zasięgu pieszo supermarkety, tawerny i miejska plaża. Okolica przyciąga osiadłą, międzynarodową społeczność, w tym rodziny i emerytów, ceniących wygodę ponad efektowność. To propozycja dla kupujących szukających autentycznego życia nad morzem, codziennych udogodnień w zasięgu spaceru oraz łatwego dojazdu zarówno do centrum Limassol, jak i do mariny, bez opłacania adresu kurortowego.
Zamów konsultację — ONLY Tower
Podobne projekty
Mieszkania na sprzedaż w ukończonym wieżowcu w Limassol, Cypr
Budynek stoi przy drodze nadmorskiej w Potamos Germasogeias, na odcinku między mariną Limassol a pasem hotelowym, gdzie ulica z jednej strony niesie restauracje i zejścia na plażę, a z drugiej miasto. To pojedynczy wieżowiec o charakterystycznej, układanej sylwetce: stropy cofają się i wysuwają, dzięki czemu każde mieszkanie dostaje taras na własnej linii. Stąd szachownicowy efekt elewacji widziany z ulicy.
Wieża jest gotowa i działa. Kupującemu znikają przez to dwa pytania dominujące przy zakupie off-plan, czyli jak wygląda gotowy obiekt i kiedy będzie gotowy, a zostają zwyczajne: to mieszkanie, ten widok, to piętro.
Mieszkania i biura pod jednym dachem
Budynek z założenia łączy funkcje: kondygnacje biurowe i mieszkalne mieszczą się w tej samej bryle. Lokale mieszkalne mają od dwóch do trzech sypialni, w tym jednostki o podwójnej wysokości otwierające się na prywatne ogrody na dachu. Wytyczną dla architektów były wydajne rzuty i światło dzienne: okna biegną na pełnej szerokości części dziennych, a przesunięty rzut sprawia, że tarasy nie leżą dokładnie jeden nad drugim.
Ta mieszanka ma praktyczną konsekwencję, o której warto wiedzieć. Lobby i windy obsługują ruch biurowy w poranki dni roboczych, dlatego recepcja pracuje całą dobę, a dostęp do części mieszkalnej jest zorganizowany osobno.
Trzysypialniane 139 m² i dwupoziomowe mieszkanie z ogrodem na dachu 66 m²
Oba oferowane lokale to przy niemal tej samej cenie bardzo różne obiekty.
| Mieszkanie | Piętro | Sypialnie | Powierzchnia wewnętrzna | Taras zadaszony | Ogród na dachu | Powierzchnia całkowita brutto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1. | 3, jedna z łazienką | 114 m² | 22 m² | - | 139 m² |
| 203 | 2. i 3. | 2, jedna z łazienką | 82 m² | 21 m² | 66 m² | 172 m² |
Mieszkanie 101 to wybór konwencjonalny: jeden poziom, trzy sypialnie, zadaszony taras 22 m² i prosty rzut rodzinny na pierwszym piętrze. Mieszkanie 203 wymienia jedną sypialnię na kubaturę i przestrzeń zewnętrzną. Zajmuje dwa piętra, część dzienna sięga podwójnej wysokości, a ogród na dachu o powierzchni 66 m² jest prywatny i dostępny z wnętrza lokalu. W powierzchni całkowitej to mieszkanie większe o 33 m², a niemal cała ta różnica to właśnie ogród.
Do obu należy własna komórka lokatorska 3 m² i jedno zadaszone miejsce parkingowe.
Akty własności już wydane
Oba mieszkania mają wydane akty własności. Na Cyprze to nie formalność: przy nowym budynku wydanie aktu potrafi trwać latami po odbiorze, a do tego czasu kupujący dysponuje umową sprzedaży złożoną w księdze wieczystej, nie zaś wpisaną własnością. Istniejący już akt przechodzi w dniu finalizacji. Skraca to zakup, upraszcza kredyt i usuwa najczęstsze źródło opóźnień w cypryjskim obrocie nieruchomościami.
Basen na dachu, siłownia na dziewiątym piętrze i całodobowa recepcja
Części wspólne są ułożone pionowo, na co pozwala wąska działka miejska. Jest basen z tarasem słonecznym i miejscami do siedzenia, w pełni wyposażona siłownia na dziewiątym piętrze z sauną i strefą relaksu obok, zamykana brama, parking na poziomie terenu i podziemny oraz komórka przypisana do każdego lokalu. Recepcja pracuje przez 24 godziny. Lobby wykończono marmurem z podświetlanymi kamiennymi kontuarami, a części wspólne utrzymuje firma na kontrakcie.
Właściciele wynajmujący swoje mieszkanie mogą skorzystać z serwisu najmu długoterminowego działającego w samym budynku. Ma to znaczenie pod adresem o mieszanej funkcji, gdzie część popytu pochodzi od pracowników najemców biurowych.
Potamos Germasogeias: osiem minut od Starego Portu
To jeden z najlepiej skomunikowanych adresów mieszkalnych w Limassol. Na plażę idzie się pieszo. Supermarkety, restauracje i szkoła to około minuty jazdy, przychodnia dwie, a stary port i centrum miasta około ośmiu. Marina, promenada i pas hotelowy leżą przy tej samej drodze nadmorskiej, na wschód i na zachód. Naprawdę daleko jest tylko pole golfowe, blisko pół godziny w głąb lądu.
Komu odpowiada mieszkanie w wieżowcu o mieszanej funkcji
Miejski wieżowiec kilka przecznic od wody ma inny profil własności niż zamknięte osiedle na przedmieściach. Utrzymaniem zajmuje się zarządca, całodobowa recepcja przyjmuje dostawy i wydaje klucze, a windy i instalacje budynku są serwisowane według harmonogramu. Właściciel nie musi być w budynku, aby ten działał, i dokładnie tego wymaga drugie mieszkanie używane kilka miesięcy w roku.
Dwa mieszkania obsługują różne przypadki. Trzysypialniane 139 m² na pierwszym piętrze powstało dla rodziny mieszkającej tam cały rok: trzy sypialnie, jedna z łazienką, jeden poziom, wejście bez progu, szkoła i sklepy w pobliżu. Dwupoziomowe z ogrodem na dachu jest bliższe scenariuszowi sezonowemu: mniej sypialni, więcej przestrzeni dziennej i własna otwarta powierzchnia na wysokości, którą cypryjski klimat czyni użyteczną od marca do listopada.
Najemca znajduje się pod tym adresem szybciej niż na odległych działkach. Biura, promenada, restauracje i plaża są w zasięgu spaceru, a budynek prowadzi własną obsługę najmu długoterminowego. W rachunku rentowności oznacza to krótsze przerwy między najemcami i mniejszy koszt ich szukania.