Berengaria

Восстановление исторического отеля и новые дома в Продромосе, Кипр

Berengaria — жилой комплекс на продажу рядом с настоящей, известной достопримечательностью: отелем Berengaria в Продромосе, самом высокогорном селе Кипра, в горах Троодос района Лимассола. В основе проекта — восстановление почти столетнего отеля, построенного для семьи Коккалос в 1931 году, и строительство новых апартаментов, вилл и резиденций типа кондо в окружающем лесу. Проект находится на стадии строительства, завершение запланировано на третий квартал 2029 года.

Построен в 1931-м, закрыт в 1984-м, на реставрации с 2020 года

Отель Berengaria построили для семьи Коккалос из Продромоса по проекту британского архитектора Уолтера Генри Кларка, в узнаваемой форме, напоминающей орла, и открыли в 1931 году. Название отель получил в честь Беренгарии Наваррской, которая в 1191 году венчалась с Ричардом Львиное Сердце в замке Лимассола — эпизод средневековой истории Кипра, использованный более чем через семь веков для названия горного отеля. В период расцвета отель принимал глав государств и коронованных особ, включая короля Египта Фарука и президента Израиля Эзера Вейцмана, а реконструкция 1961 года добавила асимметричный бассейн и, по данным ряда источников, первый на острове ночной клуб.

После 1974 года туризм на острове заметно сократился, и в 1984 году отель закрылся. В последующие десятилетия здание пустовало, привлекая любителей заброшенных мест и фотографов, и стало одним из самых узнаваемых заброшенных зданий Кипра, обросшим местными легендами. Кипрский инвестор приобрёл объект в 2020 году и начал срочные восстановительные работы, пока обветшавшая конструкция не разрушилась дальше; бюджет реставрации около 35 миллионов евро сейчас восстанавливает отель как бутик-объект, параллельно с окружающей жилой застройкой.

Три формата покупки: апартаменты, виллы и резиденции кондо

Дома комплекса делятся на три самостоятельные группы: компактные апартаменты, более просторные виллы и резиденции типа кондо внутри самого здания отеля. Однокомнатные апартаменты — самая компактная группа, площадью примерно от 65 м² до 109 м², у каждого своя веранда. Более крупная группа вилл предлагает от двух до четырёх спален на заметно больших площадях, примерно от 226 м² до 324 м², у большинства — крытая и открытая веранды. Меньшая группа резиденций кондо расположена в самом здании отеля, две–три спальни, примерно от 92 м² до почти 280 м², так что собственная входная дверь оказывается в том же здании, что и общественные помещения восстановленного отеля.

Спа, бассейн и тренажёрный зал — общие с восстановленным отелем

Инфраструктура здесь не является типовым дополнением застройщика — это собственные помещения отеля, восстановленные вместе с номерами и открытые для резидентов.

• Подогреваемый крытый бассейн как часть спа-зоны отеля
• Тренажёрный зал для круглогодичных тренировок независимо от горской погоды
• Зона для йоги для ежедневного использования
• Сауна и джакузи, рассчитанные на по-настоящему прохладный горный климат
• Открытые зоны для спорта и отдыха на территории отеля

Насколько на самом деле удалён Продромос?

Продромос — действительно удалённое место, и реальные расстояния стоит называть прямо. Рестораны в самом селе находятся примерно в 3 км, повседневные магазины — примерно в 8 км, что достаточно близко для ежедневных дел. Школа расположена примерно в 4 км, ближайшая больница — примерно в 14 км. Пляж находится примерно в 36 км, поле для гольфа — примерно в 39 км, а центр Лимассола — примерно в 60 км, всё это достижимо по горной дороге, спускающейся от села. Это реальная цена настоящего адреса в Троодосе: больше времени до побережья взамен на тишину, высоту и лес прямо за порогом.

На стадии строительства, завершение в третьем квартале 2029 года

Berengaria сейчас находится на стадии строительства, реставрация отеля и окружающая жилая застройка ведутся параллельно. Завершение всего комплекса запланировано на третий квартал 2029 года. Покупка на этом этапе означает более долгое ожидание по сравнению с готовым, готовым к заселению зданием, но даёт выбор планировки, этажа и ориентации, которого уже завершённый проект не предлагает.

Продромос: самое высокогорное село Кипра и его центр зимнего спорта

На высоте примерно 1380 метров Продромос — самое высокогорное постоянно населённое село Кипра, и этот факт определяет здешнюю повседневную жизнь не меньше, чем любая другая особенность этого места. Это также главная база острова для зимнего спорта: три горнолыжные трассы на соседней горе Олимп и снег, который регулярно превышает метр в глубину и держится неделями — совсем другой Кипр, в короткой поездке от побережья, которое многие приезжие принимают за весь остров. Лето здесь заметно прохладнее, чем в Лимассоле, пешеходные тропы проходят через окружающий сосновый лес, а село сохраняет собственный ритм круглый год.

Кому подходит восстановленная достопримечательность села

Berengaria подходит покупателям, которым нужен не просто новый адрес: настоящая, проверяемая история, связанная с объектом, в сочетании с новыми апартаментами, виллами и резиденциями кондо, построенными по современным стандартам. Это выбор для тех, кто ищет горное убежище с подлинным архитектурным происхождением, доступ к спа и инфраструктуре восстановленного отеля прямо на территории, и образ жизни, отличный от вилл и прибрежных апартаментов, преобладающих на остальном кипрском рынке.