Об этом проекте
Platon Triangle — небольшой жилой дом в районе Агиос Иоаннис в Лимассоле, Кипр. В продаже четыре квартиры с тремя спальнями. Дом стоит на треугольном участке на улице Палладос, отсюда и название. На первом этаже — парковка, на этажах со 2-го по 5-й по одной квартире, поэтому в доме всего четыре семьи и ни одна квартира не делит этаж с другой.
Все четыре квартиры одинаковой планировки: три спальни, три санузла, 108,9 м² внутренней площади и крытая веранда 25,1 м², всего 134 м². К каждой квартире относятся своё парковочное место и кладовая. На визуализациях — открытая кухня-гостиная с островом, деревянный пол ёлочкой, тёплые оттенки дерева и камня.
Агиос Иоаннис — жилой район Лимассола, где городская инфраструктура сочетается со спокойной прибрежной средой. До супермаркета около минуты на машине, до Limassol Marina около шести минут. Море, пляжи, кафе и рестораны находятся рядом. Предложение подходит семьям и работающим специалистам, которым нужна семейная квартира в небольшом доме.
Доступные объекты
4 доступно
| Объект | Тип | Этаж | Спальни | Ванные | Итого | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101101 | Apartment | 1 | 3 | 3 | 134 м² | €475,720+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| 102102 | Apartment | 2 | 3 | 3 | 134 м² | €485,720+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| 103103 | Apartment | 3 | 3 | 3 | 134 м² | €495,720+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| 104104 | Apartment | 4 | 3 | 3 | 134 м² | €505,720+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 3
LimassolAgios Ioannis
Агиос Иоаннис — квартал в западной части центра Лимассола. До замка отсюда около полутора километров на восток. На востоке квартал граничит с Католики, на юге — с Цифликудья. Приходская церковь освящена в честь святого Иоанна Милостивого. По южной части квартала проходит проспект Франклина Рузвельта с пивоварней KEO. Он ведёт к новому порту. Здесь находятся крытый стадион «Никос Соломонидис» клуба АЕЛ, спортзал клуба «Аполлон», гимназия и лицей Агиос Антониос и Музей воды. Квартал подходит тем, кто хочет жить между старым городом и портом.
Запросить консультацию — Platon Triangle
Похожие проекты
Четыре квартиры с тремя спальнями в Агиос Иоаннис, Лимассол, Кипр
Platon Triangle — компактный жилой дом на улице Палладос в районе Агиос Иоаннис в Лимассоле (почтовый индекс 3016). Участок треугольный, от этой формы дом и получил название. На первом этаже — парковка. На этажах со 2-го по 5-й по одной квартире: 101 на втором этаже, 102 на третьем, 103 на четвёртом и 104 на пятом. Всего четыре квартиры, ни одна не делит этаж с другой.
Для покупателя главное практическое отличие от большого комплекса — малое число квартир. В доме живут не более четырёх семей, каждая квартира занимает свой этаж, планировка одинакова со второго по пятый этаж. Поэтому выбор сводится к этажу. Площадь и число комнат везде те же.
Из чего складываются 134 м² каждой квартиры
В каждой квартире 108,9 м² внутренней площади и крытый балкон или веранда 25,1 м², вместе 134 м². Внутри три спальни и три санузла. Санузлов столько же, сколько спален. Семье с двумя-тремя детьми не нужно делить утром одну ванную, у гостей тоже есть свой санузел.
Крытая веранда площадью около 25 м² в климате Лимассола — полноценное пространство на улице. Там помещаются обеденный стол и зона отдыха, крыша летом даёт тень. К каждой квартире также относятся одно парковочное место и одна кладовая. Велосипеды, пляжные вещи и сезонные предметы можно хранить вне квартиры.
Визуализации интерьеров показывают открытую кухню-гостиную с кухонным островом, три спальни и санузлы. В отделке на рендерах — тёплые оттенки дерева и камня, деревянный пол уложен ёлочкой. Как и в любой новостройке, обязательной является спецификация, приложенная к договору купли-продажи.
| Квартира | Этаж | Спальни | Санузлы | Внутренняя площадь | Крытая веранда | Всего | Парковка / кладовая |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2-й | 3 | 3 | 108,9 м² | 25,1 м² | 134 м² | 1 / 1 |
| 102 | 3-й | 3 | 3 | 108,9 м² | 25,1 м² | 134 м² | 1 / 1 |
| 103 | 4-й | 3 | 3 | 108,9 м² | 25,1 м² | 134 м² | 1 / 1 |
| 104 | 5-й | 3 | 3 | 108,9 м² | 25,1 м² | 134 м² | 1 / 1 |
Чем отличаются квартиры 101–104: этаж и ступень цены
Планировка и площадь у всех четырёх квартир одинаковы, поэтому единственная переменная — этаж. Цена в прайс-листе растёт с каждым этажом. Квартира 101 — самая доступная, квартира 104 на пятом этаже — самая дорогая. Верхние этажи дальше от уровня улицы. Нижние быстрее доступны и дешевле. Что важнее, решает покупатель. Актуальный прайс-лист по всем четырём этажам пришлём по запросу.
Архитектура дома: плавные линии и лестничная башня цвета терракоты
Архитектура современная, с плавными изогнутыми линиями. Самый заметный элемент на рендерах — скруглённая лестничная башня цвета терракоты на фоне светлого фасада. Большие окна дают много дневного света в жилых комнатах. На рендерах на фасаде видны панели с озеленением. Треугольный участок задаёт контур здания, поэтому планировка не повторяет простой прямоугольник.
Район Агиос Иоаннис: расстояния до магазинов, школы и марины
Агиос Иоаннис — жилой район Лимассола. В буклете он описан как сочетание городского удобства и спокойной прибрежной среды. Море и пляжи рядом, в районе есть современные кафе, рестораны и бутики, с остальным городом хорошее сообщение. Это подходит специалистам, которые работают в Лимассоле, и семьям, которым нужны школа и магазины поблизости. Примерное время в пути на машине по данным буклета:
- Супермаркет Sklavenitis: около 1 минуты (0,2 км)
- Школа и детский сад Pythagoras: около 4 минут (1,3 км)
- Стадион: около 4 минут (1,7 км)
- Банкомат: около 6 минут (2,0 км)
- Limassol Marina: около 6 минут (1,8 км)
- Торговый центр Лимассола: около 8 минут (2,2 км)
- Старый город: около 12 минут (2,0 км)
- My Mall: около 12 минут (6,1 км)
- Аэропорт Пафоса: около 46 минут (58 км)
- Аэропорт Ларнаки: около 52 минут (70 км)
Ежедневные покупки — практически за углом. До школы с детским садом несколько минут на машине. Марина и Старый город примерно в двух километрах. Оба международных аэропорта острова доступны меньше чем за час.
Как купить квартиру в Лимассоле: НДС и сборы при покупке новостройки
Цены на новые квартиры на Кипре, в том числе в этом доме, указываются без НДС и без сборов Земельного департамента (Land Registry) за переоформление собственности. Обе суммы нужно добавить к бюджету. Стандартная ставка НДС на новое жильё — 19 %.
Сниженная ставка 5 % применяется, если квартира становится основным постоянным местом жительства покупателя. Она распространяется только на первые 130 м² и на ограниченную часть стоимости покупки. Всё сверх этого облагается по ставке 19 %. Для жилья площадью более 190 м² или дороже установленного порога льгота не действует совсем. Покупатель обязан использовать объект как основное жильё в течение десяти лет. Семейные квартиры площадью около 130 м² находятся рядом с первым порогом, поэтому важно, как площадь считается для целей льготы. Подходит ли конкретная покупка, зависит от ситуации покупателя, согласованной цены и площади, которую принимает налоговая служба. Это стоит проверить с юристом до подписания договора.
Планировки, актуальный прайс-лист и полную спецификацию квартир 101–104 наша команда предоставит по запросу.