Об этом проекте
Platon Suites — новый дом на десять квартир в районе Неаполис в Лимассоле, Кипр. Квартиры продаются на этапе строительства. Они расположены на 2–5 этажах, по две или три на этаже, лифт идёт на каждый этаж. На первом этаже — парковка и кладовые. Шесть квартир с одной спальней, четыре — с двумя. Строительство начнётся осенью 2026 года, сдача запланирована на III квартал 2028 года. Дом проектируется по классу энергоэффективности A+.
Квартиры с одной спальней представлены в двух планировках: 51 или 56 м² внутренней площади и крытые веранды на 8 или 12 м². В квартирах с двумя спальнями 80–85 м² внутри и 94–102 м² с верандами, в самой большой две ванные комнаты. К каждой квартире относятся крытое парковочное место и личная кладовая. На 2-м этаже есть общая озеленённая терраса для жильцов: бассейн с подогревом, джакузи, шезлонги, душ и туалет. В комплектацию входят тёплый пол, кондиционеры и солнечные панели на крыше.
Дом стоит на тихой улице. Напротив находится супермаркет Alphamega, рядом есть кафе, школы и клиники. До пляжа Columbia Beach около восьми минут пешком, до набережной Молос, Старого порта и центра 7–10 минут на машине. Квартиры подойдут тем, кто ищет в Лимассоле жильё для постоянной жизни или второе жильё у моря в небольшом доме на десять семей.
Доступные объекты
9 доступно · 1 продано
| Объект | Тип | Этаж | Спальни | Ванные | Итого | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 102102 | Apartment | 1 | 1 | 1 | 59 м² | €306,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| 202202 | Apartment | 2 | 1 | 1 | 59 м² | €316,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| 302302 | Apartment | 3 | 1 | 1 | 59 м² | €326,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
 101101 | Apartment | 1 | 1 | 1 | 68 м² | €336,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| 201201 | Apartment | 2 | 1 | 1 | 68 м² | €346,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| 301301 | Apartment | 3 | 1 | 1 | 68 м² | €356,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| 303303 | Apartment | 3 | 2 | — | 94 м² | €490,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| 401401 | Apartment | 4 | 2 | — | 94 м² | €506,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
 402402 | Apartment | 4 | 2 | 2 | 102 м² | €530,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 6
LimassolNeapolis
Неаполис расположен на побережье в восточной части района Лимассол, там, где протяжённая линия Средиземного моря сменяется открытыми полями и более тихими дорогами. Здесь просторно, а не по-городскому: невысокая застройка, морской воздух, широкий горизонт. Повседневная жизнь устроена удобно: магазины, кафе и таверны рядом, а крупные курорты и трасса находятся в нескольких минутах езды. Неаполис подойдёт тем, кто ищет спокойный второй дом или место для длительного проживания, с морем поблизости и без суеты оживлённой набережной.
Запросить консультацию — Platon Suites
Похожие проекты
Десять квартир на продажу в районе Неаполис в Лимассоле на Кипре
Platon Suites — небольшой жилой дом на тихой улице в Неаполисе. Это сложившийся жилой район Лимассола на южном побережье Кипра. В доме десять квартир на четырёх жилых этажах, со 2-го по 5-й: шесть с одной спальней и четыре с двумя. На первом этаже — парковка и кладовые. На каждом этаже две или три квартиры, лифт обслуживает все этажи. Квартиры продаются на этапе проекта. Начало строительства запланировано на осень 2026 года, сдача — на III квартал 2028 года. Класс энергоэффективности здания — A+.
У дома фасад сложной пластичной формы, панорамное остекление от пола до потолка и веранды с безрамным стеклянным ограждением. Вход, лифт и террасу с бассейном делят всего десять семей, поэтому в общих зонах спокойно. Интерьеры в рекламных материалах — дизайнерские визуализации.
Неаполис в Лимассоле: до пляжа около 8 минут пешком
Неаполис — жилой район, где повседневные дела можно решать пешком. Прямо напротив дома работает супермаркет Alphamega. На соседних улицах есть кафе, школы и медицинские клиники. По данным буклета, до пляжа Columbia Beach и моря около восьми минут пешком. Рядом проходит автомагистраль A1, по ней удобно ехать в другие города острова и в аэропорты.
Примерное время в пути на машине при обычном трафике, по данным буклета застройщика:
- набережная Молос — около 7 минут
- Старый порт и Limassol Marina — около 10 минут
- центр и Старый город — около 10 минут
- Mediterranean Hospital и школа Foley's School — около 15 минут
- торговый центр My Mall и City of Dreams Mediterranean — около 20 минут
- аэропорты Ларнаки и Пафоса — около 50 минут
Шесть квартир с одной спальней и четыре с двумя: площади по этажам
В таблице указаны все десять квартир: этаж, внутренняя площадь и крытая веранда. Общая площадь включает все веранды.
| Квартира | Этаж | Спальни | Внутри, м² | Крытая веранда, м² | Всего, м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2 | 1 | 56 | 12 | 68 |
| 102 | 2 | 1 | 51 | 8 | 59 |
| 201 | 3 | 1 | 56 | 12 | 68 |
| 202 | 3 | 1 | 51 | 8 | 59 |
| 203 | 3 | 2 | 80 | 14 | 94 |
| 301 | 4 | 1 | 56 | 12 | 68 |
| 302 | 4 | 1 | 51 | 8 | 59 |
| 303 | 4 | 2 | 80 | 14 | 94 |
| 401 | 5 | 2 | 81 | 13 (5 + 8) и 3 открытые | 97 |
| 402 | 5 | 2 | 85 | 17 (15 + 2) | 102 |
Квартиры с одной спальней повторяются на 2–4 этажах в двух вариантах. В квартирах 101, 201 и 301 внутри 56 м² и крытая веранда на 12 м². В квартирах 102, 202 и 302 внутри 51 м² и веранда на 8 м². Квартиры с двумя спальнями начинаются с 3-го этажа: в 203 и 303 по 80 м² внутри и веранда на 14 м². На 5-м этаже только две квартиры. У квартиры 401 две крытые веранды на 5 и 8 м² и ещё 3 м² открытой площади. Квартира 402 — самая большая в доме: 102 м² общей площади, две ванные комнаты, веранды на 15 и 2 м².
К каждой квартире относятся одно крытое парковочное место и одна личная кладовая. Квартира с одной спальней подходит одному человеку, паре или для жизни на Кипре часть года. Квартиры с двумя спальнями рассчитаны на семью, гостей или отдельный кабинет.
Бассейн с подогревом и джакузи на общей террасе 2-го этажа
Общая зона дома — одна озеленённая терраса на 2-м этаже, на одном уровне с квартирами 101 и 102. На террасе есть бассейн с подогревом и водным каскадом, джакузи, шезлонги и зелёные насаждения, а также душ и туалет. Терраса предназначена только для жильцов. Бассейн подогревается, поэтому им можно пользоваться и вне летнего сезона.
Тёплый пол, кухня и проводка для умного дома в каждой квартире
Тёплый пол входит в стоимость каждой квартиры, кондиционеры установлены во всех помещениях. На крыше будут солнечные коллекторы и фотоэлектрические панели. Кухни встроенные, без ручек, в цветах тауп и дуб. Столешница и фартук под камень, скрытая светодиодная подсветка, навесные шкафы из стекла с подсветкой. Пакеты бытовой техники и мебели можно заказать за дополнительную плату.
В спальнях предусмотрены встроенные шкафы, в квартирах заложена проводка для систем умного дома. В ванных комнатах душевые без поддона с безрамным стеклом, подвесная сантехника и зеркала с подсветкой. Вход в дом контролирует система доступа с видеодомофоном. Застройщик предупреждает, что комплектация может уточняться в ходе строительства. Окончательная спецификация фиксируется в договоре купли-продажи.
Покупка в четыре этапа с рассрочкой до сдачи в 2028 году
Первый этап — бронирование выбранной квартиры. Затем подписывается договор купли-продажи, и его регистрируют в Земельном департаменте (Land Registry). Оплата идёт частями во время строительства, график платежей согласуется индивидуально. На последнюю часть стоимости застройщик предлагает финансирование.
При раннем бронировании можно изменить отделку квартиры под себя. С ипотекой помогают банки-партнёры. После сдачи дома доступно управление недвижимостью. Это удобно владельцам, которые живут в Лимассоле не круглый год.
НДС и вид на жительство при покупке квартиры на Кипре
Цены на квартиры в новостройках Кипра указываются без НДС и без сборов за переоформление в Земельном департаменте. Стандартная ставка НДС — 19 %. Сниженная ставка 5 % возможна, если квартира становится основным постоянным местом жительства покупателя на десять лет. Она применяется к первым 130 м² и действует в пределах установленного законом лимита стоимости. При площади больше 190 м² или стоимости выше максимального порога льгота не действует. Подходят ли конкретная квартира и конкретный покупатель, проверяется индивидуально.
С мая 2023 года по категории 6.2 постоянный вид на жительство получают покупатели новой жилой недвижимости у застройщика стоимостью выше минимального порога плюс НДС. Также нужен подтверждённый годовой доход не менее 50 000 евро, плюс 15 000 евро на супруга и 10 000 евро на каждого ребёнка. Актуальные пороги мы обсуждаем с каждым покупателем до бронирования.