Об этом проекте
Platon Apartments — небольшой новый жилой дом на улице Палладос в Агиос Иоаннис, жилом районе Лимассола на Кипре. Пять квартир продаются как новостройка: четыре квартиры с одной спальней на 2-м и 3-м этажах и одна квартира с двумя спальнями, которая занимает весь 4-й, верхний этаж. На первом этаже — коммерческое помещение под магазин или офис и парковка.
Квартиры с одной спальней имеют 50–52 м² внутренней площади и крытую веранду 14 м², всего 64–66 м². Квартира с двумя спальнями — 83,7 м² внутри и терраса на крыше 31 м², частично крытая и частично открытая, всего 114,7 м². В каждой квартире ванная комната и отдельный туалет, к каждой относятся парковочное место и кладовая. На первом этаже крытая парковка, на крыше уровень кладовых.
Агиос Иоаннис — зелёный тихий район к северо-западу от старого центра Лимассола. На машине до школы и детского сада около 2 минут, до Limassol Marina около 6 минут. Компактные квартиры подойдут как первое собственное жильё в городе, база на часть года или квартира для сдачи в аренду. Квартира на верхнем этаже подойдёт паре или небольшой семье, которой нужно место на открытом воздухе.
Доступные объекты
3 доступно · 2 продано
| Объект | Тип | Этаж | Спальни | Ванные | Итого | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 102102 | Apartment | 1 | 1 | 1 | 66 м² | €230,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
 201201 | Apartment | 2 | 1 | 1 | 64 м² | €240,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
 202202 | Apartment | 2 | 1 | 1 | 66 м² | €247,500+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 7
LimassolAgios Ioannis
Агиос Иоаннис — квартал в западной части центра Лимассола. До замка отсюда около полутора километров на восток. На востоке квартал граничит с Католики, на юге — с Цифликудья. Приходская церковь освящена в честь святого Иоанна Милостивого. По южной части квартала проходит проспект Франклина Рузвельта с пивоварней KEO. Он ведёт к новому порту. Здесь находятся крытый стадион «Никос Соломонидис» клуба АЕЛ, спортзал клуба «Аполлон», гимназия и лицей Агиос Антониос и Музей воды. Квартал подходит тем, кто хочет жить между старым городом и портом.
Запросить консультацию — Platon Apartments
Похожие проекты
Купить квартиру в Лимассоле: район Агиос Иоаннис, Кипр
Platon Apartments — жилой дом на пять квартир на улице Палладос в районе Агиос Иоаннис, почтовый индекс 3016. Агиос Иоаннис входит в муниципалитет Лимассола и расположен к северо-западу от старого центра. В буклете район описан как зелёный и спокойный, с короткой дорогой до Limassol Marina и Старого города. В доме четыре квартиры с одной спальней, одна квартира с двумя спальнями и коммерческое помещение на первом этаже. На 2-м и 3-м этажах по две квартиры, на 4-м одна. У каждого владельца на этаже не больше одного соседа.
Пять квартир на 2–4-м этажах над коммерческим помещением и парковкой
Устройство дома простое. На первом этаже — коммерческое помещение для магазина или офиса и крытая парковка. В доме также есть кладовые. На 2-м этаже расположены квартиры 101 и 102, на 3-м — квартиры 201 и 202, все с одной спальней. Верхний, 4-й этаж занимает квартира 301 с двумя спальнями и террасой на крыше. Над ней находится уровень кладовых на крыше.
Коммерческое помещение на первом этаже рассчитано на магазин или офис. Если в нём откроется магазин, у жильцов будут покупки прямо у входа в дом. Квартиры начинаются этажом выше, поэтому жилые этажи отделены от уровня улицы.
Площади всех пяти квартир в одной таблице
| Квартира | Этаж | Спальни | Внутренняя площадь, м² | Веранда, м² | Всего, м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2 | 1 | 50 | 14 (крытая) | 64 |
| 102 | 2 | 1 | 52 | 14 (крытая) | 66 |
| 201 | 3 | 1 | 50 | 14 (крытая) | 64 |
| 202 | 3 | 1 | 52 | 14 (крытая) | 66 |
| 301 | 4 | 2 | 83,7 | 31 (терраса на крыше, крытая и открытая части) | 114,7 |
В каждой квартире одна ванная комната и отдельный туалет. К каждой относятся одно парковочное место и одна кладовая.
Четыре квартиры с одной спальней площадью 64–66 м²
Небольшие квартиры бывают двух почти одинаковых размеров. У квартир 101 и 201 внутренняя площадь 50 м², у квартир 102 и 202 — 52 м². У каждой есть крытая веранда 14 м². По привычному в России счёту это двухкомнатная квартира: гостиная и спальня, плюс кухня и ванная. Отдельный туалет рядом с ванной удобен, когда приходят гости. Тем, кто хочет купить квартиру в Лимассоле небольшой площади с собственным парковочным местом и кладовой, дом предлагает четыре такие квартиры, по две на этаже.
Квартира с двумя спальнями и террасой на крыше 31 м²
Квартира 301 — единственная на 4-м, верхнем этаже. Внутренняя площадь 83,7 м², веранда 31 м² устроена как терраса на крыше: одна часть крытая, другая открытая. Всего 114,7 м². Других квартир на этаже нет, поэтому соседей на лестничной площадке тоже нет. Крытая часть террасы даёт тень летом. Открытой частью удобно пользоваться в прохладные месяцы, когда хочется солнца. К этой квартире также относятся ванная, отдельный туалет, парковочное место и кладовая.
Отделка на визуализациях из буклета
Изображения интерьеров в буклете — визуализации. Они показывают задуманный стиль. На них тёплая нейтральная гамма, встроенная кухня с верхними шкафами под дерево и полы под мрамор. Сам буклет описывает проект как квартиры с одной или двумя спальнями, крытыми верандами и кладовыми.
Примерное время в пути от улицы Палладос
В буклете указаны такие примерные расстояния и время в пути на машине. Фактическое время зависит от трафика.
- Банкомат и банк: около 2 минут (0,5 км)
- Школа и детский сад Pythagoras: около 2 минут (0,6 км)
- Стадион AETOS: около 3 минут (0,8 км)
- Торговый центр в Лимассоле: около 2 минут (2,2 км)
- Limassol Marina: около 6 минут (2,1 км)
- Супермаркет Sklavenitis: около 7 минут (2,3 км)
- City of Dreams Mediterranean: около 7 минут (6,3 км)
- Старый город Лимассола: около 12 минут (2,2 км)
- My Mall: около 12 минут (6,1 км)
- Аэропорт Пафоса: около 47 минут (58 км)
- Аэропорт Ларнаки: около 50 минут (70 км)
Что входит в покупку и какие расходы добавляются к цене
К каждой квартире относятся собственное парковочное место и собственная кладовая. Цены в прайс-листе застройщика указаны без НДС и без сборов Земельного кадастра (Land Registry) за переоформление. Для новостроек на Кипре это обычная практика. Оба платежа нужно сразу заложить в бюджет. Туда же стоит добавить услуги юриста, который проверит договор и право собственности.
НДС и вид на жительство при покупке новой квартиры на Кипре
Стандартная ставка НДС на новое жильё на Кипре — 19 %. Сниженная ставка 5 % применяется, если квартира становится основным постоянным местом жительства покупателя. Она действует на первые 130 м² и первые 350 000 евро стоимости. Её нельзя применить к жилью площадью больше 190 м² или общей стоимостью выше 475 000 евро. Квартира должна оставаться основным местом жительства десять лет. Подходит ли конкретная квартира, зависит от цены на дату покупки и от ситуации покупателя. Это проверяют для каждой квартиры отдельно.
Постоянный вид на жительство по категории 6.2 Кипр выдаёт покупателям нового жилья у застройщика стоимостью от 300 000 евро плюс НДС. Также нужен подтверждённый годовой доход 50 000 евро, плюс 15 000 евро на супруга и 10 000 евро на каждого ребёнка. Подходит ли покупка в этом доме под эту программу, зависит от согласованной цены. Это оценивают индивидуально.
Кому подойдут квартиры в Агиос Иоаннис
Четыре квартиры с одной спальней подойдут одному человеку или паре, которые ищут первое собственное жильё в Лимассоле. Они подойдут и тем, кому нужна база в городе на часть года, и покупателям, которые планируют сдавать квартиру. Квартира с двумя спальнями на верхнем этаже подойдёт паре, которой нужна вторая комната под кабинет или для гостей, или небольшой семье, которой нужно место на открытом воздухе. У всех пяти квартир один адрес: тихая жилая улица в Агиос Иоаннис, недалеко от марины и Старого города.