O tej inwestycji
Platon Triangle to niewielki budynek mieszkalny w dzielnicy Agios Ioannis w Limassol na Cyprze. Na sprzedaż są cztery mieszkania z trzema sypialniami. Budynek stoi na trójkątnej działce przy ulicy Pallados, od której pochodzi jego nazwa, a na każdym z czterech pięter mieszkalnych znajduje się dokładnie jedno mieszkanie.
Wszystkie cztery mieszkania mają ten sam układ: trzy sypialnie, trzy łazienki, 108,9 m² powierzchni wewnętrznej i zadaszoną werandę o powierzchni 25,1 m², łącznie 134 m². Do każdego mieszkania należy własne miejsce parkingowe i komórka lokatorska. Wizualizacje pokazują otwartą kuchnię z salonem i wyspą, drewniane podłogi w jodełkę oraz ciepłe odcienie drewna i kamienia.
Agios Ioannis to dzielnica mieszkaniowa Limassol, w której miejska infrastruktura łączy się ze spokojem nadmorskiej okolicy. Supermarket jest około minutę jazdy samochodem, Limassol Marina około sześciu minut. Oferta pasuje do rodzin i osób pracujących, które szukają apartamentu na Cyprze o rodzinnym metrażu w małym budynku.
Dostępne lokale
4 dostępnych
| Lokal | Typ | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Łącznie | Cena | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101101 | Apartment | 1 | 3 | 3 | 134 m² | €475,720+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| 102102 | Apartment | 2 | 3 | 3 | 134 m² | €485,720+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| 103103 | Apartment | 3 | 3 | 3 | 134 m² | €495,720+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| 104104 | Apartment | 4 | 3 | 3 | 134 m² | €505,720+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
Plany inwestycji 3
LimassolAgios Ioannis
Agios Ioannis leży w zachodniej części centrum Limassol, około półtora kilometra na zachód od zamku. Od wschodu graniczy z Katholiki, a od południa z Tsiflikoudia. Kościół parafialny jest poświęcony św. Janowi Jałmużnikowi. Przez południową część dzielnicy biegnie aleja Franklina Roosevelta, przy której stoi browar KEO. Prowadzi ona do nowego portu. W dzielnicy są hala Nicos Solomonides klubu AEL, hala sportowa Apollonu, gimnazjum i liceum Agios Antonios oraz Muzeum Wody. Okolica pasuje do osób, które chcą mieszkać między starym miastem a portem.
Zamów konsultację — Platon Triangle
Podobne projekty
Cztery mieszkania z 3 sypialniami w Agios Ioannis, Limassol, Cypr
Platon Triangle to kameralny budynek mieszkalny przy ulicy Pallados w dzielnicy Agios Ioannis w Limassol (kod pocztowy 3016). Działka ma kształt trójkąta i właśnie od niego pochodzi nazwa budynku. Na piętrach od pierwszego do czwartego jest po jednym mieszkaniu: lokal 101 na pierwszym piętrze, 102 na drugim, 103 na trzecim i 104 na czwartym. W sumie są to cztery mieszkania i żadne z nich nie dzieli piętra z innym.
Dla kupującego mała liczba lokali jest główną praktyczną różnicą w porównaniu z dużym osiedlem. W budynku mieszkają najwyżej cztery gospodarstwa domowe, każde mieszkanie zajmuje całe piętro, a układ jest identyczny od pierwszego do czwartego piętra. Wybór dotyczy więc wysokości w budynku, a metraż i liczba pokoi pozostają takie same.
Z czego składa się 134 m² każdego mieszkania
Każde mieszkanie ma 108,9 m² powierzchni wewnętrznej oraz zadaszony balkon lub werandę o powierzchni 25,1 m², co daje łącznie 134 m². W środku są trzy sypialnie i trzy łazienki. Ponieważ łazienek jest tyle samo co sypialni, rodzina z dwójką lub trójką dzieci nie musi rano korzystać z jednej wspólnej łazienki, a goście mają osobną.
Zadaszona weranda o powierzchni około 25 m² to w klimacie Limassol pełnoprawna przestrzeń na zewnątrz: zmieści stół jadalny i wypoczynek, a dach daje latem cień. Do każdego mieszkania należy też jedno miejsce parkingowe i jedna komórka lokatorska, więc rowery, sprzęt plażowy i rzeczy sezonowe nie zajmują miejsca w mieszkaniu.
Wizualizacje wnętrz pokazują otwartą kuchnię z salonem zorganizowaną wokół wyspy kuchennej, trzy sypialnie i łazienki. Wykończenie na wizualizacjach opiera się na ciepłych odcieniach drewna i kamienia oraz drewnianych podłogach układanych w jodełkę. Jak przy każdej nowej inwestycji, wiążący jest standard wykończenia załączony do umowy sprzedaży.
| Lokal | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia wewnętrzna | Zadaszona weranda | Razem | Parking / komórka |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1. | 3 | 3 | 108,9 m² | 25,1 m² | 134 m² | 1 / 1 |
| 102 | 2. | 3 | 3 | 108,9 m² | 25,1 m² | 134 m² | 1 / 1 |
| 103 | 3. | 3 | 3 | 108,9 m² | 25,1 m² | 134 m² | 1 / 1 |
| 104 | 4. | 3 | 3 | 108,9 m² | 25,1 m² | 134 m² | 1 / 1 |
Czym różnią się lokale 101–104: piętro i poziom ceny
Skoro wszystkie cztery mieszkania mają ten sam układ i metraż, jedyną zmienną jest piętro. Cena w cenniku rośnie z każdym piętrem: lokal 101 jest najtańszy, a lokal 104 na czwartym piętrze zamyka cennik od góry. Wyższe piętra są dalej od poziomu ulicy, niższe są szybciej dostępne i tańsze. To, co jest ważniejsze, zależy od kupującego. Aktualny cennik wszystkich czterech pięter wyślemy na życzenie.
Architektura budynku: zaokrąglone linie i klatka schodowa w kolorze terakoty
Architektura jest nowoczesna i opiera się na łagodnych, zaokrąglonych liniach. Najbardziej widocznym elementem na wizualizacjach jest zaokrąglona wieża klatki schodowej w kolorze terakoty, wyraźnie odcinająca się od jasnej elewacji. Duże okna doprowadzają dzienne światło do pomieszczeń, a wizualizacje pokazują na elewacji panele z zielenią. Trójkątna działka wyznacza obrys budynku, dlatego rzut nie jest zwykłym prostokątem.
Okolica Agios Ioannis: odległości do sklepów, szkoły i mariny
Agios Ioannis to dzielnica mieszkaniowa Limassol. Broszura opisuje ją jako połączenie miejskiej wygody i spokojnej nadmorskiej okolicy: morze i plaże są blisko, w dzielnicy działają nowoczesne kawiarnie, restauracje i butiki, a komunikacja z resztą miasta jest dobra. To odpowiada osobom pracującym w Limassol i rodzinom, które potrzebują szkoły i sklepów w pobliżu. Orientacyjne czasy dojazdu samochodem według broszury:
- Supermarket Sklavenitis: około 1 minuty (0,2 km)
- Szkoła i przedszkole Pythagoras: około 4 minut (1,3 km)
- Stadion: około 4 minut (1,7 km)
- Bankomat: około 6 minut (2,0 km)
- Limassol Marina: około 6 minut (1,8 km)
- Centrum handlowe w Limassol: około 8 minut (2,2 km)
- Stare Miasto: około 12 minut (2,0 km)
- My Mall: około 12 minut (6,1 km)
- Lotnisko w Pafos: około 46 minut (58 km)
- Lotnisko w Larnace: około 52 minut (70 km)
Codzienne zakupy są praktycznie za rogiem, a szkoła z przedszkolem jest kilka minut jazdy od domu. Marina i Stare Miasto leżą w odległości około dwóch kilometrów, a do obu międzynarodowych lotnisk wyspy można dojechać w mniej niż godzinę.
Mieszkanie na Cyprze na sprzedaż: VAT i opłaty przy zakupie
Ceny nowych mieszkań na Cyprze, także w tym budynku, podawane są bez VAT i bez opłat za przeniesienie własności w urzędzie ksiąg wieczystych (Land Registry). Obie pozycje trzeba doliczyć do budżetu. Standardowa stawka VAT na nowe nieruchomości mieszkalne wynosi 19 %.
Obniżona stawka 5 % przysługuje, gdy mieszkanie staje się stałym, głównym miejscem zamieszkania kupującego. Obejmuje ona tylko pierwsze 130 m² oraz ograniczoną część wartości zakupu; nadwyżka jest opodatkowana stawką 19 %. Ulga w ogóle nie przysługuje dla lokali powyżej 190 m² ani powyżej określonej wartości całkowitej, a kupujący musi przez dziesięć lat używać nieruchomości jako głównego miejsca zamieszkania. Rodzinne mieszkania o metrażu około 130 m² są blisko pierwszego progu, dlatego ważne jest, jak powierzchnia jest liczona na potrzeby tej ulgi. Czy dany zakup się kwalifikuje, zależy od sytuacji kupującego, uzgodnionej ceny i powierzchni przyjętej przez urząd skarbowy; przed podpisaniem umowy powinien to sprawdzić prawnik.
Rzuty, aktualny cennik i pełny standard wykończenia lokali 101–104 udostępni na życzenie nasz zespół.