Об этом проекте
Kaia Residences — небольшой новый дом в Гермасойе (Лимассол, Кипр), который продаётся на этапе off-plan. В продаже квартиры, окончание строительства запланировано на июль 2028 года. Дом рассчитан на восемь квартир на трёх этажах, класс энергоэффективности — A. Это один из небольших новых домов в районе, у каждой квартиры есть веранда, у квартир верхнего этажа — ещё и сад на крыше.
На двух нижних этажах — квартиры с одной спальней площадью 50 м², квартиры 1+1 площадью 62 м² и квартиры с двумя спальнями площадью 78 м², у каждой крытая веранда. Третий этаж занимают квартиры площадью 85–86 м² с двумя спальнями и двумя санузлами. К ним относятся веранда 18 м² и собственный сад на крыше около 55 м², всего около 158–159 м².
Гермасойя тянется вдоль восточного побережья Лимассола, между центром города и туристической зоной с отелями. Остановки общественного транспорта — примерно в 70 м от дома. Дорога до пляжа на машине занимает по расчётам около двух минут, до центра — около семи. Дом подойдёт тем, кто ищет небольшой дом в жилом районе у моря: от одиноких покупателей до семей, которым нужен сад на крыше.
Доступные объекты
2 доступно
| Объект | Тип | Этаж | Спальни | Ванные | Итого | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. kaia-302kaia-302 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 103 м² | €515,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. kaia-301kaia-301 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 104 м² | €525,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 5
LimassolGermasogeia
Сегодня название Германасойя чаще относится не к горному селению, а к прибрежному району, граничащему с туристической полосой Лимасола, — череде высотных резиденций и апартаментов напротив пляжа и променада. Долина реки Германасойя отделяет его от Айос-Тихонас, создавая ощущение простора, редкое для столь близкого к морю расположения. В пешей доступности — марины, пятизвёздочные отели и рестораны международной кухни, а плотина и деревня выше предлагают более тихую, зелёную альтернативу. Район подойдёт тем, кто ценит близость к морю без плотности центра города.
Запросить консультацию — Kaia Residences
Похожие проекты
Восемь квартир в Гермасойе, Лимассол, Кипр
Kaia Residences — новый жилой дом в Гермасойе. Этот район тянется вдоль восточного побережья Лимассола на Кипре. Продажа идёт на этапе off-plan, дом планируют сдать в июле 2028 года. Класс энергоэффективности — A.
Восемь квартир на трёх этажах — компактный формат. На двух нижних этажах небольшие и средние квартиры, третий этаж отведён под большие квартиры с садами на крыше. В таком доме соседи знают друг друга, а общие зоны рассчитаны на восемь семей.
Четыре планировки площадью от 50 до 86 м²
В доме четыре типа квартир. В таблице — внутренняя площадь и открытые площади каждого типа по проектной документации и текущему прайс-листу. Планировки всех типов пришлём по запросу.
Все размеры указаны в квадратных метрах внутренней площади, без учёта веранд и садов на крыше. Открытые площади приведены отдельно.
| Этаж | Тип квартиры | Внутренняя площадь | Веранда | Сад на крыше |
|---|---|---|---|---|
| Два нижних этажа | Одна спальня | 50 м² | Крытая веранда | – |
| Два нижних этажа | 1+1 (спальня и дополнительная комната) | 62 м² | Крытая веранда | – |
| Два нижних этажа | Две спальни | 78 м² | Крытая веранда | – |
| Третий этаж | Две спальни, два санузла | 85–86 м² | 18 м² | Около 55 м², собственный |
Третий этаж: две спальни, веранда 18 м² и собственный сад на крыше
На верхнем этаже расположены квартиры с двумя спальнями и двумя санузлами, их внутренняя площадь — 85–86 м². Это самые большие квартиры в доме. У каждой веранда 18 м² на уровне квартиры и собственный сад на крыше около 55 м².
Внутренняя площадь, веранда и сад на крыше вместе дают около 158–159 м² на квартиру. Это почти вдвое больше внутренней площади. Такого соотношения нет ни на одном другом этаже дома.
На крыше такого размера помещаются обеденный стол, шезлонги и растения, зоны можно разделить. Для тех, кто большую часть года проводит на улице, сад на крыше — главная причина выбрать верхний этаж.
Квартиры с одной спальней, 1+1 и с двумя спальнями с крытой верандой
На двух нижних этажах у каждой квартиры есть крытая веранда. Она даёт тень в самые жаркие часы и защищает уличную мебель.
Квартиры с одной спальней площадью 50 м² — самый компактный вариант для одного человека или пары. В квартирах 1+1 площадью 62 м² есть дополнительная небольшая комната: кабинет, детская или гостевая. Квартиры с двумя спальнями площадью 78 м² дают небольшой семье полноценную вторую спальню.
Выбор между тремя размерами зависит от того, сколько комнат нужно сейчас и через несколько лет. Те, кто работает из дома, часто выбирают 1+1: рабочее место можно закрыть дверью.
Гермасойя: район у моря между центром и туристической зоной
Гермасойя находится к востоку от центра Лимассола, между городом и полосой отелей на побережье. Район смешанный: у моря отели и пляжные бары, дальше от берега жилые улицы и местные магазины. По описанию проекта, остановки общественного транспорта примерно в 70 метрах от дома, рядом супермаркет Sklavenitis, в районе работает начальная школа Potamos Germasogeias № 2.
Расчётное время в пути от дома: пляж — около двух минут на машине, центр Лимассола — около семи, ближайшее поле для гольфа — меньше получаса. Всё нужное каждый день, от супермаркета до больницы, — примерно в минуте на машине. До аэропортов Пафоса и Ларнаки — меньше часа на машине.
Автобус удобен владельцам, которые не хотят ездить в центр на машине, и арендаторам без автомобиля. Тем, кто ищет недвижимость в Гермасойе для сдачи, это стоит учитывать.
Сроки до июля 2028 года и кому подойдёт дом
Kaia Residences продаётся на этапе off-plan. Окончание строительства запланировано на июль 2028 года, оплата обычно идёт частями по мере строительства. Разрешения, спецификацию и график платежей должен проверить независимый юрист на Кипре. Планировку конкретной квартиры пришлём по запросу.
Нижние этажи подойдут тем, кто покупает первую квартиру в Лимассоле, парам и небольшим семьям, которым нужна крытая веранда и компактное жильё у моря. Третий этаж — для тех, кому нужны две спальни, два санузла и большой собственный сад на крыше в доме всего на восемь семей.