Об этом проекте
Neve Residences — новый жилой дом в районе Агиос Николаос в Лимассоле, Кипр. В продаже квартиры с двумя спальнями на этапе off-plan. В доме 12 квартир на трёх этажах, класс энергоэффективности A, окончание строительства запланировано на февраль 2028 года.
Площадь каждой квартиры — около 75 м², в ней две спальни и два санузла. К квартире на первом этаже (по кипрской нумерации) относится веранда около 20 м². На третьем этаже к веранде 16 м² добавляется собственный сад на крыше около 47 м², всего около 138 м². Гостиная объединена с кухней в одно открытое пространство, окна большие, отделка качественная.
Агиос Николаос находится между центром Лимассола и восточной частью побережья. По расчётам, на машине до пляжа около двух минут, до центра около трёх; магазины, школы и больница примерно в минуте езды. Квартиры подойдут тем, кто хочет жить в городе в квартире с двумя спальнями, и покупателям, которые планируют долгосрочную аренду в сложившемся жилом районе. Дом небольшой, поэтому соседей немного.
Доступные объекты
2 доступно
| Объект | Тип | Этаж | Спальни | Ванные | Итого | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. neve-residences-101neve-residences-101 | Apartment | 1 | 2 | 2 | 95 м² | €369,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. neve-residences-302neve-residences-302 | Penthouse | 3 | 2 | 2 | 91 м² | €459,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 5
LimassolAgios Nikolaos
Агиос Николаос протянулся вдоль восточной набережной Лимассола — малоэтажный жилой район, где променад непрерывно тянется к марине, а жизнь сосредоточена скорее у воды, чем у дороги. Пляжные клубы, кафе у моря и длинная велосипедная дорожка задают повседневный ритм, а более тихие улицы позади скрывают охраняемые жилые комплексы и семейные виллы в шаговой доступности от песка. Район подойдёт тем, кто ценит подлинный приморский уклад — утренние заплывы, вечерние прогулки — сохраняя при этом близость к школам, клиникам и ресторанам города.
Запросить консультацию — Neve Residences
Похожие проекты
Квартиры с двумя спальнями в Лимассоле на Кипре
Neve Residences строится в Агиос Николаос — сложившемся жилом районе в восточной части Лимассола, второго по величине города Кипра. Основа проекта — квартира с двумя спальнями, двумя санузлами и внутренней площадью около 75 м².
Площадь таких квартир внутри одинаковая, поэтому покупатель выбирает прежде всего этаж. От этажа зависит, какое открытое пространство получит квартира. Двенадцать квартир — небольшой дом по меркам Лимассола. Класс энергоэффективности — A.
Двенадцать квартир на трёх этажах
Двенадцать квартир распределены по трём жилым этажам, в среднем по четыре на этаж. Номер квартиры указывает этаж: квартира серии 100 находится на первом этаже по кипрской нумерации, серии 300 — на третьем.
Собственные сады на крыше есть у квартир третьего этажа. У квартиры первого этажа есть только веранда. В доме такого размера один общий вход и немного соседей. Для многих покупателей, которые выбирают новостройку в Лимассоле для себя, это важный критерий.
75 м² внутри: открытая гостиная и два санузла
Внутренняя площадь каждой квартиры — около 75 м². Кухня, столовая и гостиная образуют одно открытое пространство. Большие окна дают много дневного света.
Обе спальни отделены от гостиной. Когда в гостиной гости, спальная зона остаётся тихой. Два санузла удобны для пары с ребёнком или для двух взрослых, которые делят квартиру.
Отделку застройщик называет качественной. Продажа идёт на этапе off-plan, поэтому перед бронированием стоит изучить спецификацию и планировки. По запросу мы пришлём оба документа и планировку конкретной квартиры.
Веранда на первом этаже или сад на крыше 47 м² на третьем
Внутри квартиры на обоих этажах одинаковые, разница — в открытых площадях. На первом этаже к квартире относится веранда около 20 м², общая площадь — около 95 м². На веранде помещается обеденный стол, квартира находится близко к уровню улицы.
На третьем этаже веранда немного меньше, около 16 м². Зато к квартире добавляется собственный сад на крыше около 47 м². Общая площадь достигает примерно 138 м², это почти в полтора раза больше, чем на первом этаже. На крыше такого размера помещаются обеденная зона и шезлонги. Сад принадлежит только квартире под ним.
Покупка на этапе off-plan, сдача в феврале 2028 года
Neve Residences продаётся на этапе off-plan, окончание строительства запланировано на февраль 2028 года. Покупатель подписывает договор заранее и обычно платит частями по мере хода строительства.
На Кипре подписанный договор купли-продажи нужно зарегистрировать в Земельном кадастре (Department of Lands and Surveys). Это закрепляет право покупателя на конкретную квартиру. Независимый юрист на Кипре также должен проверить разрешение на планирование, разрешение на строительство и график платежей до подписания.
Время до передачи ключей можно использовать, чтобы продумать мебель, решить вопрос финансирования, а инвестору — подготовить сдачу квартиры в аренду.
Время в пути из Агиос Николаос
Ниже — расчётное время в пути на машине от дома. Значения приблизительные, при обычном трафике.
- Пляж: около 2 минут
- Центр Лимассола: около 3 минут
- Магазины и супермаркеты: около 1 минуты
- Школы: около 1 минуты
- Больница: около 1 минуты
- Рестораны и кафе: около 1 минуты
- Ближайшее поле для гольфа: около 33 минут
Район связан с остальным Лимассолом основными дорогами. Это удобно, если вы ездите в офис на побережье или в сторону Ларнаки и Пафоса.
Кому подойдут квартиры
Планировка подходит паре, которой нужна вторая спальня для гостей или кабинета, небольшой семье или двум работающим взрослым. Небольшой дом примерно на дюжину соседей подойдёт тем, кто ищет спокойное жильё в городе.
Инвесторы в Агиос Николаос обычно рассчитывают на долгосрочных арендаторов, которые работают в Лимассоле. Квартира с двумя спальнями и двумя санузлами рядом с центром — частый запрос на этом рынке. Прогнозы доходности мы не публикуем. Если вы планируете сдавать квартиру, мы назовём актуальные ставки аренды по соседним домам.