Über dieses Projekt
Neve Residences ist ein Neubau in Agios Nikolaos, einem Wohnviertel von Limassol auf Zypern. Zum Verkauf stehen Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, die off-plan angeboten werden. Das Gebäude umfasst 12 Wohnungen auf drei Etagen, hat die Energieeffizienzklasse A und soll im Februar 2028 fertiggestellt werden.
Die Wohnungen haben rund 75 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im ersten Obergeschoss gehört eine Veranda von etwa 20 m² dazu. Im dritten Obergeschoss ergänzt ein privater Dachgarten von etwa 47 m² die 16 m² große Veranda, zusammen rund 138 m². Der Wohnbereich ist offen geschnitten, mit großen Fenstern und hochwertiger Ausstattung.
Agios Nikolaos liegt zwischen dem Zentrum von Limassol und der östlichen Küste. Mit dem Auto sind es geschätzt zwei Minuten zum Strand und drei Minuten ins Zentrum; Geschäfte, Schulen und ein Krankenhaus erreicht man in rund einer Minute. Die Wohnungen eignen sich für Eigennutzer, die in der Stadt wohnen möchten, und für Käufer, die langfristig vermieten wollen.
Verfügbare Einheiten
2 verfügbar
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. neve-residences-101neve-residences-101 | Apartment | 1 | 2 | 2 | 95 m² | €369,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. neve-residences-302neve-residences-302 | Penthouse | 3 | 2 | 2 | 91 m² | €459,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 5
LimassolAgios Nikolaos
Agios Nikolaos erstreckt sich entlang der östlichen Uferpromenade Limassols, ein niedrig bebautes Wohnviertel, in dem die Promenade ununterbrochen zur Marina führt und sich das Leben eher am Wasser als an der Straße abspielt. Beachclubs, Cafés am Meer und ein langer Radweg prägen den Alltag, während ruhigere Straßen dahinter Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und Familienvillen in Gehweite zum Strand bieten. Ideal für alle, die echten Küstenalltag – Morgenschwimmen, Abendspaziergänge – schätzen, ohne auf Schulen, Kliniken und Restaurants der Stadt in kurzer Fahrzeit zu verzichten.
Beratung anfragen — Neve Residences
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Wohnungen mit zwei Schlafzimmern in Limassol, Zypern, kaufen
Neve Residences entsteht in Agios Nikolaos, einem gewachsenen Wohnviertel im Osten von Limassol, der zweitgrößten Stadt Zyperns. Im Mittelpunkt steht die Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und rund 75 m² Wohnfläche.
Weil diese Wohnungen innen gleich groß sind, wählen Käufer vor allem die Etage, und die Etage bestimmt, welche Außenfläche zur Wohnung gehört. Mit insgesamt zwölf Wohnungen ist das Haus für Limassol klein. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Zwölf Wohnungen auf drei Etagen
Die zwölf Wohnungen verteilen sich auf drei Wohnetagen, im Schnitt vier pro Etage. Die Nummer verrät das Geschoss: Eine Wohnung der 100er-Reihe liegt im ersten Obergeschoss, eine der 300er-Reihe im dritten.
Die privaten Dachgärten gehören zu den Wohnungen im dritten Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss gibt es eine Veranda ohne Dachgarten. Ein Haus dieser Größe bedeutet einen gemeinsamen Eingang und überschaubare Nachbarschaft, was vielen Eigennutzern beim Vergleich von Neubauwohnungen in Limassol wichtig ist.
75 m² Wohnfläche mit offenem Wohnbereich und zwei Bädern
Jede Wohnung bietet rund 75 m² Innenfläche. Küche, Essplatz und Wohnzimmer bilden einen offenen Raum, große Fenster bringen viel Tageslicht hinein.
Die beiden Schlafzimmer liegen getrennt vom Wohnbereich. So bleibt der private Teil der Wohnung ruhig, wenn Besuch im Wohnzimmer sitzt. Zwei Bäder sind Teil des Grundrisses, praktisch für ein Paar mit Kind oder für zwei Erwachsene, die sich die Wohnung teilen.
Die Ausstattung wird als hochwertig beschrieben. Da off-plan verkauft wird, sind Baubeschreibung und Grundrisse die maßgeblichen Unterlagen vor einer Reservierung. Wir schicken beides auf Anfrage, zusammen mit dem Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.
Veranda im ersten Stock oder 47 m² Dachgarten im dritten
Innen sind die Wohnungen auf beiden Etagen gleich groß, der Unterschied liegt draußen. Im ersten Obergeschoss gehört eine Veranda von etwa 20 m² dazu, die Gesamtfläche liegt damit bei rund 95 m². Das reicht für einen Esstisch im Freien, und die Wohnung liegt nah am Straßenniveau.
Im dritten Obergeschoss ist die Veranda mit etwa 16 m² etwas kleiner, dafür kommt ein privater Dachgarten von etwa 47 m² hinzu. Die Gesamtfläche steigt so auf rund 138 m², knapp die Hälfte mehr als im ersten Stock. Auf einem Dachgarten dieser Größe finden ein Essbereich und Sonnenliegen Platz, und er gehört allein zur Wohnung darunter.
Off-Plan-Kauf, Fertigstellung geplant für Februar 2028
Neve Residences wird off-plan verkauft, die Fertigstellung ist für Februar 2028 geplant. Off-Plan-Käufer unterschreiben den Kaufvertrag früh und zahlen in der Regel in Raten, die an den Baufortschritt gekoppelt sind.
Auf Zypern sollte der unterschriebene Kaufvertrag beim Grundbuchamt (Department of Lands and Surveys) hinterlegt werden. Das sichert den Anspruch des Käufers auf die konkrete Wohnung. Ein unabhängiger Anwalt auf Zypern sollte außerdem Bau- und Planungsgenehmigung sowie den Zahlungsplan prüfen, bevor Sie unterschreiben.
Die Zeit bis zur Übergabe lässt sich nutzen, um Möbel zu planen, die Finanzierung zu klären und als Anleger die Vermietung vorzubereiten.
Geschätzte Fahrzeiten ab Agios Nikolaos
Die folgenden Werte sind geschätzte Fahrzeiten mit dem Auto, berechnet vom Standort des Gebäudes. Sie sind Näherungswerte bei normalem Verkehr.
- Strand: etwa 2 Minuten
- Zentrum von Limassol: etwa 3 Minuten
- Geschäfte und Supermärkte: etwa 1 Minute
- Schulen: etwa 1 Minute
- Krankenhaus: etwa 1 Minute
- Restaurants und Cafés: etwa 1 Minute
- Nächster Golfplatz: etwa 33 Minuten
Hauptstraßen verbinden das Viertel mit dem Rest von Limassol. Das zählt, wenn Sie zu Büros entlang der Küste pendeln oder Richtung Larnaka oder Paphos fahren.
Für wen sich die Wohnungen eignen
Der Grundriss passt zu einem Paar, das ein zweites Schlafzimmer für Gäste oder als Arbeitszimmer braucht, zu einer kleinen Familie oder zu zwei Berufstätigen, die sich eine Wohnung teilen. Wer ein ruhiges Wohnhaus mit etwa einem Dutzend Nachbarn sucht, findet hier die passende Größe.
Anleger in Agios Nikolaos denken meist an Langzeitmieter, die in Limassol arbeiten. Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern nahe dem Zentrum ist in diesem Markt gefragt. Mietprognosen veröffentlichen wir nicht; wenn Sie vermieten möchten, nennen wir Ihnen gern aktuelle Vergleichsmieten aus der Umgebung.