Über dieses Projekt
Noa Residences ist ein Off-Plan-Wohnhaus in Mesa Geitonia, Limassol, Zypern. Angeboten werden Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern zum Kauf. Das Haus hat zwölf Wohnungen auf einem erhöhten Grundstück mit freiem Blick über das Viertel, die Energieeffizienzklasse A und soll im Juni 2028 fertig sein.
Im dritten Obergeschoss hat eine 1+1-Wohnung rund 61 m² Wohnfläche, ein Bad, eine Veranda von 12,5 m² und einen privaten Dachgarten von 14 m², zusammen rund 87,5 m². Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern auf derselben Etage hat rund 75 m², zwei Bäder, eine Veranda von 19 m² und einen Dachgarten von 28 m², zusammen rund 122 m². Die Ausstattung ist zeitgemäß, die Grundrisse sind funktional.
Mesa Geitonia liegt entlang der wichtigsten Geschäftsachse von Limassol, auf halbem Weg zwischen Zentrum und Touristenzone; die Makariou Avenue ist zu Fuß schnell erreicht. Strand und Zentrum sind nach geschätzter Fahrzeit gleich weit entfernt, jeweils rund drei Autominuten. Die Wohnungen passen zu Berufstätigen in Limassol, Paaren und kleinen Familien.
Verfügbare Einheiten
2 verfügbar
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. noa-303noa-303 | Penthouse | 3 | 1+1 | 1 | 73.5 m² | €369,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. noa-302noa-302 | Penthouse | 3 | 2 | 2 | 94 m² | €469,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 5
LimassolMesa Geitonia
Mesa Geitonia liegt landeinwärts von Limassols touristischem Küstenstreifen, ein etablierter Wohnvorort, in dem sich der Alltag der Stadt zwischen schattigen Straßen, Privatschulen und Nachbarschaftstavernen abspielt. Der Ort eignet sich für alle, die Substanz dem Spektakel vorziehen: rascher Zugang zur Autobahn und zum Stadtzentrum, das Meer in kurzer Fahrt, und eine gewachsene Gemeinschaft dauerhafter Bewohner. Einkaufszentren, Kliniken und internationale Schulen liegen in bequemer Reichweite – eine praktische, unaufdringliche Basis für Familien und Berufstätige, denen Bequemlichkeit wichtiger ist als eine Adresse direkt am Meer.
Beratung anfragen — Noa Residences
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Wohnungen auf erhöhtem Grundstück in Mesa Geitonia, Limassol, Zypern
Noa Residences ist ein neues Wohnhaus in Mesa Geitonia, einem Wohn- und Geschäftsviertel im Stadtgebiet von Limassol auf Zypern. Verkauft wird off-plan; das Haus soll im Juni 2028 fertig sein und erreicht die Energieeffizienzklasse A.
Im Haus gibt es zwölf Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern. Das Grundstück liegt höher als ein Großteil der Umgebung, die oberen Etagen haben daher freien Blick über das Viertel. Die Projektbeschreibung nennt zeitgemäße Ausstattung und funktionale Grundrisse; im dritten Obergeschoss kommen private Dachgärten hinzu.
In den unteren Etagen liegen weitere Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern ohne eigenen Dachgarten. Grundrisse aller Ebenen schicken wir auf Anfrage, damit Sie Ausrichtung und Außenflächen vergleichen können.
Mesa Geitonia: Wohnen an der wichtigsten Geschäftsachse von Limassol
Mesa Geitonia zieht sich entlang der wichtigsten Geschäftsachse von Limassol, auf halbem Weg zwischen dem Zentrum und der Touristenzone im Osten. Laut Projektbeschreibung ist die Makariou Avenue mit Läden, Büros, Banken und Cafés vom Haus aus zu Fuß gut erreichbar.
Die geschätzten Fahrzeiten zeigen eine ausgewogene Lage: rund drei Minuten bis zum Strand, ebenso viele ins Zentrum, etwa 30 Minuten zum nächsten Golfplatz. Für den Alltag sind Supermärkte, Schulen, Restaurants und ein Krankenhaus in etwa einer Autominute erreichbar. Die Flughäfen Larnaka und Paphos sind innerhalb einer Stunde erreichbar.
Mesa Geitonia ist ein Viertel, in dem das ganze Jahr über gewohnt und gearbeitet wird. Die Straßen sind von lokalen Geschäften gesäumt, das Viertel ist bei Familien und bei Berufstätigen beliebt, die in die Büros der Stadt pendeln.
Zwei Grundrisse im dritten Obergeschoss: 1+1 mit 61 m² und zwei Schlafzimmer mit 75 m²
Im dritten Obergeschoss liegen zwei Grundrisse nebeneinander. Die 1+1-Wohnung hat ein Schlafzimmer und einen zusätzlichen kleineren Raum, nutzbar als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern hat zwei vollwertige Schlafzimmer und ein zweites Bad.
Beide haben eine Veranda auf Wohnungsebene und darüber einen privaten Dachgarten. Die Tabelle vergleicht die Flächen der beiden Grundrisse.
| Grundriss (3. OG) | Bäder | Wohnfläche | Veranda | Dachgarten | Gesamtfläche |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 (ein Schlafzimmer plus Zusatzraum) | 1 | 61 m² | 12,5 m² | 14 m² | 87,5 m² |
| Zwei Schlafzimmer | 2 | 75 m² | 19 m² | 28 m² | 122 m² |
Dachgärten mit 14 m² und 28 m²: was auf jede Fläche passt
Der Dachgarten der 1+1-Wohnung misst rund 14 m². Das reicht für einen kleinen Tisch mit Stühlen und einige Pflanzen, ein privater Platz über der Straße für den Morgenkaffee oder den Abend. Mit der Veranda von 12,5 m² hat die Wohnung rund 26,5 m² Außenfläche bei 61 m² Wohnfläche.
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern hat einen Dachgarten von rund 28 m², doppelt so groß, dazu eine Veranda von 19 m². Mit zusammen 47 m² Außenfläche passt auf dem Dach ein Esstisch für vier bis sechs Personen, und auf der Veranda bleibt Platz für eine eigene Sitzecke.
Auf einem erhöhten Grundstück bietet der Dachgarten zudem den weitesten Blick, den das Haus hat. Den Plan der Dachebene mit Aufteilung und Zugang der Gärten schicken wir Ihnen gern.
Fertigstellung im Juni 2028: passende Käufer für 1+1 und zwei Schlafzimmer
Die Übergabe von Noa Residences ist für Juni 2028 vorgesehen, bis dahin wird off-plan verkauft. Gezahlt wird in der Regel nach Baufortschritt. Lassen Sie vor der Unterschrift Baugenehmigung, Zahlungsplan und Baubeschreibung von einem unabhängigen Anwalt auf Zypern prüfen, und fordern Sie bei uns den Grundriss der konkreten Wohnung an.
Die 1+1-Wohnung passt zu Berufstätigen allein oder zu zweit, die von zu Hause arbeiten und das Büro hinter einer Tür lassen möchten. Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern passt zu einer kleinen Familie oder zu zwei Erwachsenen mit je eigenem Bad. Beide eignen sich für Käufer, die im Landesinneren nahe der Makariou Avenue wohnen und Strand und Zentrum in wenigen Autominuten erreichen wollen.