Über dieses Projekt
Orama Residences ist ein Off-Plan-Neubau in Agios Nikolaos, Limassol, Zypern. Zum Verkauf stehen Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern. Das Haus hat vierzehn Wohnungen auf drei Etagen und die Energieeffizienzklasse A; die Fertigstellung ist für Mai 2028 geplant.
In den beiden unteren Etagen liegen Wohnungen mit einem Schlafzimmer (50–52,5 m²) und mit zwei Schlafzimmern (60–75 m²). Im dritten Obergeschoss gibt es ausschließlich Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, 75–76,5 m² groß, mit Veranda von 16–19 m², privatem Dachgarten von etwa 30 m² und 3,2 Meter hohen Decken. Dazu gehören italienische Küchen und Einbauschränke, Parkett sowie Anschlüsse für Grill, Whirlpool und Pergola.
Zur Makariou Avenue sind es laut Projektbeschreibung rund fünf Minuten zu Fuß, zum Strand Akti Olympion etwa 900 m, zur Grundschule Agios Nikolaos etwa 500 m. Die Flughäfen Paphos und Larnaka liegen jeweils innerhalb einer Autostunde. Das Angebot passt zu Singles und Paaren, zu Familien mit kleinem Kind und zu Käufern, die eine eigene Dachterrasse suchen.
Verfügbare Einheiten
3 verfügbar
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. orama-302orama-302 | Penthouse | 3 | 2 | 2 | 91 m² | €479,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. orama-303orama-303 | Penthouse | 3 | 2 | 2 | 91 m² | €479,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. orama-304orama-304 | Penthouse | 3 | 2 | 2 | 95.5 m² | €485,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 5
LimassolAgios Nikolaos
Agios Nikolaos erstreckt sich entlang der östlichen Uferpromenade Limassols, ein niedrig bebautes Wohnviertel, in dem die Promenade ununterbrochen zur Marina führt und sich das Leben eher am Wasser als an der Straße abspielt. Beachclubs, Cafés am Meer und ein langer Radweg prägen den Alltag, während ruhigere Straßen dahinter Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und Familienvillen in Gehweite zum Strand bieten. Ideal für alle, die echten Küstenalltag – Morgenschwimmen, Abendspaziergänge – schätzen, ohne auf Schulen, Kliniken und Restaurants der Stadt in kurzer Fahrzeit zu verzichten.
Beratung anfragen — Orama Residences
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Wohnung in Limassol, Zypern, kaufen: ein und zwei Schlafzimmer in Agios Nikolaos
Orama Residences ist ein Off-Plan-Wohnhaus in Agios Nikolaos, dem Viertel zwischen dem Zentrum von Limassol und der Hotelzone weiter östlich an der Küste Zyperns. Das Haus umfasst vierzehn Wohnungen auf drei Etagen und bietet zwei deutlich unterschiedliche Wohnformen.
In den beiden unteren Etagen liegen kompakte Wohnungen mit einem Schlafzimmer sowie Wohnungen mit zwei Schlafzimmern in mehreren Größen. Das dritte Obergeschoss ist größeren Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, privatem Dachgarten und gehobener Ausstattung vorbehalten. Die Energieeffizienzklasse ist A, die Fertigstellung für Mai 2028 geplant.
Vierzehn Wohnungen auf drei Etagen: die Aufteilung des Hauses
Die Etage bestimmt weitgehend Größe und Ausstattung der Wohnung. Deckenhöhe, Einbauten und Dachgarten, die im nächsten Abschnitt beschrieben sind, gelten für das dritte Obergeschoss. Die Tabelle fasst die Aufteilung laut Projektunterlagen zusammen.
| Etage | Wohnungstyp | Wohnfläche | Außenfläche und Extras |
|---|---|---|---|
| Untere zwei Wohnetagen | Ein Schlafzimmer | 50–52,5 m² | Laut Grundriss |
| Untere zwei Wohnetagen | Zwei Schlafzimmer | 60–75 m² | Laut Grundriss |
| Drittes Obergeschoss | Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder | 75–76,5 m² | Veranda 16–19 m², privater Dachgarten ca. 30 m², Deckenhöhe 3,2 m |
Drittes Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, 3,2 m Deckenhöhe und Dachgarten
Alle Wohnungen im dritten Obergeschoss haben zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und 75 bis 76,5 m² Wohnfläche. Jede hat eine Veranda von 16 bis 19 m² und einen privaten Dachgarten von etwa 30 m². Innen- und Außenflächen zusammen ergeben rund 121 bis 125,5 m².
Die Ausstattung dieser Wohnungen umfasst:
- Deckenhöhe von 3,2 Metern
- Italienische Einbauküche
- Italienische Einbauschränke
- Parkettboden
- Anschlüsse auf dem Dachgarten für Grill, Whirlpool und Pergola
- Zwei Bäder
Dank der vorbereiteten Anschlüsse lassen sich Whirlpool, Außenküche oder Beschattung nach der Übergabe ergänzen, ohne Wände oder Böden aufzustemmen. Die Deckenhöhe von 3,2 Metern gibt dem Wohnzimmer mehr Raumvolumen als in einer üblichen Wohnung gleicher Fläche.
Fünf Gehminuten zur Makariou Avenue, 900 m zum Strand Akti Olympion
Laut Projektbeschreibung erreicht man die Makariou Avenue, eine der wichtigsten Geschäftsstraßen von Limassol mit Läden, Banken und Cafés, in etwa fünf Minuten zu Fuß. Der Strand Akti Olympion liegt rund 900 Meter entfernt, die Grundschule Agios Nikolaos etwa 500 Meter, ein Punkt für Familien mit Kindern im Grundschulalter.
Mit dem Auto sind es geschätzt vier Minuten ins Stadtzentrum und rund eine halbe Stunde zum nächsten Golfplatz. Die Flughäfen Paphos und Larnaka sind beide innerhalb einer Stunde erreichbar. Wer seine Zeit zwischen Zypern und Deutschland aufteilt, hat damit Flugverbindungen in beide Richtungen.
Fertigstellung im Mai 2028: worauf es in der Baubeschreibung ankommt
Bis zur geplanten Fertigstellung im Mai 2028 wird Orama Residences off-plan verkauft. Sie wählen die Wohnung nach Grundrissen und Visualisierungen, deshalb zählt die schriftliche Baubeschreibung hier mehr als bei einer fertigen Wohnung.
Prüfen Sie bei einer Wohnung im dritten Obergeschoss, ob italienische Küche, Einbauschränke, Parkett und Deckenhöhe in der Baubeschreibung zum Vertrag stehen. Fragen Sie außerdem, wie die Anschlüsse auf dem Dachgarten ausgeführt werden: Wasser, Strom und Abfluss für Grill, Whirlpool und Pergola sollten in einer Zeichnung eingetragen sein.
Bei einer Wohnung in den unteren Etagen zeigt der Grundriss die genaue Wohnfläche innerhalb der genannten Spannen und die Lage etwaiger Außenflächen. Wir schicken Ihnen diese Unterlagen für die Wohnung, die Sie interessiert.
Welche Etage zu welchem Käufer passt
Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 50 bis 52,5 m² eignen sich für Alleinstehende, Paare oder als Stützpunkt für regelmäßige Aufenthalte in Limassol. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und 60 bis 75 m² in den unteren Etagen bieten einer Familie ein zweites Schlafzimmer auf überschaubarer Fläche.
Das dritte Obergeschoss richtet sich an Käufer, denen Dachgarten, hohe Decken und die vollständige Ausstattung wichtig sind. Es passt zu Eigentümern, die ganzjährig hier wohnen und den Dachgarten in den langen warmen Monaten von Limassol zum Essen im Freien nutzen möchten.