Lynea

Wohnungen und Penthouses zum Verkauf in Linopetra, Limassol, Zypern

Lynea ist ein Wohngebäude in der Off-Plan-Phase im Stadtteil Linopetra, nordöstlich des Zentrums von Limassol auf Zypern. Auf drei Wohnetagen über dem Erdgeschoss verteilen sich 20 Einheiten: im ersten und zweiten Obergeschoss Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, im dritten Obergeschoss sechs Penthouses. Die Fertigstellung ist für Dezember 2028 vorgesehen, geplant ist die Energieklasse A.

Mit 20 Einheiten bleibt das Haus überschaubar. Trotzdem bietet es Gemeinschaftsflächen, die man sonst eher aus größeren Anlagen kennt: einen Fitnessraum, eine Sauna und einen Freizeitbereich auf dem Dach mit Gemeinschaftspool. Jede Einheit erhält einen eigenen Stellplatz und einen privaten Abstellraum. Grundrisse liegen für das Erdgeschoss, alle drei Wohnetagen und das Dach vor, sodass Käufer die Lage der einzelnen Einheiten vor der Reservierung vergleichen können.

Grundrisse nach Etagen: 75 bis 110 m² Wohnfläche

Das erste und das zweite Obergeschoss bestehen ausschließlich aus Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und 75–80 m² Wohnfläche. Jede hat zwei Bäder und eine überdachte Veranda. Auf diesen beiden Etagen messen die Veranden etwa 13 bis 26 m². Bei gleicher Wohnfläche unterscheidet sich der Außenbereich also deutlich, und ein Vergleich der Grundrisse Einheit für Einheit lohnt sich.

Im dritten Obergeschoss gibt es zwei Penthouse-Typen. Die Penthouses mit zwei Schlafzimmern haben 80–86,84 m² Wohnfläche und zwei Bäder, die Penthouses mit drei Schlafzimmern 110 m² und drei Bäder. Die überdachten Veranden erreichen auf dieser Etage bis zu 38 m². Die Tabelle fasst die drei Grundrisstypen zusammen.

Sechs Penthouses im dritten Obergeschoss mit bis zu 38 m² Veranda

Die Penthouse-Etage unterscheidet Lynea von einem gewöhnlichen Haus mit 20 Wohnungen. Sechs Einheiten belegen die oberste Wohnetage direkt unter dem Dachbereich, und nur hier gibt es Grundrisse mit drei Schlafzimmern. Wer in Limassol ein Penthouse kaufen möchte, findet hier eine Wohnung in oberster Lage auf einer Etage, die sich sechs Haushalte teilen.

Die Penthouses mit drei Schlafzimmern verbinden 110 m² Wohnfläche mit überdachten Veranden von 28 bis 38 m². Sie eignen sich für Familien, die ein drittes Schlafzimmer oder ein separates Arbeitszimmer brauchen. Die Penthouses mit zwei Schlafzimmern sind etwas größer als die Wohnungen darunter; das größte kombiniert 86,84 m² Wohnfläche mit 38 m² Veranda. Ausgewählte Penthouses haben zusätzlich einen privaten Dachgarten. Welche Einheiten das sind, zeigt der Dachgrundriss.

Fitnessraum, Sauna und Dachpool für 20 Haushalte

Die Gemeinschaftsflächen liegen an zwei Stellen: Fitnessraum und Sauna befinden sich im Gebäude, auf dem Dach liegt ein Freizeitbereich mit Gemeinschaftspool. Da nur 20 Haushalte sie nutzen, bleibt der Kreis der Nutzer klein und beständig, und Pooldeck und Fitnessraum sind die meiste Zeit des Tages ruhig.

Zu jeder Einheit gehören ein fester Parkplatz und ein privater Abstellraum. Fahrräder, Koffer und saisonale Dinge müssen also nicht in der Wohnung untergebracht werden. Die Energieklasse A ist die beste Stufe der zyprischen Energieausweis-Skala von A bis G. Sie spricht für einen geringeren Bedarf an Heizung und Kühlung – ein spürbarer Faktor in einer Stadt mit langen, heißen Sommern und milden Wintern.

Lage in Linopetra: Autobahnanschluss und geschätzte Fahrzeiten

Linopetra liegt nordöstlich des Zentrums von Limassol und hat direkten Zugang zur Autobahn. Von hier aus erreicht man die Geschäftsviertel der Stadt, die Innenstadt und andere Orte auf Zypern ohne Umwege. Die geschätzten Fahrzeiten mit dem Auto: etwa eine Minute zu Geschäften, Schulen, Restaurants und medizinischer Versorgung, rund drei Minuten zur Küste, etwa sechs Minuten in die Innenstadt und rund 30 Minuten zum nächsten Golfplatz. Alle Angaben sind ungefähre Autofahrten.

Die Lage passt zu Eigennutzern, die täglich mit dem Auto durch Limassol fahren, zu Berufstätigen in den Geschäftsvierteln der Stadt und zu Anlegern, die eine Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern langfristig vermieten möchten. Lynea wird off-plan verkauft: Käufer wählen ihre Einheit anhand der Grundrisse und der Baubeschreibung, die Übergabe ist für Dezember 2028 geplant.