Об этом проекте
Orama Residences — дом на этапе off-plan в районе Агиос Николаос, Лимассол, Кипр. В продаже квартиры с одной и двумя спальнями. Четырнадцать квартир расположены на трёх этажах. Класс энергоэффективности — A, сдача дома ожидается в мае 2028 года.
На двух нижних этажах расположены квартиры с одной спальней площадью 50–52,5 м² и с двумя спальнями площадью 60–75 м². На третьем этаже — только квартиры с двумя спальнями и двумя санузлами площадью 75–76,5 м². У каждой есть веранда 16–19 м², собственный сад на крыше около 30 м² и потолки высотой 3,2 м. В комплектацию входят итальянская кухня, итальянские шкафы, паркет и подводка для гриля, джакузи и перголы.
По описанию проекта, до проспекта Макариу около пяти минут пешком, до пляжа Акти Олимпион около 900 м, до начальной школы Агиос Николаос около 500 м. Аэропорты Пафоса и Ларнаки — в пределах часа езды. Набор планировок подойдёт одиноким покупателям и парам, семьям с маленьким ребёнком и тем, кому нужно собственное открытое пространство на крыше.
Доступные объекты
3 доступно
| Объект | Тип | Этаж | Спальни | Ванные | Итого | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. orama-302orama-302 | Penthouse | 3 | 2 | 2 | 91 м² | €479,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. orama-303orama-303 | Penthouse | 3 | 2 | 2 | 91 м² | €479,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. orama-304orama-304 | Penthouse | 3 | 2 | 2 | 95.5 м² | €485,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 5
LimassolAgios Nikolaos
Агиос Николаос протянулся вдоль восточной набережной Лимассола — малоэтажный жилой район, где променад непрерывно тянется к марине, а жизнь сосредоточена скорее у воды, чем у дороги. Пляжные клубы, кафе у моря и длинная велосипедная дорожка задают повседневный ритм, а более тихие улицы позади скрывают охраняемые жилые комплексы и семейные виллы в шаговой доступности от песка. Район подойдёт тем, кто ценит подлинный приморский уклад — утренние заплывы, вечерние прогулки — сохраняя при этом близость к школам, клиникам и ресторанам города.
Запросить консультацию — Orama Residences
Похожие проекты
Квартиры с одной и двумя спальнями в Агиос Николаос, Лимассол, Кипр
Orama Residences — жилой дом в районе Агиос Николаос. Район находится между центром Лимассола и туристической зоной с отелями восточнее по побережью Кипра. В доме четырнадцать квартир на трёх этажах, и он предлагает два разных формата жилья.
На двух нижних этажах расположены компактные квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями разной площади. Третий этаж отведён под более просторные квартиры с двумя спальнями, собственным садом на крыше и улучшенной комплектацией. Класс энергоэффективности — A, сдача запланирована на май 2028 года.
Четырнадцать квартир на трёх этажах: как устроен дом
Этаж во многом определяет площадь и комплектацию квартиры. Высота потолков, встроенная мебель и сад на крыше, о которых речь в следующем разделе, относятся к третьему этажу. В таблице — устройство дома по проектной документации.
На нижних этажах квартиры с двумя спальнями имеют площадь от 60 до 75 м². Тот, кому нужна вторая спальня, может выбрать компактную или более просторную планировку. Квартиры с одной спальней — 50–52,5 м². Они подходят как первое жильё в Лимассоле или как городская база на часть года.
| Этаж | Тип квартиры | Внутренняя площадь | Открытые площади и особенности |
|---|---|---|---|
| Два нижних жилых этажа | Одна спальня | 50–52,5 м² | По планировке |
| Два нижних жилых этажа | Две спальни | 60–75 м² | По планировке |
| Третий этаж | Две спальни, два санузла | 75–76,5 м² | Веранда 16–19 м², сад на крыше около 30 м², потолки 3,2 м |
Третий этаж: две спальни, потолки 3,2 м и сады на крыше
Все квартиры третьего этажа — с двумя спальнями и двумя санузлами, внутренняя площадь от 75 до 76,5 м². У каждой есть веранда от 16 до 19 м² и собственный сад на крыше около 30 м². Вместе с открытыми площадями получается примерно 121–125,5 м².
Комплектация этих квартир:
- потолки высотой 3,2 м
- итальянская встроенная кухня
- итальянские встроенные шкафы
- паркет
- подводка на крыше для гриля, джакузи и перголы
- два санузла
Подводка подготовлена заранее. Джакузи, летнюю кухню или навес можно установить после передачи ключей без вскрытия стен и пола. Потолки 3,2 м дают гостиной больше объёма, чем в обычной квартире такой же площади.
Пять минут пешком до проспекта Макариу и 900 м до пляжа Акти Олимпион
По описанию проекта, до проспекта Макариу около пяти минут пешком. Это одна из главных торговых улиц Лимассола, на ней магазины, банки и кафе. Пляж Акти Олимпион находится примерно в 900 метрах от дома, начальная школа Агиос Николаос — примерно в 500 метрах. Для семей с детьми младшего школьного возраста это удобно.
На машине до центра города по расчётам около четырёх минут, до ближайшего поля для гольфа — около получаса. Аэропорты Пафоса и Ларнаки в пределах часа езды, поэтому рейсы доступны из обоих.
Сдача в мае 2028 года: что проверить в спецификации
Сдача Orama Residences ожидается в мае 2028 года, продажа идёт на этапе off-plan. Квартиру выбирают по планировкам и визуализациям, поэтому письменная спецификация здесь важнее, чем при покупке готового жилья.
Для квартиры на третьем этаже проверьте, что итальянская кухня, встроенные шкафы, паркет и высота потолков указаны в спецификации к договору. Уточните также, как будет выполнена подводка на крыше: точки воды, электричества и слива для гриля, джакузи и перголы должны быть отмечены на чертеже.
Для квартиры на нижних этажах планировка показывает точную площадь в указанных диапазонах и расположение открытых площадей, если они есть. Мы пришлём эти документы по конкретной квартире, которая вас интересует.
Какой этаж кому подойдёт
Квартиры с одной спальней площадью 50–52,5 м² подойдут одному человеку, паре или как база для регулярных поездок в Лимассол. Квартиры с двумя спальнями площадью 60–75 м² на нижних этажах дают семье вторую спальню на умеренной площади.
Третий этаж — для тех, кому важны сад на крыше, высокие потолки и полная комплектация. Он подойдёт владельцам, которые живут здесь круглый год и хотят ужинать на крыше в долгий тёплый сезон Лимассола. Если вы хотите купить квартиру в Лимассоле с собственным садом на крыше, этот этаж — главный вариант в доме.