Über dieses Projekt
Kai ist ein Wohngebäude mit zehn Wohnungen zum Verkauf in Katholiki, einem der ursprünglichen Altstadtviertel von Limassol auf Zypern. Die Wohnungen werden ab Plan verkauft, die Übergabe ist für Mai 2029 geplant, die Energieklasse lautet A. Laut Bauträger sind Uferpromenade und Limassol Marina zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar, das Stadtzentrum liegt wenige Minuten entfernt.
Das Haus hat vier Etagen mit Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Laut aktueller Preisliste haben die Wohnungen mit einem Schlafzimmer 45 m², mit zwei Schlafzimmern 65–86 m² und mit drei Schlafzimmern 90 m² Wohnfläche. Alle haben überdachte Veranden, die beiden Wohnungen im obersten Geschoss zusätzlich private Dachgärten von 42 m² und 28 m². Zu jeder Wohnung gehören ein überdachter Stellplatz und ein Abstellraum.
Katholiki ist ein dicht bebautes historisches Viertel mit wenigen Parkplätzen an der Straße, der eigene Stellplatz zählt im Alltag. Die Wohnungen passen zu Selbstnutzern, die zentral und nah am Meer wohnen möchten, zu Familien, die drei Schlafzimmer in der Stadt brauchen, und zu Anlegern mit Blick auf den Mietmarkt der Altstadt.
Verfügbare Einheiten
7 verfügbar
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. kai-102kai-102 | Apartment | 1 | 1 | 1 | 54 m² | €249,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. kai-302kai-302 | Apartment | 3 | 1 | 1 | 54 m² | €269,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. kai-103kai-103 | Apartment | 1 | 2 | 1 | 77 m² | €329,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. kai-101kai-101 | Apartment | 1 | 2 | 1 | 91 m² | €334,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. kai-301kai-301 | Apartment | 3 | 2 | 1 | 91 m² | €354,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. kai-402kai-402 | Penthouse | 4 | 2 | 2 | 99 m² | €489,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. kai-401kai-401 | Penthouse | 4 | 3 | 2 | 113 m² | €519,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 7
LimassolKatholiki
Katholiki gehört zu den zentralen Vierteln von Limassol und liegt direkt nördlich der Altstadt, zwischen Agia Zoni im Osten und Agios Ioannis im Westen. Der Name erinnert an eine lateinische Kathedrale aus venezianischer Zeit. An ihrer Stelle steht seit den 1950er-Jahren die Metropolitankirche Panagia Pantanassa, die weiterhin Katholiki genannt wird. Zum Viertel gehören der Saripolou-Platz, die Markthalle und ein Teil der Anexartisias-Straße, dazu die Bezirksverwaltung, die zentrale Polizeiwache und Gebäude der Technischen Universität Zypern. Es passt zu Käufern, die alles zu Fuß erledigen möchten, auch zu Studierenden und Hochschulpersonal.
Beratung anfragen — Kai
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Zehn Wohnungen auf vier Etagen in Katholiki, Limassol, Zypern
Kai ist ein kompaktes Wohnhaus mit zehn Wohnungen in Katholiki, einem historischen Viertel von Limassol an der Südküste Zyperns. Der Bauträger beschreibt Katholiki als eines der ursprünglichen Viertel der Altstadt und gibt an, dass ein großer Teil des Bezirks unter Schutz steht. Neubauten sind hier entsprechend selten.
Verkauft wird derzeit ab Plan. Die Übergabe ist für Mai 2029 vorgesehen, der Energieausweis weist Klasse A aus. Bei zehn Wohnungen auf vier Etagen liegen auf jeder Ebene zwei bis drei Wohnungen. Die Gemeinschaftsflächen bleiben ruhig, die Verwaltung des Hauses ist überschaubar.
Ein bis drei Schlafzimmer: Grundrisse von 45 bis 90 m²
Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer sind der Einstieg: 45 m² Wohnfläche und eine überdachte Veranda von 9 m². Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern in den unteren Etagen haben 65 m² und ein Bad, dazu Veranden von 12 bis 26 m² je nach Lage im Haus. Zwei Wohnungen mit gleichem Innenraum können sich draußen also um mehr als zehn Quadratmeter unterscheiden.
Beim Vergleich der Wohnungen mit zwei Schlafzimmern entscheidet die Veranda. Eine Wohnung mit 65 m² und 26 m² Veranda gewinnt einen Außenraum von etwa 40 Prozent der Wohnfläche, genug für Esstisch und Sitzecke. Die Variante mit 12 m² Veranda passt zu Käufern, denen vor allem das zweite Schlafzimmer wichtig ist.
Im obersten Geschoss liegen die beiden größten Wohnungen: eine mit zwei Schlafzimmern und 86 m² sowie eine mit drei Schlafzimmern und 90 m², beide mit zwei Bädern. Die Tabelle zeigt Wohnfläche, Veranda und Dachgarten je Typ laut aktueller Preisliste.
| Wohnungstyp | Wohnfläche | Überdachte Veranda | Dachgarten | Gesamtfläche | Bäder |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 45 m² | 9 m² | – | 54 m² | 1 |
| 2 Schlafzimmer, untere Etagen | 65 m² | 12–26 m² | – | 77–91 m² | 1 |
| 2 Schlafzimmer, oberstes Geschoss | 86 m² | 13 m² | 28 m² | 127 m² | 2 |
| 3 Schlafzimmer, oberstes Geschoss | 90 m² | 23 m² | 42 m² | 155 m² | 2 |
Zwei Wohnungen im obersten Geschoss mit Dachgärten von 42 und 28 m²
Über dem obersten Geschoss hat jede der beiden oberen Wohnungen einen eigenen Dachgarten. Die Wohnung mit drei Schlafzimmern erhält 42 m² Dachgarten zusätzlich zur Veranda von 23 m², insgesamt 155 m². Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern im obersten Geschoss ergänzt ihre Veranda von 13 m² um einen Dachgarten von 28 m², zusammen 127 m².
In einem Viertel mit engen Straßen und niedrigen Häusern ist eine private Dachterrasse der wichtigste Weg zu freiem Himmel und Platz für Esstisch, Pflanzen oder Sonnenliege. Für Käufer, die in der Altstadt mehr Raum suchen, bieten diese beiden Wohnungen die größte Außenfläche im Haus.
Überdachter Stellplatz und Abstellraum zu jeder Wohnung
Parken ist in Katholiki eine praktische Frage. Der Bauträger weist darauf hin, dass Stellplätze an der Straße im Viertel knapp sind, und das Gebäude löst das direkt. Zu jeder Wohnung gehören:
- ein überdachter Stellplatz im Gebäude
- ein eigener Abstellraum
- eine überdachte Veranda (laut Bauträger bis zu 29 m²)
- Energieklasse A
Im Abstellraum finden Fahrräder, Strandausrüstung, Koffer und Saisonartikel Platz. Das entlastet vor allem die Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern, in denen jeder Quadratmeter Wohnfläche zählt.
Wohnen in Katholiki nahe Uferpromenade und Limassol Marina
Katholiki liegt zwischen den Geschäftsstraßen der Altstadt und der Küste. Nach Angaben des Bauträgers sind Uferpromenade und Limassol Marina in kurzer Gehzeit erreichbar, das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Die Marina bringt Restaurants, Cafés und eine Promenade am Wasser in die Nähe, die Altstadt liefert Geschäfte und Dienstleistungen für den Alltag.
Die geschätzten Fahrzeiten mit dem Auto betragen etwa eine Minute zu Geschäften, Restaurants, Schulen, Krankenhaus, Stadtzentrum und dem nächsten Strand sowie rund 31 Minuten zum nächsten Golfplatz. Es handelt sich um Schätzwerte zur Orientierung.
Der Bauträger richtet das Haus an Selbstnutzer, die eine zentrale Basis zu Fuß erleben möchten, und an Anleger mit Fokus auf den Mietmarkt der Altstadt. Wer eine Wohnung in Zypern ab Plan kaufen möchte, zahlt in Raten nach Baufortschritt, der unterschriebene Vertrag wird beim Grundbuchamt (District Land Registry) hinterlegt. Grundrisse aller Etagen, den Zeitplan bis Mai 2029 und die aktuelle Preisliste erhalten Sie bei uns.