The Docks

Sieben Wohnetagen über einem Co-Working-Bereich in Limassol, Zypern

The Docks ist ein Wohngebäude in Tsiflikoudia, einem Küstenviertel von Limassol an der Südküste Zyperns. Das Erdgeschoss ist als Co-Working-Bereich geplant, darüber liegen sieben Etagen mit Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern. Wohnungen und Arbeitsplätze teilen sich eine Adresse und einen Eingang.

Das Projekt wird ab Plan verkauft. Die Übergabe ist für Dezember 2029 geplant, vom Bauträger auch als viertes Quartal 2029 angegeben. Als Energieklasse ist A vorgesehen.

180 Meter vom Meer, westlich der Limassol Marina

Tsiflikoudia grenzt im Westen direkt an die Limassol Marina und liegt zwischen der Marina und dem großen Hafen der Stadt. Laut Bauträger ist das Gebäude 180 Meter von der Uferpromenade entfernt. Laut Bauträger gehört das Viertel zur Zone mit besonderem Charakter (Special Characteristic Zone), einer örtlichen Planungskategorie von Limassol.

Östlich liegt die Marina mit Restaurants und Promenade, dahinter die Altstadt. Das Old Port Hotel ist 1,8 Kilometer entfernt. Die geschätzten Fahrzeiten mit dem Auto betragen etwa eine Minute zum nächsten Strand, zu Geschäften und Restaurants, rund zwei Minuten zu Schulen und zum Krankenhaus und etwa vier Minuten ins Stadtzentrum.

Studios mit 32 m² bis Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und 84 m²

Die Studios sind die kleinsten Einheiten im Haus, mit 32 m² Wohnfläche und 6 m² Veranda laut aktueller Preisliste; der Bauträger nennt Studios ab 30 m². Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben 45 bis 54 m² und Veranden von 9 bis 16 m². Wohnungen mit zwei Schlafzimmern verfügen über zwei Bäder und 67 bis 84 m² Wohnfläche, dazu Veranden von 12 bis 28 m². Die Tabelle fasst die Spannen je Typ zusammen.

Obere Etagen mit 3,2 Meter Deckenhöhe und Zugang zum Dachgarten

Nach Angaben des Bauträgers haben ausgewählte Einheiten in den oberen Etagen eine Deckenhöhe von 3,2 Metern, privaten Zugang zu einem Dachgarten und Anschlüsse für Grill und Whirlpool. Hohe Decken lassen einen kompakten Grundriss größer wirken und verbessern im Sommer die Luftzirkulation; der Dachgarten bietet Freiraum über der Straße.

Welche Einheiten diese Merkmale haben, hängt von Etage und Lage ab. Wir senden die Grundrisse der oberen Etagen und bestätigen die Ausstattung jeder Einheit vor einer Reservierung.

Geschäfte in 300 Metern, Schule in 500 Metern

Der Bauträger nennt folgende Entfernungen ab dem Eingang:

• Uferpromenade: 180 Meter
• Geschäfte: 300 Meter
• ICan School: 500 Meter
• Old Port Hotel: 1,8 Kilometer
• Flughäfen Paphos und Larnaka: weniger als eine Stunde Fahrt

Für Familien bedeutet eine Schule in 500 Metern einen kurzen Schulweg ohne Auto. Bis zum nächsten Golfplatz sind es mit dem Auto geschätzt etwa 29 Minuten.

Arbeiten im eigenen Haus: Co-Working im Erdgeschoss

Der Co-Working-Bereich im Erdgeschoss ist das besondere Merkmal des Gebäudes. Wer remote arbeitet oder ein kleines Unternehmen führt, hat einen Arbeitsplatz außerhalb der Wohnung ohne Pendelweg. Das passt besonders zu Studios und Wohnungen mit einem Schlafzimmer, in denen ein eigenes Arbeitszimmer kaum unterzubringen ist. Die geplanten Nutzungsbedingungen für Bewohner erfragen wir für Sie.

Zusammen mit dem Meer in 180 Metern ist das Haus auf einen Alltag ausgelegt, in dem man unten arbeitet und nach Feierabend am Wasser spazieren geht.

Wohnung ab Plan in Zypern kaufen: Übergabe Dezember 2029

Wohnungen ab Plan werden in Zypern in Raten nach Baufortschritt bezahlt. Der Vertrag wird gestempelt und beim Grundbuchamt (District Land Registry) hinterlegt; das sichert den Anspruch des Käufers bis zur Ausstellung der Eigentumsurkunde. Ein unabhängiger Anwalt prüft vor der ersten Zahlung die Genehmigungen. Mit der Übergabe im Dezember 2029 bleibt Zeit, Finanzierung und Umzug zu planen.

Studios und Wohnungen mit einem Schlafzimmer eignen sich für Remote-Arbeitende, Berufstätige und Käufer, die nahe der Marina vermieten möchten. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern passen zu Paaren mit Kindern und Eigentümern, die Familie zu Besuch haben. Fragen Sie Preisliste, Grundrisse und einen Besuch des Grundstücks in Tsiflikoudia an.