The Docks

Siedem pięter apartamentów nad co-workingiem w Limassol na Cyprze

The Docks to budynek mieszkalny w Tsiflikoudia, nadmorskiej dzielnicy Limassol na południowym wybrzeżu Cypru. Parter zaplanowano jako przestrzeń co-workingową, a na siedmiu piętrach powyżej znajdują się studia oraz apartamenty z jedną i dwiema sypialniami. Mieszkania i miejsce pracy mają wspólny adres i jedno wejście.

Projekt jest sprzedawany na etapie planów. Oddanie zaplanowano na grudzień 2029 roku, deweloper podaje też czwarty kwartał 2029 roku. Budynek ma otrzymać klasę energetyczną A.

180 metrów od morza, na zachód od Limassol Marina

Tsiflikoudia przylega od zachodu do Limassol Marina i leży między mariną a głównym portem miasta. Według dewelopera budynek dzieli 180 metrów od nadmorskiej promenady. Według dewelopera dzielnica należy do Strefy Szczególnego Charakteru (Special Characteristic Zone), lokalnej kategorii planistycznej Limassol.

Na wschodzie jest marina z restauracjami i promenadą, a za nią stare miasto. Hotel Old Port leży 1,8 kilometra od budynku. Szacowany czas jazdy samochodem wynosi około minuty do najbliższej plaży, sklepów i restauracji, około dwóch minut do szkół i szpitala oraz około czterech minut do centrum.

Od studia 32 m² do apartamentu z dwiema sypialniami 84 m²

Studia to najmniejsze lokale w budynku: według aktualnego cennika 32 m² wewnątrz i weranda 6 m²; deweloper podaje studia od 30 m². Apartamenty z jedną sypialnią mają od 45 do 54 m² oraz werandy od 9 do 16 m². Apartamenty z dwiema sypialniami mają dwie łazienki, 67–84 m² wewnątrz i werandy 12–28 m². Tabela zestawia zakresy dla każdego typu.

Wyższe piętra z sufitami 3,2 metra i dostępem do ogrodu na dachu

Według dewelopera wybrane lokale na wyższych piętrach mają sufity wysokości 3,2 metra, prywatny dostęp do ogrodu na dachu oraz przyłącza do grilla i jacuzzi. Wyższe sufity sprawiają, że niewielki układ wydaje się większy, i poprawiają przepływ powietrza latem; ogród na dachu daje otwartą przestrzeń nad ulicą.

To, które lokale mają te cechy, zależy od piętra i położenia. Wysyłamy rzuty wyższych kondygnacji i przed rezerwacją potwierdzamy specyfikację każdego lokalu.

Sklepy 300 metrów, szkoła 500 metrów od budynku

Deweloper podaje następujące odległości od wejścia:

• nadmorska promenada: 180 metrów
• sklepy: 300 metrów
• ICan School: 500 metrów
• hotel Old Port: 1,8 kilometra
• lotniska w Pafos i Larnace: poniżej godziny jazdy

Dla rodzin szkoła w odległości 500 metrów oznacza krótką drogę bez samochodu. Do najbliższego pola golfowego jedzie się autem szacunkowo około 29 minut.

Praca zdalna z co-workingiem na parterze budynku

Przestrzeń co-workingowa na parterze to wyróżnik budynku. Osoby pracujące zdalnie lub prowadzące małą firmę mają miejsce pracy poza mieszkaniem bez dojazdów. To szczególnie przydatne w studiach i apartamentach z jedną sypialnią, w których trudno wydzielić osobny gabinet. Planowane zasady korzystania przez mieszkańców sprawdzamy na życzenie.

W połączeniu z morzem 180 metrów dalej budynek odpowiada rytmowi dnia, w którym pracuje się na dole, a po pracy idzie na spacer nad wodą.

Zakup na etapie planów z oddaniem w grudniu 2029 roku

Apartamenty na Cyprze kupowane na etapie planów opłaca się w ratach powiązanych z postępem budowy. Umowę opłaca się opłatą skarbową i składa w urzędzie ksiąg wieczystych (District Land Registry), co chroni prawo kupującego do czasu wydania aktu własności. Niezależny prawnik przed pierwszą wpłatą sprawdza pozwolenia. Przy oddaniu w grudniu 2029 roku jest czas na zaplanowanie finansowania i przeprowadzki.

Studia i apartamenty z jedną sypialnią pasują do osób pracujących zdalnie, singli i kupujących, którzy planują wynajem blisko mariny. Apartamenty z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami odpowiadają parom z dziećmi i właścicielom przyjmującym rodzinę. Ta część rynku nieruchomości na Cyprze łączy morze i miasto. Poproś o cennik, rzuty i wizytę na działce w Tsiflikoudia.