Über dieses Projekt
Landeinwärts vom Marinaviertel Limassols gelegen, verbindet Agios Athanasios wohnliche Ruhe mit echter Alltagstauglichkeit. Baumgesäumte Straßen verknüpfen internationale Schulen, Privatkliniken und eine lebendige Ansammlung von Cafés und Boutiquen mit dem geschäftlichen Zentrum der Stadt, während Uferpromenade und Altstadt nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Dieses Viertel ist auf das tägliche Leben ausgerichtet, getragen von Botschaften, Anwaltskanzleien und Firmenbüros, die ihm dauerhafte Substanz verleihen.
In dieser gefragten, ruhigen Lage bietet die Anlage Studios, Ein- und Zweizimmerwohnungen sowie Penthäuser mit Dachgärten. Von erhöhter Position reicht der Blick über die Stadt bis zu Bergen und Meer, während die gute Anbindung an die Hauptstraßen die Bewohner nah am pulsierenden Zentrum Limassols und doch etwas abseits davon wohnen lässt.
Die Innenräume sind auf zeitgemäßes, komfortables Wohnen ausgelegt und sprechen gleichermaßen Berufstätige wie Familien an, die die Mischung aus Beständigkeit und Stil der Gegend schätzen. Wer Lebensqualität und Investition gegeneinander abwägt, findet in der Lage des Viertels innerhalb des Immobilienmarkts von Limassol ein weiteres, überzeugendes Argument.
Verfügbare Einheiten
1 verfügbar
| Einheit | Typ | Bäder | Wohnfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. parkview-residences-203parkview-residences-203 | Apartment | 1 | 35 m² | €242,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 5
LimassolAgios Athanasios
Agios Athanasios ist ein Wohnvorort im Nordosten von Limassol, zwischen Mesa Geitonia und Germasogeia. Er beginnt etwa drei Kilometer von der Altstadt entfernt und reicht nach Norden bis in die Hügel; nur ein schmaler Streifen erreicht die Küste. Von 1986 bis 2024 eine eigene Gemeinde, ist er seit Juli 2024 ein Gemeindebezirk der neuen Gemeinde Amathounta. Die Autobahn A1 quert den Süden mit den Anschlussstellen Agios Athanasios und Linopetra; zum Bezirk gehört ein Industriegebiet mit rund 120 Betrieben. Der Ort wuchs nach 1974 um Flüchtlingssiedlungen; heute gibt es Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen und Einfamilienhäuser. Zu den Schulen zählen Gymnasium und Lyzeum Linopetra sowie die Foley's School an der Nikis Avenue, wo auch eine private Krebsklinik liegt. Der Zensus 2021 zählte 16.520 Einwohner.
Beratung anfragen — Park View Residences
Ähnliche Projekte
Ein Gebäude mit sechzehn Wohnungen zum Verkauf in Agios Athanasios, Limassol, Zypern
Es handelt sich um ein neu errichtetes Wohngebäude in Agios Athanasios, einem etablierten, landeinwärts gelegenen Stadtteil von Limassol, Zypern. Das Gebäude umfasst insgesamt sechzehn Wohnungen, verteilt auf zwei reguläre Etagen und eine oberste Penthouse-Ebene. Die Fertigstellung wird bis Ende 2026 erwartet, die Energieeffizienzklasse ist A. Die hier angebotene Einheit ist ein 35 m² großes Studio im zweiten Stock.
Fünf Wohnungstypen auf drei Ebenen
Das Gebäude vereint fünf verschiedene Grundrisse. Jede der beiden regulären Etagen wiederholt dieselbe Aufteilung: ein Studio, vier Ein-Zimmer-Wohnungen und eine größere Zwei-Zimmer-Einheit. Im obersten Stockwerk befinden sich vier eigenständige Penthouses mit je zwei Schlafzimmern und jeweils einem eigenen privaten Dachgarten.
- Studio: 2 Einheiten, je 35 m² — eine pro regulärer Etage
- Ein-Zimmer-Wohnung: 6 Einheiten, ca. 50 m² — reguläre Etagen
- Ein-Zimmer-Wohnung (größerer Grundriss): 2 Einheiten, 63 m² — reguläre Etagen
- Zwei-Zimmer-Wohnung: 2 Einheiten, 64–75 m² — reguläre Etagen
- Penthouse mit zwei Schlafzimmern: 4 Einheiten, 75 m² plus privater Dachgarten — nur oberste Etage
Die verfügbare Wohnung: 35 m² Studio im zweiten Stock
Die aktuell zum Verkauf stehende Wohnung liegt im zweiten der beiden regulären Stockwerke des Gebäudes. Sie bietet 35 m² überdachte Wohnfläche plus eine 10 m² große überdachte Veranda sowie ein Badezimmer. Ein separates Schlafzimmer gibt es nicht — es handelt sich um ein echtes Studio, im selben Format wie die baugleiche Einheit eine Etage darunter. Da sie auf der höheren der beiden regulären Etagen liegt, hat sie einen klareren Ausblick als eine Wohnung im Erdgeschoss. Ein kompakter, in sich geschlossener Grundriss dieser Art eignet sich für Käufer, die eine unkomplizierte, pflegeleichte Immobilie suchen — als Hauptwohnsitz, als Pied-à-terre oder zur Vermietung.
Ein Dachgarten ist ausschließlich den obersten Penthouses vorbehalten
Dachgärten sind ein reales Merkmal dieses Gebäudes, gehören aber ausschließlich zu den vier Penthouses im obersten Stockwerk, jedes mit einem eigenen privaten Garten von 45 bis 60 m². Keine der zwölf Wohnungen auf den beiden regulären Etagen verfügt über einen eigenen Dachgarten, auch die hier beschriebene verfügbare Studio-Wohnung nicht. Einen Swimmingpool gibt es auf dem Grundstück nicht.
Agios Athanasios: Eine Adresse im Landesinneren Limassols
Agios Athanasios liegt landeinwärts vom Marinaviertel Limassols, ein Wohngebiet, das für internationale Schulen, Privatkliniken und eine stetig wachsende Zahl an Cafés und Boutiquen bekannt ist. Botschaften, Anwaltskanzleien und Firmenbüros in der Umgebung sorgen für ganzjährige Aktivität. Das Viertel eignet sich für Bewohner, die alltägliche Nähe zum geschäftlichen Zentrum der Stadt schätzen.
Zu den tatsächlichen Entfernungen: Geschäfte, Restaurants, eine Schule und ein Krankenhaus liegen jeweils etwa 2 km entfernt, das Stadtzentrum von Limassol rund 8 km. Der nächste Küstenabschnitt ist eher eine Autofahrt als ein Spaziergang — etwa 4 km, rund 10 Minuten mit dem Auto, mehr als manche kürzere Angabe für die Gegend vermuten lässt. Ein Golfplatz liegt etwa 28 km entfernt.
Für wen sich dieses Studio eignet
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine kompakte, in sich geschlossene Wohnung in einem soliden Wohnviertel Limassols suchen und keinen Standort an der Ferienküste — zum Selbstbewohnen, zur Vermietung oder als kleineren Einstieg in den zyprischen Immobilienmarkt. Das größere Gebäude mit sechzehn Wohnungen, derzeit im Bau mit Fertigstellung bis Ende 2026, gibt dem Studio den Rahmen einer echten Mehrfamilienanlage mit Energieeffizienzklasse A.