Об этом проекте
В Агиос Николаос, одном из самых востребованных прибрежных районов Лимассола, до моря – всего несколько минут пешком, а окружающие улицы полны кафе, ресторанов и магазинов. Неаполис стал синонимом непринуждённой средиземноморской жизни: всё необходимое находится в комфортной пешей доступности как для жителей, так и для гостей.
В этом оживлённом районе расположена резиденция с двухспальными апартаментами, созданными как для комфортного проживания, так и для разумной сдачи в аренду. Сады на крыше венчают здание, открывая панорамные виды на город и предлагая тихое убежище над суетой внизу, а планировки квартир ориентированы на свет, простор и практичность.
Интерьеры выполнены в современном стиле, подходящем как постоянным жителям, так и владельцам, рассчитывающим на арендный доход. Туристическая и жилая привлекательность района заметно подстегнула рост арендного спроса, делая это место точкой, где качество жизни совпадает с инвестиционной логикой. Удобное расположение относительно главных дорог и транспортных связей делает его убедительным выбором для покупателей, ищущих одновременно комфорт и долгосрочную ценность.
Доступные объекты
1 доступно
| Объект | Parking spaces | Спальни | Ванные | Площадь | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. shanes-residences-102shanes-residences-102 | 1 | 2 | 1 | 61 м² | €370,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 6
LimassolAgios Nikolaos
Агиос Николаос протянулся вдоль восточной набережной Лимассола — малоэтажный жилой район, где променад непрерывно тянется к марине, а жизнь сосредоточена скорее у воды, чем у дороги. Пляжные клубы, кафе у моря и длинная велосипедная дорожка задают повседневный ритм, а более тихие улицы позади скрывают охраняемые жилые комплексы и семейные виллы в шаговой доступности от песка. Район подойдёт тем, кто ценит подлинный приморский уклад — утренние заплывы, вечерние прогулки — сохраняя при этом близость к школам, клиникам и ресторанам города.
Запросить консультацию — Shanes Residences
Похожие проекты
Двухспальная квартира на продажу в Агиос Николаос, Лимассол, Кипр
Квартира с двумя спальнями и площадью 61 м² продаётся в Агиос Николаос — сложившемся прибрежном районе Лимассола на Кипре. Здание, известное как Shanes Residences, расположено в районе Неаполис, где кафе, рестораны, магазины и супермаркеты находятся в нескольких минутах ходьбы от подъезда. Квартира полностью отделана и готова к заселению или сдаче в аренду.
За последние два десятилетия Неаполис превратился в один из более плотно застроенных жилых районов Лимассола: невысокие жилые дома соседствуют здесь с пекарнями, аптеками, парикмахерскими и небольшими супермаркетами, помимо уже упомянутых кафе и ресторанов. Район лежит между центральными районами Лимассола и восточным побережьем, связан с обоими прибрежной дорогой; по главным улицам ходят автобусы для тех, у кого нет своей машины.
Одиннадцать квартир на четырёх этажах
Здание включает одиннадцать квартир на четырёх этажах: две студии площадью около 35 м², три однокомнатные квартиры площадью от 50 до 64 м², четыре двухкомнатные квартиры площадью от 61 до 77 м² (в их числе и предлагаемая здесь), а также две пентхаус-квартиры на верхнем этаже площадью 75 и 101 м². Большая часть здания уже продана; предлагаемая квартира — один из немногих ещё доступных вариантов.
Планировка квартиры 61 м²
Квартира состоит из двух спален и одной ванной комнаты на 61 м² общей площади. Дом построен по классу энергоэффективности A, что снижает эксплуатационные расходы на отопление и охлаждение в течение всего года. Планировка объединяет гостиную и кухню в одно открытое пространство, а обе спальни вынесены отдельно от общей зоны — практичное решение для пары, небольшой семьи или арендатора, снимающего квартиру на длительный срок.
Сады на крыше — только у двух пентхаусов
В описании здания упоминаются собственные сады на крыше как одно из преимуществ. Это относится только к двум квартирам — пентхаусам верхнего этажа, с собственными террасами площадью 33 и 40 м². У остальных девяти квартир в здании, включая предлагаемую здесь квартиру площадью 61 м², отдельного сада на крыше нет — это стоит учитывать при выборе.
Расположение и для кого подходит эта квартира
От здания до магазинов, ресторанов, школы и больницы — около километра, до центра Лимассола — около трёх километров. До ближайшего пляжа — около 1,2 км, это примерно 15–20 минут пешком. Агиос Николаос много лет остаётся востребованным районом для аренды — как среди тех, кто работает в Лимассоле, так и среди отдыхающих в летний сезон. Компактная двухспальная квартира такого размера подходит и как собственное жильё на Кипре, и как объект для сдачи в аренду, которым удобно управлять удалённо благодаря расположению рядом с магазинами, ресторанами и транспортом.
Лимассол — главный деловой и судоходный центр Кипра, где расположены международные компании, крупная морская марина и растёт число иностранных жителей, приехавших сюда работать или встретить пенсию. Это более широкое притяжение держит спрос на аренду в таких прибрежных районах, как Агиос Николаос, относительно ровным на протяжении всего календарного года.
Для покупателя, переезжающего в Лимассол на постоянной основе, две спальни и одна открытая гостиная зона закрывают базовые повседневные потребности без лишней площади, которую пришлось бы отапливать, охлаждать и обставлять. Для инвестора тот же компактный метраж держит стоимость покупки и текущие расходы ниже, чем у более крупных квартир в этом же здании, — сад на крыше при этом остаётся только у двух пентхаусов на верхнем этаже.