Über dieses Projekt
In Germasogeia, Limassol, Zypern, entsteht mit Kaia Residences ein kleines Off-Plan-Wohnhaus. Die Wohnungen stehen zum Verkauf, fertig werden soll das Haus im Juli 2028. Mit acht Wohnungen auf drei Etagen und Energieeffizienzklasse A gehört es zu den kleineren Neubauten im Viertel.
Die unteren zwei Etagen teilen sich Wohnungen mit einem Schlafzimmer (50 m²), 1+1-Wohnungen (62 m²) und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern (78 m²), jeweils mit überdachter Veranda. Ganz oben bieten die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern 85–86 m², eine Veranda von 18 m² und einen privaten Dachgarten von etwa 55 m², zusammen rund 158–159 m².
Germasogeia erstreckt sich an der östlichen Küste von Limassol zwischen Zentrum und Hotelzone. Bushaltestellen liegen rund 70 m vom Haus entfernt; eine geschätzte Fahrt von zwei Minuten führt zum Strand, ins Zentrum sind es etwa sieben. Das Haus passt zu Käufern, die ein kleines Gebäude in einem Wohnviertel am Meer suchen, vom Single bis zur Familie mit Wunsch nach Dachgarten.
Verfügbare Einheiten
2 verfügbar
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. kaia-302kaia-302 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 103 m² | €515,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. kaia-301kaia-301 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 104 m² | €525,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 5
LimassolGermasogeia
Germasogeia bezeichnet heute weniger das Bergdorf als das Küstenviertel, das an Limassols touristische Uferpromenade grenzt – eine Zeile aus Hochhäusern und Apartmentanlagen mit Blick auf Strand und Flaniermeile. Das Flusstal von Germasogeia trennt das Gebiet von Agios Tychonas und schafft eine Weite, die man in Strandnähe selten findet. Marinas, Fünf-Sterne-Hotels und internationale Restaurants liegen in Gehweite, während der Stausee und das Dorf darüber einen ruhigeren, grüneren Gegenpol bilden. Ideal für Käufer, die Küstennähe ohne die Dichte des Stadtzentrums suchen.
Beratung anfragen — Kaia Residences
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Acht Wohnungen in Germasogeia, Limassol, Zypern
Kaia Residences ist ein neues Wohnhaus in Germasogeia, dem Stadtteil entlang der östlichen Küste von Limassol auf Zypern. Der Verkauf läuft off-plan, die Übergabe ist für Juli 2028 vorgesehen. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Mit acht Wohnungen auf drei Etagen ist das Haus kompakt: Unten liegen die kleineren und mittelgroßen Einheiten, oben, im dritten Obergeschoss, die größeren mit Dachgarten. In einem Haus dieser Größe kennt man die Nachbarn, und die Gemeinschaftsflächen beschränken sich auf das, was acht Haushalte brauchen.
Vier Grundrisse von 50 bis 86 m²
Im Haus gibt es vier Wohnungstypen. Die Tabelle zeigt Wohnfläche und Außenflächen je Typ laut Projektunterlagen und aktueller Preisliste. Grundrisse aller Typen schicken wir auf Anfrage.
| Etage | Wohnungstyp | Wohnfläche | Veranda | Dachgarten |
|---|---|---|---|---|
| Untere zwei Etagen | Ein Schlafzimmer | 50 m² | Überdachte Veranda | – |
| Untere zwei Etagen | 1+1 (ein Schlafzimmer plus Zusatzraum) | 62 m² | Überdachte Veranda | – |
| Untere zwei Etagen | Zwei Schlafzimmer | 78 m² | Überdachte Veranda | – |
| 3. Obergeschoss | Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder | 85–86 m² | 18 m² | Ca. 55 m², privat |
Drittes Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, 18 m² Veranda und privater Dachgarten
Die Wohnungen im obersten Geschoss haben zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und 85 bis 86 m² Wohnfläche, die größten Innenflächen im Haus. Zu jeder gehören eine Veranda von 18 m² auf Wohnungsebene und ein privater Dachgarten von etwa 55 m² auf dem Dach darüber.
Wohnfläche, Veranda und Dachgarten ergeben zusammen rund 158 bis 159 m² pro Wohnung. Das ist fast das Doppelte der Wohnfläche, ein Verhältnis, das keine andere Etage im Haus bietet.
Auf einem Dach dieser Größe finden Esstisch, Sonnenliegen und Pflanzen Platz, und die Bereiche lassen sich gut trennen. Wer einen großen Teil des Jahres draußen verbringt, wählt das oberste Geschoss vor allem wegen des Dachgartens.
Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 1+1 und zwei Schlafzimmern mit überdachter Veranda
In den beiden unteren Etagen hat jede Wohnung eine überdachte Veranda. Sie spendet in den heißesten Stunden Schatten und schützt die Gartenmöbel.
Mit 50 m² ist die Wohnung mit einem Schlafzimmer die kompakteste Variante, passend für Alleinstehende oder ein Paar. Die 1+1-Wohnungen mit 62 m² ergänzen den Grundriss um einen kleineren Zusatzraum, nutzbar als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und 78 m² bieten einer kleinen Familie ein vollwertiges zweites Schlafzimmer.
Die Wahl zwischen den drei Größen hängt davon ab, wie viele Räume Sie jetzt und in einigen Jahren brauchen. Wer im Homeoffice arbeitet, entscheidet sich oft für 1+1, weil sich der Arbeitsraum mit einer Tür schließen lässt.
Germasogeia: Küstenviertel zwischen Stadtzentrum und Hotelzone
Germasogeia liegt östlich des Zentrums von Limassol, zwischen der Stadt und der Hotelzone an der Küste. Das Viertel ist gemischt: Hotels und Strandbars am Meer, Wohnstraßen und Läden weiter landeinwärts. Laut Projektbeschreibung liegen Bushaltestellen etwa 70 Meter vom Haus entfernt, ein Sklavenitis-Supermarkt ist in der Nähe, und die Grundschule Potamos Germasogeias 2 liegt im Viertel.
Als geschätzte Fahrzeiten gerechnet liegt der Strand etwa zwei Minuten vom Haus entfernt, das Zentrum von Limassol rund sieben und der nächste Golfplatz knapp eine halbe Stunde. Für den täglichen Bedarf, vom Supermarkt bis zum Krankenhaus, reicht etwa eine Autominute. Beide internationalen Flughäfen der Insel, Larnaka und Paphos, liegen weniger als eine Autostunde entfernt.
Die Busanbindung hilft Eigentümern, die nicht ins Zentrum fahren möchten, und Mietern ohne Auto.
Zeitplan bis Juli 2028 und für wen sich das Haus eignet
Kaia Residences wird off-plan verkauft. Die Fertigstellung ist für Juli 2028 geplant, gezahlt wird in der Regel in Raten nach Baufortschritt. Lassen Sie Genehmigungen, Baubeschreibung und Zahlungsplan von einem unabhängigen Anwalt auf Zypern prüfen, und fordern Sie bei uns den Grundriss der konkreten Wohnung an.
Die unteren Etagen passen zu Erstkäufern in Limassol, Paaren und kleinen Familien, die eine überdachte Veranda und eine kompakte Wohnung in einem Küstenviertel suchen. Für Käufer, die zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen großen privaten Dachgarten in einem Haus mit nur acht Parteien wollen, ist das dritte Obergeschoss gedacht.