Über dieses Projekt
Sena ist ein Wohngebäude mit 11 Wohnungen im Zentrum von Limassol auf Zypern, im Bereich Agios Ioannis direkt an der Franklin Roosevelt Avenue. Die Wohnungen werden off-plan verkauft, das Gebäude ist für die Energieklasse A geplant, die Fertigstellung ist für Oktober 2028 vorgesehen. Es liegt neben dem Bezirksgrundbuchamt und dem Sozialversicherungsamt, an der Achse zwischen Stadtzentrum und Limassol Marina.
Die Wohnungen verteilen sich auf vier Etagen: Wohnungen mit einem Schlafzimmer (50 m²), mit zwei Schlafzimmern (77–80 m²) und mit drei Schlafzimmern (98–101 m²), alle mit überdachter Veranda. Die beiden Wohnungen mit drei Schlafzimmern im vierten Stock haben private Dachgärten von 45 m² und 21 m². Zu jeder Wohnung gehören ein überdachter Stellplatz und ein Abstellraum auf der Dachebene.
Laut Bauträger sind Limassol Marina und der Marina-Strand zu Fuß gut erreichbar; mit dem Auto sind es geschätzt rund drei Minuten ins Stadtzentrum. Das Gebäude passt zu Eigennutzern, die zentral und nah am Meer wohnen wollen, zu Berufstätigen im Zentrum von Limassol und zu Käufern, die eine Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern vermieten möchten.
Verfügbare Einheiten
5 verfügbar
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. sena-102sena-102 | Apartment | 1 | 2 | 2 | 98 m² | €349,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. sena-202sena-202 | Apartment | 2 | 2 | 2 | 98 m² | €359,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. sena-303sena-303 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 97 m² | €359,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. sena-302sena-302 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 98 m² | €369,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. sena-402sena-402 | Apartment | 4 | 3 | 2 | 119 m² | €529,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 6
LimassolAgios Ioannis
Agios Ioannis liegt im westlichen Teil der Innenstadt von Limassol, etwa anderthalb Kilometer westlich der Burg. Im Osten grenzt es an Katholiki, im Süden an Tsiflikoudia. Die Pfarrkirche ist Johannes dem Barmherzigen geweiht. Durch den Süden des Viertels führt die Franklin-Roosevelt-Allee mit der KEO-Brauerei in Richtung Neuer Hafen. Hier stehen die Nicos-Solomonides-Halle von AEL und die Sporthalle von Apollon, außerdem Gymnasium und Lyzeum Agios Antonios sowie das Wassermuseum. Das Viertel eignet sich für Käufer, die zwischen Altstadt und Hafen wohnen möchten.
Beratung anfragen — Sena
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Neubauwohnungen an der Franklin Roosevelt Avenue in Limassol, Zypern
Sena ist ein Wohngebäude mit 11 Wohnungen im Zentrum von Limassol auf Zypern. Es liegt im Bereich Agios Ioannis, unmittelbar an der Franklin Roosevelt Avenue, auf dem Abschnitt der Stadt, der das Zentrum mit der Limassol Marina verbindet. Verkauft wird off-plan, geplant sind die Energieklasse A und die Fertigstellung im Oktober 2028.
Bei 11 Wohnungen auf vier Etagen liegen pro Geschoss zwei bis drei Einheiten. Grundrisse gibt es für das Erdgeschoss, das erste bis vierte Obergeschoss und das Dach. Dort befinden sich die privaten Abstellräume und die Dachgärten der beiden obersten Wohnungen.
11 Wohnungen auf vier Etagen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern
Das Haus kombiniert drei Wohnungsgrößen. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben 50 m² Wohnfläche und sind der Einstieg in das Projekt. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern haben 77–80 m² und zwei Bäder, sodass ein Schlafzimmer ein eigenes Bad erhalten kann und Gäste ein separates Bad nutzen. Die Wohnungen mit drei Schlafzimmern kommen auf 98–101 m² und sind die Familiengröße im Haus.
Alle Wohnungen haben überdachte Veranden. Bei den Grundrissen mit zwei Schlafzimmern messen sie rund 18–20 m² und bieten Platz für einen Esstisch im Freien. Da sich die Grundrisse vom ersten bis zum dritten Obergeschoss wiederholen, lässt sich derselbe Wohnungstyp in verschiedenen Höhen gut vergleichen.
Zwei Wohnungen mit drei Schlafzimmern im 4. Stock und Dachgärten von 45 und 21 m²
Im vierten Obergeschoss liegen die beiden Wohnungen mit drei Schlafzimmern, zu denen ein privater Dachgarten gehört. Einer misst 45 m², der andere 21 m². Die Dachgärten liegen eine Ebene über den Wohnungen und gehören ausschließlich zu ihnen. Neben der überdachten Veranda entsteht so ein zweiter Außenbereich.
Für Familien, die im Zentrum von Limassol eine Wohnung kaufen möchten, verbinden diese beiden Einheiten drei Schlafzimmer, rund 100 m² Wohnfläche und eigene Freifläche auf dem Dach. Der größere Dachgarten mit 45 m² entspricht fast der Hälfte der Wohnfläche der Wohnung darunter.
Überdachter Stellplatz und Abstellraum auf dem Dach für jede Wohnung
Bei Stadtwohnungen in Limassol entscheidet oft der Parkplatz. Hier ist die Frage von Anfang an geklärt. Zu jeder Wohnung gehören:
- ein fest zugeordneter, überdachter Stellplatz
- ein privater Abstellraum auf der Dachebene
- eine überdachte Veranda
- die für das Gebäude geplante Energieklasse A
Die Abstellräume auf dem Dach nehmen Koffer, Strandausrüstung und Saisonartikel auf. Das zählt vor allem bei den Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern, in denen jeder Quadratmeter Wohnfläche gebraucht wird.
Neben Bezirksgrundbuchamt und Sozialversicherungsamt in Limassol
Das Gebäude steht neben einem Cluster von Behörden, direkt neben dem Grundbuchamt des Bezirks Limassol und dem Sozialversicherungsamt. Das Grundstück liegt an der Achse zwischen Stadtzentrum und Marina, wo Büros, Dienstleister und Wohnhäuser wenige Minuten voneinander entfernt sind.
Für Bewohner heißt das: Behördengänge lassen sich in der Nachbarschaft erledigen. Auch sonst ist die Lage zentral. Die geschätzten Fahrzeiten: etwa eine Minute zu Geschäften, Restaurants und einer Schule, rund zwei Minuten zu einem Krankenhaus und etwa drei Minuten in die Innenstadt.
Limassol Marina und Marina-Strand zu Fuß erreichbar
Nach Angaben des Bauträgers sind Limassol Marina und der Marina-Strand nur einen kurzen Fußweg entfernt. Mit dem Auto sind es geschätzt etwa eine Minute zum Strand und rund 29 Minuten zum nächsten Golfplatz.
Die Wohnungen eignen sich für Eigennutzer, die im Zentrum nahe am Meer leben wollen, für Berufstätige mit Arbeitsplatz in der Innenstadt und für Anleger, die eine Wohnung auf Zypern kaufen und dafür eine zentrale Lage suchen. Beim Off-Plan-Kauf reservieren Käufer eine bestimmte Wohnung anhand der Grundrisse. Die Übergabe ist für Oktober 2028 geplant.