O tej inwestycji
Hai to nowy budynek mieszkalny z dziesięcioma apartamentami na sprzedaż w Agios Ioannis, dzielnicy Limassol na Cyprze. Apartamenty zajmują cztery piętra nad poziomem parkingowym, a na dachu znajduje się wspólny ogród. Projekt jest w budowie: pozwolenie na budowę zostało wydane, prace się rozpoczęły, a deweloper planuje oddanie w pierwszym kwartale 2028 roku.
W budynku jest sześć apartamentów z jedną sypialnią o powierzchni wewnętrznej około 56 m² z jedną łazienką oraz cztery apartamenty z dwiema sypialniami o powierzchni od 77 do 87 m² z dwiema łazienkami. Każdy apartament ma zadaszoną werandę o powierzchni od 11 do 26 m² i własny schowek o powierzchni 1,5 m². Budynek projektowany jest w klasie energetycznej A, z obliczonym zapotrzebowaniem 47 kWh na m² rocznie; w ogrodzie na dachu jest strefa grillowa.
Agios Ioannis leży w obszarze miejskim Limassol. Szacowany czas dojazdu samochodem wynosi minutę do sklepów, szkoły i szpitala, dwie minuty do plaży i restauracji oraz trzy minuty do centrum miasta. Apartamenty z jedną sypialnią odpowiadają osobom samotnym i parom pracującym w Limassol, a apartamenty z dwiema sypialniami – małym rodzinom lub kupującym, którzy potrzebują pokoju gościnnego albo domowego biura.
Dostępne lokale
1 dostępnych · 9 sprzedanych
| Lokal | Typ | Piętro | Sypialnie | Łącznie | Cena | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartment 201201 | Apartment | 2 | 2 | 103 m² | €390,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
Plany inwestycji 14
LimassolAgios Ioannis
Agios Ioannis leży w zachodniej części centrum Limassol, około półtora kilometra na zachód od zamku. Od wschodu graniczy z Katholiki, a od południa z Tsiflikoudia. Kościół parafialny jest poświęcony św. Janowi Jałmużnikowi. Przez południową część dzielnicy biegnie aleja Franklina Roosevelta, przy której stoi browar KEO. Prowadzi ona do nowego portu. W dzielnicy są hala Nicos Solomonides klubu AEL, hala sportowa Apollonu, gimnazjum i liceum Agios Antonios oraz Muzeum Wody. Okolica pasuje do osób, które chcą mieszkać między starym miastem a portem.
Zamów konsultację — Hai
Podobne projekty
Dziesięć apartamentów w Agios Ioannis, Limassol, Cypr
Hai to budynek mieszkalny z dziesięcioma apartamentami na sprzedaż w Agios Ioannis, dzielnicy położonej w obszarze miejskim Limassol na południowym wybrzeżu Cypru. Apartamenty zajmują cztery piętra nad poziomem parkingowym, a dach urządzono jako ogród dla wszystkich mieszkańców. Na każdym piętrze są dwa lub trzy apartamenty, więc budynek jest niewielki: z każdej klatki korzysta kilku sąsiadów, a części wspólne dzieli łącznie dziesięć gospodarstw domowych.
Projekt jest w budowie. Pozwolenie na budowę zostało wydane, prace na działce się rozpoczęły, a harmonogram dewelopera przewiduje oddanie w pierwszym kwartale 2028 roku. Według dewelopera koncepcja architektoniczna nawiązuje do stonowanej estetyki Dalekiego Wschodu.
Sześć apartamentów z jedną sypialnią i cztery z dwiema sypialniami
Na pierwszym i trzecim piętrze znajdują się po trzy apartamenty z jedną sypialnią o powierzchni wewnętrznej około 56 m² (55,8 m² według rzutów) z jedną łazienką. Na drugim i czwartym piętrze są po dwa apartamenty z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Na drugim piętrze mają one 77 m² i 87 m² powierzchni wewnętrznej, na czwartym oba po 78 m².
Tabela przedstawia układy piętro po piętrze, z powierzchnią wewnętrzną i powierzchnią zadaszonych werand według aktualnego cennika dewelopera.
| Piętro | Układ | Łazienki | Powierzchnia wewnętrzna | Zadaszona weranda | Schowek |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. piętro | 3 × z jedną sypialnią | 1 | 56 m² | 11–26 m² | 1,5 m² |
| 2. piętro | 2 × z dwiema sypialniami | 2 | 77 i 87 m² | 16–26 m² | 1,5 m² |
| 3. piętro | 3 × z jedną sypialnią | 1 | 56 m² | 11–24,5 m² | 1,5 m² |
| 4. piętro | 2 × z dwiema sypialniami | 2 | 78 m² | 17–20 m² | 1,5 m² |
Po doliczeniu werandy i schowka łączna powierzchnia według rzutów dewelopera wynosi od około 68 m² dla najmniejszego apartamentu z jedną sypialnią do około 105 m² dla największego apartamentu z dwiema sypialniami. W apartamentach z dwiema sypialniami druga łazienka sprawia, że rodzina albo właściciel często przyjmujący gości nie musi dzielić jednej łazienki.
Zadaszone werandy od 11 do 26 m² i wspólny ogród na dachu
Każdy apartament ma zadaszoną werandę, a ich wielkość wyraźnie różni się między lokalami. Najmniejsze werandy mają około 11 m², największe, na pierwszym i drugim piętrze, około 26 m². W apartamencie z jedną sypialnią o powierzchni 56 m² weranda o powierzchni 26 m² to prawie połowa powierzchni wewnętrznej. Osoby, które chcą jeść na zewnątrz przez dużą część roku, powinny przed wyborem lokalu porównać wielkość werand w tabeli.
Do każdego apartamentu należy też własny schowek o powierzchni 1,5 m² na walizki, sprzęt plażowy lub narzędzia. Samochody parkuje się na poziomie parkingowym budynku. Dach jest wspólnym ogrodem ze strefą grillową, z której mogą korzystać wszyscy mieszkańcy.
Klasa energetyczna A: 47 kWh na m² rocznie
Budynek projektowany jest w klasie energetycznej A, najwyższej klasie świadectwa charakterystyki energetycznej stosowanego na Cyprze. Broszura dewelopera podaje obliczone zapotrzebowanie na energię na poziomie 47 kWh na metr kwadratowy rocznie. Według dewelopera tę klasę osiąga się dzięki zasadom projektowania bioklimatycznego, a budynek spełnia krajowe wymagania dla nowych budynków mieszkalnych.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest na Cyprze wymagane przy każdej sprzedaży i każdym wynajmie nieruchomości. Klasę A i wartość 47 kWh można więc bezpośrednio porównać ze świadectwami innych mieszkań na rynku w Limassol, także z mieszkaniami z rynku wtórnego w starszych budynkach.
Budowa rozpoczęta, oddanie planowane na I kwartał 2028
Hai jest sprzedawany na etapie budowy. Pozwolenie na budowę zostało wydane, a prace budowlane się rozpoczęły. Harmonogram dewelopera z września 2026 roku przewiduje 17 miesięcy budowy i oddanie w pierwszym kwartale 2028 roku.
Płatności są powiązane z etapami budowy. Według aktualnych warunków dewelopera harmonogram wygląda następująco:
- 5% zadatku, który ustala cenę zakupu
- 30% przy rozpoczęciu budowy
- 25% po ukończeniu konstrukcji budynku
- 25% po zakończeniu prac przygotowawczych do wykończenia
- 15% przy przekazaniu apartamentu
Ponieważ większość rat następuje po postępach na budowie, kupujący może zobaczyć ukończony etap, zanim przyjdzie termin kolejnej płatności. Warunki płatności mogą się zmienić, dlatego harmonogram warto potwierdzić w umowie rezerwacyjnej i w umowie sprzedaży.
Lokalizacja w Agios Ioannis: plaża 2 minuty, centrum 3 minuty samochodem
Agios Ioannis leży w obszarze miejskim Limassol, blisko centrum i wybrzeża. Szacowany czas dojazdu samochodem z budynku wynosi minutę do sklepów, szkoły i szpitala, dwie minuty do plaży i restauracji oraz trzy minuty do centrum miasta z zamkiem Limassol i mariną. Najbliższe pole golfowe jest oddalone o około 29 minut jazdy samochodem.
Dzielnica należy do tych części Limassol, w których powstają nowe biurowce i kilka dużych projektów mieszkaniowych. W okolicznych ulicach należy się więc liczyć z dalszymi pracami budowlanymi w czasie budowy Hai i jeszcze przez pewien czas po oddaniu budynku.
Apartamenty z jedną sypialnią odpowiadają osobom samotnym i parom, które pracują w Limassol i chcą mieć blisko do biur, sklepów i plaży. Apartamenty z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami pasują do małych rodzin oraz kupujących, którzy potrzebują pokoju gościnnego albo osobnego gabinetu.