Über dieses Projekt
Echo ist ein neues Wohngebäude mit sieben Wohnungen zum Verkauf in Mesa Geitonia, einem Stadtbezirk von Limassol auf Zypern. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und haben ein, zwei oder drei Schlafzimmer. Das Projekt befindet sich in der Off-Plan-Phase: Der Bauträger führt es als „demnächst“, die Übergabe ist für das dritte Quartal 2028 geplant.
Die Wohnfläche beginnt bei 50 m² für die Wohnung mit einem Schlafzimmer. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern haben 75 oder 86 m², die Wohnungen mit drei Schlafzimmern 110 m². Zu jeder Wohnung gehört eine Veranda zwischen 12 und 33 m². Die beiden Wohnungen im dritten Stock haben zusätzlich einen eigenen Dachgarten mit 55 bzw. 65 m².
Mesa Geitonia liegt nördlich des Stadtzentrums von Limassol und gehört seit der Gemeindereform 2024 zur erweiterten Stadtgemeinde Limassol. Der Bezirk ist ein gewachsenes Wohngebiet, durch das die Archbishop Makarios III Avenue und die Grigori Afxentiou Avenue führen. Mit sieben Wohnungen eignet sich das Haus für Käufer, die ein kleines Gebäude bevorzugen, von Paaren bis zu Familien, die drei Schlafzimmer brauchen.
Verfügbare Einheiten
5 verfügbar · 2 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartment 103103 | Apartment | 1 | 2 | 113 m² | €450,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 202202 | Apartment | 2 | 2 | 113 m² | €462,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 201201 | Apartment | 2 | 3 | 144 m² | €596,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 302302 | Apartment | 3 | 2 | 122 m² | €620,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 301301 | Apartment | 3 | 3 | 144 m² | €860,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 5
LimassolMesa Geitonia
Mesa Geitonia liegt landeinwärts von Limassols touristischem Küstenstreifen, ein etablierter Wohnvorort, in dem sich der Alltag der Stadt zwischen schattigen Straßen, Privatschulen und Nachbarschaftstavernen abspielt. Der Ort eignet sich für alle, die Substanz dem Spektakel vorziehen: rascher Zugang zur Autobahn und zum Stadtzentrum, das Meer in kurzer Fahrt, und eine gewachsene Gemeinschaft dauerhafter Bewohner. Einkaufszentren, Kliniken und internationale Schulen liegen in bequemer Reichweite – eine praktische, unaufdringliche Basis für Familien und Berufstätige, denen Bequemlichkeit wichtiger ist als eine Adresse direkt am Meer.
Beratung anfragen — Echo
Ähnliche Projekte
Sieben Wohnungen zum Verkauf in Mesa Geitonia, Limassol, Zypern
Echo ist ein kompaktes Wohngebäude in Mesa Geitonia mit sieben Wohnungen auf drei Etagen. Es gibt eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, vier Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zwei Wohnungen mit drei Schlafzimmern. Der Großteil des Hauses besteht damit aus familiengerechten Grundrissen. Auf jeder Etage liegen zwei oder drei Wohnungen, sodass sich nur wenige Nachbarn einen Treppenflur teilen.
Das Projekt befindet sich in der Off-Plan-Phase. Der Bauträger führt es als „demnächst“ und nennt das dritte Quartal 2028 als geplanten Übergabetermin. Renderings oder eine Broschüre liegen derzeit nicht vor. Diese Seite beschreibt das Gebäude deshalb anhand der bestätigten Wohnungsliste: Zahl der Schlafzimmer, Wohnfläche, Größe der Veranda und, im obersten Stock, Größe des Dachgartens.
Limassol ist die zweitgrößte Stadt Zyperns und hat den wichtigsten Handelshafen der Insel. Mesa Geitonia gehört zum Stadtgebiet und liegt nördlich des Zentrums. Der Ort hat sich ab den 1960er-Jahren von einem Dorf zu einem dicht bebauten Wohnvorort entwickelt.
Ein bis drei Schlafzimmer: Wohnflächen von 50 bis 110 m²
Im ersten Stock liegen drei Wohnungen. Die kleinste hat ein Schlafzimmer, 50 m² Wohnfläche und eine Veranda von 12 m². Daneben liegen zwei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern: eine mit 75 m² und 15 m² Veranda, eine mit 86 m² und 24 m² Veranda. Das ist die größte Außenfläche auf dieser Etage.
Im zweiten Stock gibt es zwei Wohnungen: eine Wohnung mit drei Schlafzimmern auf 110 m² mit 30 m² Veranda und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern auf 86 m² mit 16 m² Veranda. Der dritte Stock wiederholt diese beiden Grundrissgrößen von 110 und 86 m² und ergänzt beide um einen Dachgarten.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und 86 m² kommt im Haus dreimal vor, einmal pro Etage. Die Veranden messen dabei 24, 16 und 33 m². Wer diese Wohnungen vergleicht, kann die Etage gegen die zugehörige Außenfläche abwägen.
| Grundriss | Wohnfläche | Veranda | Dachgarten | Etagen |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 50 m² | 12 m² | – | 1. Stock |
| 2 Schlafzimmer | 75–86 m² | 15–33 m² | 55 m² (eine Wohnung, 3. Stock) | 1.–3. Stock |
| 3 Schlafzimmer | 110 m² | 30 m² | 65 m² (eine Wohnung, 3. Stock) | 2.–3. Stock |
Zwei Wohnungen im obersten Stock mit 55 m² und 65 m² Dachgarten
Die beiden Wohnungen im dritten Stock haben die meiste Außenfläche im Haus. Die Wohnung mit drei Schlafzimmern verbindet 110 m² Wohnfläche mit 30 m² Veranda und 65 m² Dachgarten, zusammen 95 m² private Außenfläche. Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern hat 86 m² Wohnfläche, 33 m² Veranda und 55 m² Dachgarten, zusammen 88 m² im Freien.
Bei der Wohnung mit zwei Schlafzimmern ist die Außenfläche damit fast so groß wie die Wohnung selbst. Ein Dachgarten dieser Größe bietet Platz für einen Esstisch, Liegen und Pflanzen und liegt auf dem Dach des Gebäudes, abseits der Straße. Ausstattung, Zugang und mögliche Dachinstallationen sollten mit den endgültigen Plänen abgeglichen werden, sobald diese vorliegen.
Mesa Geitonia: ein Stadtbezirk von Limassol mit rund 370 Hektar
Mesa Geitonia war bis in die zweite Hälfte des 20. Jahrhunderts ein Dorf am nördlichen Rand von Limassol. Schlechte Straßen trennten es bis in die 1960er-Jahre von der Stadt. 1962 erhielt der Ort einen Verbesserungsrat, nach einem Referendum am 23. Februar 1986 wurde er eine eigene Gemeinde. Die Volkszählung 2011 ergab 14.477 Einwohner auf rund 370 Hektar. Damit zählt Mesa Geitonia zu den am dichtesten bebauten Teilen des Großraums Limassol.
Mit der Gemeindereform von 2024 ging Mesa Geitonia in der erweiterten Stadtgemeinde Limassol auf. Der Ort bildet heute einen ihrer Stadtbezirke, mit eigenem stellvertretendem Bürgermeister und Sitzen im Stadtrat. Kommunale Leistungen erbringt seitdem die Stadtverwaltung Limassol.
Die wichtigsten Straßen des Bezirks sind die Archbishop Makarios III Avenue und die Grigori Afxentiou Avenue, an denen Geschäfte, Büros und Dienstleister liegen. Mesa Geitonia grenzt an den Nachbarbezirk Agios Athanasios. Auch ältere Spuren sind erhalten: eine mittelalterliche Zisterne aus byzantinischer Zeit und Felsgräber in der Umgebung mit Funden von der archaischen bis zur römischen Epoche.
Wohnung auf Zypern off-plan kaufen: Übergabe für Q3 2028 geplant
Echo wird off-plan verkauft. Käufer verpflichten sich also, bevor der Bau abgeschlossen ist. Der geplante Übergabetermin ist das dritte Quartal 2028. Vor der Unterschrift sollten Käufer folgende Unterlagen anfordern:
- Grundriss der konkreten Wohnung mit Raummaßen
- Baubeschreibung mit Angaben zu Materialien und Ausstattung
- Nummern der Planungs- und Baugenehmigung
- Zahlungsplan, der an die Bauabschnitte gekoppelt ist
Auf Zypern kann der unterschriebene Kaufvertrag beim zuständigen Bezirksgrundbuchamt (District Land Office) hinterlegt werden. Damit wird der Anspruch des Käufers auf die Wohnung eingetragen, solange die Eigentumsurkunde noch nicht ausgestellt ist. Bei Neubauten ist dieser Schritt üblich. Meist übernimmt ein unabhängiger Anwalt die Hinterlegung, prüft das Grundstück auf Belastungen und kontrolliert die Vertragsbedingungen.
Unser Team schickt Ihnen die aktuelle Wohnungsliste mit Verfügbarkeit und Preisen, erklärt den Ablauf der Reservierung und beantwortet Fragen zu den Plänen, sobald weiteres Material veröffentlicht wird.
Für wen sich die Wohnungen mit ein, zwei und drei Schlafzimmern eignen
Die Wohnung mit einem Schlafzimmer passt zu Alleinstehenden oder Paaren, die eine kompakte Wohnung in einem gewachsenen Teil von Limassol suchen. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und 75 oder 86 m² eignen sich für Paare, die ein Gäste- oder Arbeitszimmer brauchen, und für kleine Familien. Die beiden Wohnungen mit drei Schlafzimmern und je 110 m² sind für Familien mit Kindern gedacht.
In einem Haus mit sieben Wohnungen ist die Eigentümergemeinschaft klein, und über gemeinsame Flächen entscheiden wenige Parteien. Wer viel Außenfläche möchte, sollte sich den dritten Stock ansehen: Dort kommen zur Veranda 55 oder 65 m² Dachgarten hinzu.