Quatrro

Quatrro: Eine Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Kato Paphos, Zypern

Quatrro ist ein kleines Wohngebäude mit vier Wohnungen in Kato Paphos, an der Südwestküste Zyperns, nahe dem Gräberfeld der Könige und der Hafenpromenade der Stadt. Hier steht derzeit eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern zum Verkauf. Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsfertig, sodass ein Käufer direkt nach Kaufabschluss einziehen kann, ohne auf einen Bauzeitplan warten zu müssen.

Die Adresse liegt in einem der fußläufigsten Viertel von Paphos: Strand, Restaurants und die archäologischen Stätten der Altstadt sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar, und das übrige Straßennetz verbindet mit dem Rest der Stadt und dem Flughafen schnell mit dem Auto.

Entfernungen ab Quatrro: 1 Minute zum Strand, 14 zum Flughafen

Die eigenen Standortdaten des Gebäudes zeigen, wie kompakt dieser Teil von Kato Paphos zum Wohnen ist.

Alltägliche Besorgungen, Restaurants und die Küste liegen praktisch vor der Tür, während der Flughafen mit einer kurzen Taxifahrt erreichbar ist – nützlich sowohl für Eigentümer bei An- und Abreise als auch für kurzfristige Mietgäste, falls die Wohnung vermietet wird.

Das Gebäude: Vier Wohnungen, bezugsfertig zur sofortigen Übergabe

Quatrro umfasst insgesamt nur vier Wohneinheiten, jede mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und eigener Veranda. Die Baufläche der Wohnungen im Gebäude liegt je nach Einheit zwischen etwa 76 und 88 m². Der Bau ist abgeschlossen, das Gebäude gilt als bezugsfertig – Eigentum und Nutzung können also ohne Wartezeit auf eine Fertigstellung übertragen werden, ein wesentlicher Unterschied zu einem Kauf vom Plan, bei dem sich ein Käufer Jahre im Voraus bindet.

Nur vier Wohneinheiten teilen sich das Gebäude, was es zu einer ruhigen Adresse mit geringer Dichte und nur einer Handvoll Nachbarn macht.

Die verfügbare Wohnung: Aufteilung, Größe und Preis

Die Baufläche von 88 m² umfasst eine 12 m² große Veranda und bietet damit echten Außenraum – Platz für einen Tisch und Sitzgelegenheiten, genutzt für Mahlzeiten, den morgendlichen Kaffee oder einfach, um die Meeresluft zu genießen.

Innenausstattung und enthaltene Annehmlichkeiten

Zur Wohnung und zum Gebäude gehören:

• Fußbodenheizung
• Ein VRV-Klimasystem
• Ein zugewiesener Parkplatz
• Eine private Veranda
• Die Möglichkeit, ein Möblierungspaket für einen vollständig eingerichteten Einzug hinzuzufügen

Die Fußbodenheizung ist ein echter ganzjähriger Komfortfaktor: Zyprische Abende können im Winter trotz milder Tagestemperaturen kühl werden, während das VRV-System für die Kühlung in den wärmeren Monaten sorgt. Käufer, die die Möbelsuche vermeiden möchten, können das optionale Möblierungspaket hinzufügen und direkt in eine vollständig eingerichtete Wohnung einziehen.

Leben in Kato Paphos, Zypern

Kato Paphos ist die küstennahe, touristisch geprägte Hälfte von Paphos, gruppiert um den Hafen, die mittelalterliche Festung und die UNESCO-gelisteten Mosaiken des archäologischen Parks. Das Viertel ist ganzjährig belebt: Restaurants und Cafés entlang der Uferpromenade bleiben auch außerhalb der Sommersaison geöffnet, und die Promenade wird von Anwohnern ebenso für den täglichen Spaziergang oder Lauf genutzt wie von Besuchern. Das Gräberfeld der Könige, eine in den Fels gehauene Nekropole aus hellenistisch-römischer Zeit, wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt, gehört zu den meistbesuchten archäologischen Stätten Zyperns und verleiht der unmittelbaren Umgebung eine echte Identität.

Weiter gefasst verbindet Paphos insgesamt diesen älteren Küstenkern mit neuerer Infrastruktur – internationalen Schulen, Golfanlagen und einem wachsenden Angebot an Geschäften und Dienstleistungen –, verbunden durch ein Straßennetz, das den Flughafen in deutlich unter einer halben Stunde erreicht.

Für wen sich diese Wohnung eignet

Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die ein kleines, pflegeleichtes Zuhause an der Küste suchen: ein Paar, das eine Feriendomizil in Gehweite zum Strand und zur Altstadt sucht, jemanden, der eine kleinere Immobilie ohne große Instandhaltung möchte, oder einen Anleger, den die stabile Kurzzeitvermietungsnachfrage in Kato Paphos anspricht. Da das Gebäude bezugsfertig ist, eignet sie sich auch für alle, die die Unsicherheit eines Bauzeitplans beim Kauf vom Plan vermeiden und das Eigentum bald nach Kaufabschluss übernehmen möchten.