Über dieses Projekt
Das fertiggestellte Wohngebäude steht in Agios Athanasios, einem etablierten Wohnviertel von Limassol, Zypern, abseits der Küstenstraße an ruhigen Wohnstraßen gelegen. Der Strand ist etwa fünf Autominuten entfernt, das Stadtzentrum rund sieben Minuten weiter. In dem kompakten Achtparteienhaus stehen Wohnungen zum Verkauf, umgeben von Geschäften, einer Schule und einer Klinik – alle in rund einer Autominute.
Das Gebäude umfasst Einzimmerwohnungen mit rund 50 Quadratmetern, Zweizimmerwohnungen mit rund 75 Quadratmetern und Dreizimmerwohnungen mit rund 99 bis 101 Quadratmetern, sowie Penthouses im obersten Stockwerk mit großen privaten Dachterrassen. Ein Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen stehen der gesamten Anlage zur Verfügung, und die oberen Etagen sowie die Penthouses bieten weite Blicke auf die Küste von Limassol. Die Grundrisse eignen sich sowohl für Dauerbewohner als auch für Käufer, die einen bezugsfertigen Wohnsitz nahe der Stadt suchen.
Agios Athanasios verbindet die Ruhe eines Wohnviertels mit echter Alltagsnähe – Cafés, Kliniken, internationale Schulen und Büros liegen in denselben wenigen Straßen. Das Viertel eignet sich für Käufer, die gewachsene städtische Infrastruktur direkt vor der Haustür schätzen, mit Meer und Stadtzentrum von Limassol beide in kurzer Fahrzeit.
Verfügbare Einheiten
1 verfügbar · 7 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103103 | Apartment | First Floor | 2 | 2 | 98.9 m² | €420,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 10
LimassolAgios Athanasios
Agios Athanasios ist ein Wohnvorort im Nordosten von Limassol, zwischen Mesa Geitonia und Germasogeia. Er beginnt etwa drei Kilometer von der Altstadt entfernt und reicht nach Norden bis in die Hügel; nur ein schmaler Streifen erreicht die Küste. Von 1986 bis 2024 eine eigene Gemeinde, ist er seit Juli 2024 ein Gemeindebezirk der neuen Gemeinde Amathounta. Die Autobahn A1 quert den Süden mit den Anschlussstellen Agios Athanasios und Linopetra; zum Bezirk gehört ein Industriegebiet mit rund 120 Betrieben. Der Ort wuchs nach 1974 um Flüchtlingssiedlungen; heute gibt es Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen und Einfamilienhäuser. Zu den Schulen zählen Gymnasium und Lyzeum Linopetra sowie die Foley's School an der Nikis Avenue, wo auch eine private Krebsklinik liegt. Der Zensus 2021 zählte 16.520 Einwohner.
Beratung anfragen — Plus 63
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Plus 63: Wohnungen und Penthouses zum Verkauf in Agios Athanasios, Limassol, Zypern
Plus 63 ist ein fertiggestelltes Wohngebäude in Agios Athanasios, einem etablierten Wohnviertel von Limassol, Zypern, abseits der Küstenstraße auf ruhigen Wohnstraßen gelegen. Die Anlage umfasst insgesamt acht Wohnungen, verteilt auf drei oberirdische Etagen, mit Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen zum Verkauf sowie Penthouses im obersten Stockwerk mit großen privaten Dachterrassen. Der Bau ist bereits abgeschlossen: Käufer können reale Innenräume, Gemeinschaftsflächen und die fertige Dachlandschaft besichtigen, bevor sie sich entscheiden, und direkt in eine fertige Wohnung einziehen, ohne einen Bauzeitplan abzuwarten.
Das Gebäude liegt im Hinterland der Küste und der Marina von Limassol, in einem Stadtteil mit dauerhafter Wohnbebauung und kurzen Wegen zu den Diensten des Alltags.
Wegzeiten ab Agios Athanasios
Die Lage von Plus 63 in Agios Athanasios hält alltägliche Erledigungen kurz und die Küste in guter Reichweite. Die folgende Tabelle zeigt geschätzte Fahrzeiten von der Anlage zu den nächstgelegenen Punkten je Kategorie, berechnet aus der Luftlinie und einer durchschnittlichen lokalen Fahrgeschwindigkeit.
| Ort | Ca. Fahrzeit |
|---|---|
| Nächste Geschäfte | 1 Min. |
| Schule | 1 Min. |
| Klinik | 1 Min. |
| Restaurants | 1 Min. |
| Strand | 5 Min. |
| Stadtzentrum Limassol | 7 Min. |
| Golfplatz | 29 Min. |
Eine Fahrminute reicht zu den nächsten Geschäften, einer Schule und einer Klinik – der tägliche Bedarf liegt damit im selben kleinen Umkreis wie das Gebäude selbst. Der Strand ist etwa fünf Autominuten entfernt, das Stadtzentrum von Limassol rund sieben, ein Golfplatz für spielende Bewohner etwa eine halbe Autostunde.
Grundrisse der Wohnungen und Penthouses
Plus 63 bietet Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen in den unteren und mittleren Etagen sowie Penthouse-Einheiten im obersten Stockwerk. Jedes Penthouse verfügt über eine große private Dachterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und Platz für einen Essbereich im Freien oder eine Sitzecke mit Aussicht bietet. Von den oberen Etagen und den Penthouses blicken Bewohner auf die Küste von Limassol, mit freien Sichtachsen, wie sie tiefer gelegene Wohnungen in dichter bebauten Teilen der Stadt selten bieten.
Die Wohnungsmischung passt zu unterschiedlichen Käuferprofilen. Eine Einzimmerwohnung eignet sich als kompakte Stadtbasis oder als vermietbare Kapitalanlage. Eine Zwei- oder Dreizimmerwohnung gibt einer Familie oder einem im Homeoffice arbeitenden Paar mehr Raum. Ein Penthouse eignet sich für Käufer, die Außenfläche und Aussicht neben der Wohnfläche schätzen.
Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage
- Ein Gemeinschaftspool für alle Bewohner der Anlage mit acht Wohnungen
- Gepflegte Gartenanlagen rund um das Gebäude
- Meerblick von den oberen Etagen und den Penthouse-Terrassen
- Eine ruhige Wohnstraße, abseits des Verkehrs der Küstenstraße
Diese Gemeinschaftseinrichtungen sind bewusst überschaubar gehalten, passend zu einer kleinen Anlage mit acht Wohnungen, wodurch Nebenkosten und Instandhaltung im Verhältnis zur Größe der Anlage bleiben.
Eine bereits fertiggestellte Immobilie auf Zypern kaufen
Der Kauf in einem fertiggestellten Gebäude verändert die praktische Seite eines Immobilienkaufs. Es gibt keinen Bauzeitplan zu verfolgen und keinen Zahlungsplan, der an Baufortschritte gebunden ist; zwischen Unterschrift und Einzug steht lediglich der übliche Übertragungsprozess. Für Käufer, die mit festem Zeitplan nach Limassol ziehen, oder für Investoren, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen, nimmt ein fertiges Gebäude eine Unsicherheit, die ein Projekt im Bau mit sich bringt.
Für wen Agios Athanasios geeignet ist
Agios Athanasios ist ein gemischtes Wohnviertel: Familienhäuser liegen nahe internationaler Schulen, privater Kliniken, Anwaltskanzleien und einer Reihe alltäglicher Cafés und kleiner Geschäfte, alle innerhalb weniger Straßen. Das Viertel eignet sich für Käufer, die städtische Infrastruktur direkt vor der Tür wollen und den Strand als kurze Autofahrt betrachten, ebenso für Familien, die wegen der Schulen umziehen, Berufstätige im Zentrum von Limassol oder Investoren, die auf langfristige Mieter setzen. Der bereits gewachsene Charakter des Viertels, mit etablierten Diensten und Straßen, gibt Käufern von Beginn an ein klares Bild vom Alltag in der Gegend.