Über dieses Projekt
Die kleine Wohnanlage bietet neun Apartments zum Verkauf in Zakaki, im Westen von Limassol, Zypern. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, liegt nahe der Küste und nur eine kurze Fahrt vom Stadtzentrum entfernt – eine ruhigere Wohnadresse mit leichtem Zugang zu den wichtigsten Punkten von Limassol.
Die Anlage umfasst Ein-Zimmer-Wohnungen von rund 50–53 m² plus überdachter Veranda, verteilt auf die ersten drei Stockwerke, sowie eine einzelne Zwei-Zimmer-Wohnung von etwa 88 m² mit 31 m² Veranda im obersten Stockwerk. Geschäfte, eine Schule und Restaurants sind fußläufig in einer Minute erreichbar, der Strand liegt rund drei Autominuten entfernt.
Zakaki liegt zwischen Limassols Gewerbegürtel und der Küste, vier Minuten vom großen Casino-Resort der Stadt und zehn Minuten vom neuen Yachthafen entfernt, jedoch abseits der Dichte der Altstadt. Die Wohnungen eignen sich für Käufer, die eine kompakte, pflegeleichte Basis suchen – als Kapitalanlage, Pied-à-terre oder Erstwohnsitz nahe dem Zentrum.
Verfügbare Einheiten
2 verfügbar · 7 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 302302 | Apartment | 3rd Floor | 1 | 1 | 64 m² | €260,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 401401 | Apartment | 4th Floor | 2 | 2 | 119 m² | €410,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 5
LimassolZakaki
Zakaki ist ein Viertel der Gemeinde Limassol am westlichen Stadtrand, drei bis sechs Kilometer von der Altstadt entfernt. Bis zur Eingemeindung 1972 ein eigenes Dorf, hatte es 2011 5.874 Einwohner. Etwa die Hälfte des neuen Hafens liegt auf seinem Küstenstreifen, das ganze Viertel liegt im Umkreis von rund 2,5 km um den Hafen. Die Franklin Roosevelt Avenue durchquert Zakaki und führt am Hafen vorbei nach Osten zur Altstadt; an ihr liegt das Einkaufszentrum My Mall, und 2023 eröffnete im Viertel das Resort City of Dreams Mediterranean. Es gibt eine staatliche Grundschule und das Gymnasium Zakaki. Südlich des Hafens, im britischen Hoheitsgebiet, verläuft der Strand Lady's Mile entlang der Halbinsel Akrotiri neben dem Zakaki-Sumpf; der Salzsee von Akrotiri liegt einige Kilometer südwestlich.
Beratung anfragen — Plus 76
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Plus 76 ist ein kleines Apartmenthaus zum Verkauf in Zakaki, am westlichen Rand von Limassol, Zypern. Die Anlage befindet sich derzeit im Bau und umfasst insgesamt neun Apartments auf vier Stockwerken: acht Ein-Zimmer-Einheiten auf den ersten drei Etagen und eine einzelne Zwei-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk. Sie richtet sich an Käufer, die eine konkrete, gut gelegene Wohnung suchen und alle neun Grundrisse einzeln vergleichen können, bevor sie sich entscheiden.
Das Gebäude liegt in einem gemischten Wohn- und Gewerbegebiet von Zakaki, wenige Straßen von der Küstenstraße entfernt, die entlang Limassols westlichem Meeresufer verläuft. Das Gebiet hat sich in den vergangenen Jahren stetig mit neueren Apartmentgebäuden gefüllt, angezogen von genau der Kombination, die auch Plus 76 ausmacht: schneller Zugang zum Strand und zur Autobahn, ohne den Verkehr und die Dichte des zentralen Limassol. Limassol selbst ist Zyperns wichtigstes Geschäfts- und Freizeitzentrum, und die Lage von Zakaki an der westlichen Zufahrt hält die siebenminütige Fahrt ins Zentrum auf der ruhigeren Seite des städtischen Berufsverkehrs.
Ein kompaktes Haus mit neun Apartments
Jede Ein-Zimmer-Wohnung in Plus 76 misst zwischen 50 und 53 Quadratmeter bebaute Fläche, jeweils mit überdachter Veranda von 12 bis 14 Quadratmetern – genug für einen Tisch mit Stühlen, nicht nur ein Balkongeländer. Sechs liegen im ersten und zweiten Stock, zwei weitere im dritten. Alle acht folgen einem nahezu identischen Grundriss: ein Schlafzimmer, ein Bad, ein offener Wohn- und Küchenbereich und die nach außen ausgerichtete Veranda.
Das oberste Stockwerk bricht mit diesem Muster: eine einzelne Zwei-Zimmer-Wohnung von rund 88 Quadratmetern, dazu eine eigene Veranda von 31 Quadratmetern – fast ein Drittel der Wohnfläche als überdachter Außenbereich, und die einzige Einheit im Haus mit zwei Bädern. Als einzige Wohnung auf ihrer Etage hat sie zudem die geringste gemeinsam genutzte Erschließungsfläche aller Apartments hier.
| Entfernung von Plus 76 | Fahrzeit |
|---|---|
| Strand | 3 Minuten |
| Geschäfte | 1 Minute |
| Schule | 1 Minute |
| Restaurants | 1 Minute |
| Krankenhaus | 1 Minute |
| Zentrum von Limassol | 7 Minuten |
| Golfplatz | 26 Minuten |
Alltag in Gehweite
Die obigen Entfernungen sind das praktische Argument für Zakaki: ein Geschäft, eine Schule und mehrere Restaurants in einer Gehminute bedeuten, dass Alltagserledigungen kein Auto erfordern. Ein Krankenhaus eine Minute entfernt und der Strand drei Autominuten weiter runden die Liste der Dinge ab, die die meisten Käufer tatsächlich prüfen, bevor sie sich für einen Standort entscheiden – die Grundlagen, die wöchentlich genutzt werden, lange nach den dekorativeren Annehmlichkeiten, mit denen ein Exposé meist beginnt. Für Golfer liegt der nächste Platz rund 26 Minuten entfernt – eine ordentliche Fahrt am Wochenende, von einer sonst kurzwegigen Adresse aus.
Wenige Minuten vom Casino-Resort und der Marina von Limassol
Die Lage von Zakaki an der westlichen Zufahrt nach Limassol bringt es in die Nähe zweier größerer neuerer Entwicklungen der Stadt. Das größte Casino-Resort der Region ist etwa vier Autominuten entfernt, und die neue Marina von Limassol – mit ihren Restaurants, Cafés und der Uferpromenade – liegt rund zehn Minuten weiter an der Küste. Keines von beiden liegt direkt vor der Tür wie der Strand oder die örtlichen Geschäfte, aber beide sind nah genug, um sie ohne größere Planung an einem Abend zu erreichen.
Für wen sich Plus 76 eignet
Die Ein-Zimmer-Wohnungen eignen sich gut als Mietobjekt, als Pied-à-terre für den gelegentlichen Gebrauch oder als erste Wohnung für einen Einzelkäufer oder ein Paar, das nicht mehr als gut 50 Quadratmeter plus Veranda braucht. Die Zwei-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eignet sich für eine kleine Familie oder für alle, die mehr Platz und zwei Bäder im selben Haus wollen – bei einer Etage, die sie mit niemandem teilen.
Käufer, die gezielt in Zakaki suchen, tauschen in der Regel die größere Auswahl eines großen Komplexes gegen ein kleineres Gebäude, einen kürzeren Weg ins Zentrum von Limassol und wenige Minuten zum Strand, ohne den Preis einer Meereslage zu zahlen. Die Größe von Plus 76 – neun Apartments, nicht neunzig – ist selbst Teil dieses Tauschs: weniger gemeinsame Infrastruktur zu unterhalten, und ein Haus, das klein genug ist, dass ein Käufer realistisch erwarten kann, seine Nachbarn zu kennen.