Über dieses Projekt
Der Neubau bietet Wohnungen und Penthouses in Livadia, einem Küstenviertel am nördlichen Rand von Larnaka, Zypern. Das Projekt befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Es umfasst vierzehn Einheiten in drei niedrigen Gebäuden, wenige Autominuten vom Meer entfernt.
Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gärten von bis zu 100 Quadratmetern, während die obersten Einheiten umlaufende Veranden besitzen, die als Dachterrasse dienen. Aktuell verfügbar sind Zwei-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock, mehrere mit überdachtem Stellplatz, mit Wohnflächen von etwa 83 bis 91 Quadratmetern.
Von Livadia aus sind Geschäfte, Schulen und Restaurants in wenigen Autominuten erreichbar, das Zentrum von Larnaka liegt etwa sechs Minuten entfernt, der Flughafen rund eine Viertelstunde. Das Projekt eignet sich für Käufer, die Larnakas Alltagstauglichkeit schätzen, ohne in den belebtesten Straßen der Stadt zu wohnen – für Familien, die mehr Platz suchen, für Paare mit einer pflegeleichten Zweitwohnung oder für Eigentümer, die vermieten möchten.
Verfügbare Einheiten
4 verfügbar · 10 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C101C101 | Apartment | First Floor | 2 | 2 | 102 m² | €255,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| A01A01 | Apartment | Ground Floor | 2 | 2 | 100 m² | €316,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| C01C01 | Apartment | Ground Floor | 2 | 2 | 104.1 m² | €321,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| C201C201 | Apartment | Second Floor | 2 | 2 | 97 m² | €321,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 3
LarnacaLivadia
Livadia liegt an einem ruhigen Küstenabschnitt nördlich von Larnaka, wo niedrige Bebauung und weiter Himmel noch immer den Horizont bestimmen. Der Ort liegt nah genug am Yachthafen, Flughafen und den internationalen Schulen der Stadt, um den Alltag bequem zu gestalten, bewahrt jedoch einen gewachsenen, wohnlichen Charakter zwischen Zitrushainen und kurzen Wegen zum Meer. Morgens lädt der Küstenweg zu einem Spaziergang oder einem Bad vor dem Trubel des Tages ein, abends geht es gemächlich in den Tavernen des Viertels zu, fernab belebter Uferpromenaden. Livadia eignet sich für alle, die Larnakas Praktikabilität schätzen, ohne auf dessen Dichte angewiesen zu sein – für Berufstätige mit Familie und für Käufer, die eine ruhige, gut angebundene Basis an der Südostküste Zyperns suchen.
Beratung anfragen — Plus 62
Ähnliche Projekte
Wohnungen und Penthouses zum Verkauf in Livadia, Larnaka, Zypern
Plus 62 ist ein Neubauprojekt mit Wohnungen und Penthouses zum Verkauf in Livadia, einem Küstenviertel am nördlichen Rand von Larnaka, Zypern. Das Projekt befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen. Livadia liegt zwischen der dicht bebauten Uferpromenade Larnakas und offenem Land weiter nördlich und wirkt dadurch wohnlich und ruhig, während die Stadt selbst nur wenige Minuten entfernt bleibt.
Vierzehn Wohnungen in drei niedrigen Gebäuden
Das Projekt umfasst insgesamt vierzehn Wohnungen, verteilt auf drei niedrige Gebäude auf einem gemeinsamen Grundstück. Ein-Zimmer-Wohnungen machen ein Viertel des Bestands aus, drei- und vierzimmrige Grundrisse bilden mit zwei Einheiten das obere Ende der Spanne, und Zwei-Zimmer-Wohnungen stellen mit acht von vierzehn Einheiten die Mehrheit. Die Wohnflächen reichen von rund 50 Quadratmetern bei der kleinsten Ein-Zimmer-Wohnung bis zu 131 Quadratmetern beim größten Vier-Zimmer-Grundriss, jeweils vor Hinzurechnung von Veranda oder Garten.
Private Gärten im Erdgeschoss, Dachterrassen im obersten Stockwerk
Die Aufteilung folgt einer einfachen Logik je nach Geschoss. Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Garten – bis zu 100 Quadratmeter beim größten Grundstück – sowie eine eigene Veranda und bei mehreren Einheiten einen überdachten Stellplatz. Wohnungen im obersten Stockwerk verzichten auf den Garten zugunsten einer umlaufenden offenen Veranda von teils über 110 Quadratmetern, die als private Dachterrasse dient und den oberen Einheiten den Charakter gibt, den das Projekt als Penthouse vermarktet. Wohnungen im mittleren Geschoss liegen dazwischen, mit einer gewöhnlichen überdachten Veranda ohne zusätzliche Außenfläche.
Aktuell verfügbare Zwei-Zimmer-Wohnungen
Die derzeit am Markt verfügbaren Einheiten bei Plus 62 sind ausschließlich Zwei-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock. Käufer können also zwischen einer Gartenwohnung im Erdgeschoss, einer Wohnung im mittleren Geschoss oder einer obersten Einheit mit eigener Dachterrasse wählen. Die Wohnflächen dieser Zwei-Zimmer-Wohnungen liegen bei etwa 83 bis 91 Quadratmetern, mehrere davon mit überdachtem Stellplatz.
Wohnfläche, Veranda und Miteigentumsanteil
Bei zypriotischen Eigentumsurkunden wird üblicherweise ein Anteil an den Gemeinschaftsflächen des Gebäudes – Treppenhäuser, Flure und Ähnliches – zur eigenen Wohnfläche und Veranda einer Wohnung hinzugerechnet, und auch bei Plus 62 gilt dieses Prinzip: Je nach Gebäude und Stockwerk liegt der Gemeinschaftsflächenanteil einzelner Einheiten bei rund 5 bis 16 Quadratmetern, zusätzlich zu den genannten Wohn- und Verandaflächen. Erdgeschosswohnungen mit Garten und Wohnungen im obersten Stock mit großer offener Veranda kommen dadurch insgesamt auf eine größere Gesamtfläche als eine mittlere Wohnung ähnlicher Grundfläche ohne diese Außenbereiche.
Fahrzeiten: Strand, Geschäfte und das Zentrum von Larnaka
| Ziel | Fahrzeit (ca.) |
|---|---|
| Nächster Strand | 5 Minuten |
| Geschäfte | 1 Minute |
| Restaurants | 1 Minute |
| Schule | 1 Minute |
| Krankenhaus | 4 Minuten |
| Zentrum von Larnaka | 6 Minuten |
| Flughafen Larnaka | 14 Minuten |
| Nächster Golfplatz | 15 Minuten |
Die Lage in Livadia hält den Alltag – Einkäufe, Schule, Restaurants – nah, während Zentrum und Flughafen von Larnaka in kurzer Fahrzeit erreichbar bleiben, praktisch für Eigentümer, die häufig fliegen oder in der Stadt arbeiten.
Der Küstencharakter von Livadia nördlich von Larnaka
Livadia ist weniger dicht bebaut als das Zentrum Larnakas und über die Jahre aus einer Mischung zypriotischer Wohnhäuser und neuerer Wohnprojekte gewachsen, ohne große Hotelanlagen. Der Ort funktioniert als praktische Wohnerweiterung der Stadt: Marina, Restaurants und Schulen Larnakas sind in wenigen Minuten erreichbar, mit deutlich weniger Dichte und touristischem Verkehr als an der Uferpromenade selbst.
Für wen sich Plus 62 eignet
Die Aufteilung der Einheiten bei Plus 62 spricht ein breites Käuferspektrum an: Eine Ein-Zimmer-Wohnung im mittleren Geschoss eignet sich für Singles oder Paare, die eine pflegeleichte Basis suchen, eine Zwei-Zimmer-Wohnung passt zu einer kleinen Familie oder als Mietobjekt, und die obersten Wohnungen mit großer Dachterrasse sprechen Käufer an, denen Außenfläche wichtiger ist als ein privater Garten. Gemeinsam ist allen die Lage – Livadia bietet Larnakas praktische Infrastruktur, einige Minuten abseits vom Trubel des Stadtzentrums, in einem Projekt, das sich derzeit im Bau befindet und für das dritte Quartal 2026 zur Fertigstellung vorgesehen ist.