Об этом проекте
В продаже квартиры и пентхаусы в Ливадии, прибрежном районе на северной окраине Ларнаки, Кипр. Комплекс строится, сдача запланирована на третий квартал 2026 года. Всего в проекте четырнадцать квартир в трёх малоэтажных корпусах, в нескольких минутах езды от моря.
Квартиры на первом этаже имеют собственные сады площадью до 100 квадратных метров, а квартиры верхнего этажа выходят на просторную веранду, которая служит террасой на крыше. Сейчас в продаже квартиры с двумя спальнями на первом, втором и третьем этажах, у части предусмотрено крытое парковочное место; площадь варьируется примерно от 83 до 91 квадратного метра.
От Ливадии до магазинов, школ и ресторанов — несколько минут на машине, до центра Ларнаки — около шести минут, до аэропорта — около четверти часа. Комплекс подходит покупателям, которые ценят практичность Ларнаки и предпочитают её более тихие улицы — семьям, которым нужно больше пространства, парам, ищущим необременительное в обслуживании жильё, или владельцам, планирующим сдавать квартиру в аренду.
Доступные объекты
4 доступно · 10 продано
| Объект | Тип | Этаж | Спальни | Ванные | Итого | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C101C101 | Apartment | First Floor | 2 | 2 | 102 м² | €255,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| A01A01 | Apartment | Ground Floor | 2 | 2 | 100 м² | €316,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| C01C01 | Apartment | Ground Floor | 2 | 2 | 104.1 м² | €321,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| C201C201 | Apartment | Second Floor | 2 | 2 | 97 м² | €321,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 3
LarnacaLivadia
Ливадия расположена на спокойном участке побережья к северу от Ларнаки, где малоэтажная застройка и открытое небо по-прежнему определяют линию горизонта. Посёлок находится достаточно близко к городской марине, аэропорту и международным школам, чтобы обеспечить удобство повседневной жизни, но сохраняет устоявшийся, жилой характер среди цитрусовых рощ и короткой дороги к морю. Утро располагает к прогулке вдоль набережной или купанию до того, как город проснётся; вечера проходят неспешно, в местных тавернах. Ливадия подойдёт тем, кто ценит практичность Ларнаки без её плотной застройки, — специалистам, переезжающим с семьёй, и покупателям, ищущим спокойную, удобно расположенную базу на юго-восточном побережье Кипра.
Запросить консультацию — Plus 62
Похожие проекты
Квартиры и пентхаусы на продажу в Ливадии, Ларнака, Кипр
Plus 62 — жилой комплекс с квартирами и пентхаусами на продажу в Ливадии, прибрежном районе на северной окраине Ларнаки, Кипр. Комплекс строится, сдача запланирована на третий квартал 2026 года. Ливадия расположена между плотной застройкой набережной Ларнаки и открытой местностью севернее, что придаёт району спокойный, жилой характер при сохранении близости к самому городу.
Четырнадцать квартир в трёх малоэтажных корпусах
Комплекс включает четырнадцать квартир в трёх малоэтажных корпусах на общем участке. Однокомнатные квартиры составляют четверть от общего числа, трёх- и четырёхкомнатные планировки занимают верхнюю часть диапазона (две квартиры), а двухкомнатные квартиры составляют большинство — восемь из четырнадцати. Площади квартир варьируются от около 50 квадратных метров у самой маленькой однокомнатной квартиры до 131 квадратного метра у самой большой четырёхкомнатной, без учёта веранды или сада.
Частные сады на первом этаже, террасы на крыше на верхнем
Планировка комплекса следует простой логике по этажам. Квартиры на первом этаже имеют собственный сад — до 100 квадратных метров при самом большом участке, — а также отдельную веранду и, у нескольких квартир, крытое парковочное место. Квартиры на верхнем этаже получают вместо сада открытую веранду по периметру площадью более 110 квадратных метров, которая служит частной террасой на крыше и даёт верхним квартирам статус, который комплекс называет пентхаусом. Квартиры среднего этажа расположены между этими вариантами — с обычной крытой верандой без дополнительной открытой площади.
Двухкомнатные квартиры, доступные сейчас
Квартиры, доступные сейчас в Plus 62, — все двухкомнатные, на первом, втором и третьем этажах. Можно выбрать квартиру с садом на первом этаже, квартиру на среднем этаже или квартиру на верхнем этаже с собственной террасой на крыше. Площади этих двухкомнатных квартир — от около 83 до 91 квадратного метра, у нескольких предусмотрено крытое парковочное место.
Жилая площадь, веранда и доля в общих частях здания
В кипрских документах о праве собственности к собственной площади квартиры и веранде обычно добавляется доля в общих частях здания — лестничные клетки, коридоры и подобные помещения, — и в Plus 62 действует тот же принцип: в зависимости от корпуса и этажа доля в общих частях отдельных квартир составляет примерно от 5 до 16 квадратных метров, помимо указанных площадей квартиры и веранды. Квартиры на первом этаже с садом и на верхнем этаже с большой открытой верандой получают за счёт этого большую итоговую площадь, чем квартира на среднем этаже схожей площади, но без этих дополнительных пространств.
Время в пути на машине: пляж, магазины и центр Ларнаки
| Объект | Время в пути (ок.) |
|---|---|
| Ближайший пляж | 5 минут |
| Магазины | 1 минута |
| Рестораны | 1 минута |
| Школа | 1 минута |
| Больница | 4 минуты |
| Центр Ларнаки | 6 минут |
| Аэропорт Ларнаки | 14 минут |
| Ближайшее поле для гольфа | 15 минут |
Расположение в Ливадии держит повседневные дела — магазины, школу, рестораны — в нескольких минутах, а центр и аэропорт Ларнаки остаются в пределах короткой поездки, удобно для владельцев, которые часто летают или ездят на работу в город.
Прибрежный характер Ливадии к северу от Ларнаки
Ливадия застроена менее плотно, чем центр Ларнаки, и формировалась постепенно — из смеси кипрских семейных домов и новых жилых комплексов, без крупных отельных территорий. Район работает как практичное жилое продолжение города: марина, рестораны и школы Ларнаки доступны за несколько минут, при этом туристического трафика здесь меньше, чем на самой набережной.
Кому подойдёт Plus 62
Состав квартир в Plus 62 рассчитан на широкий круг покупателей: однокомнатная квартира на среднем этаже подойдёт одному владельцу или паре, которым нужна простая в обслуживании база, двухкомнатная квартира подходит небольшой семье или под сдачу в аренду, а верхние квартиры с большой террасой на крыше привлекут покупателей, для которых открытая площадь важнее собственного сада. Общим для всех остаётся расположение — Ливадия предлагает практичную инфраструктуру Ларнаки в нескольких минутах от шума центра города, в комплексе, который сейчас строится и должен быть сдан в третьем квартале 2026 года.