Über dieses Projekt
Die kleine, fertiggestellte Wohnanlage liegt in Livadia, einem Küstendorf am nördlichen Rand von Larnaka, Zypern. Ein- und Zweizimmerwohnungen stehen hier zum Verkauf, verteilt auf zwei Etagen und mit Energieklasse A ausgestattet. Das Gebäude ist bereits fertig und sofort beziehbar, ohne verbleibenden Bauzeitplan.
Die Wohnungen reichen von Einzimmerwohnungen mit rund 51,5 m² bis zu Zweizimmerwohnungen mit etwa 76 m², jeweils mit eigener Veranda. Mehrere der größeren Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Dachterrasse und einen privaten Abstellraum sowie drei oder vier Badezimmer — großzügig für die Grundfläche, meist ein Bad pro Schlafzimmer plus separates Gäste-WC. Beide Wohnungstypen liegen im ersten oder zweiten Stock desselben niedrigen Gebäudes.
Livadia hat das Tempo eines Dorfes: Zitrushaine umgeben den Ort, das Meer ist mit dem Auto kurz erreichbar, und Geschäfte sowie eine Schule liegen fußläufig. Das Zentrum von Larnaka, der Yachthafen und der internationale Flughafen sind alle in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anlage eignet sich für Berufstätige, die nach Larnaka ziehen, für alle, die sich verkleinern und ein pflegeleichtes Zuhause suchen, sowie für Käufer, die eine ruhige Dorflage nahe Larnaka schätzen.
Verfügbare Einheiten
1 verfügbar · 5 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 203203 | Apartment | Second Floor | 2 | 4 (3+1) | 92.5 m² | €275,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
LarnacaLivadia
Livadia liegt an einem ruhigen Küstenabschnitt nördlich von Larnaka, wo niedrige Bebauung und weiter Himmel noch immer den Horizont bestimmen. Der Ort liegt nah genug am Yachthafen, Flughafen und den internationalen Schulen der Stadt, um den Alltag bequem zu gestalten, bewahrt jedoch einen gewachsenen, wohnlichen Charakter zwischen Zitrushainen und kurzen Wegen zum Meer. Morgens lädt der Küstenweg zu einem Spaziergang oder einem Bad vor dem Trubel des Tages ein, abends geht es gemächlich in den Tavernen des Viertels zu, fernab belebter Uferpromenaden. Livadia eignet sich für alle, die Larnakas Praktikabilität schätzen, ohne auf dessen Dichte angewiesen zu sein – für Berufstätige mit Familie und für Käufer, die eine ruhige, gut angebundene Basis an der Südostküste Zyperns suchen.
Beratung anfragen — Plus 55
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Wohnungen zum Verkauf in Livadia, Larnaka, Zypern
Plus 55 ist ein fertiggestelltes Wohngebäude in Livadia, einem Küstendorf am nördlichen Rand von Larnaka, Zypern. Jede Einheit ist eine Ein- oder Zweizimmerwohnung, bereits gebaut und ohne verbleibende Bauzeit verkäuflich — Käufer besichtigen die fertige Immobilie persönlich, bevor sie sich entscheiden. Die Lage bewahrt einen dörflichen Charakter und liegt zugleich nur wenige Kilometer vom Zentrum Larnakas, dem Yachthafen und dem Flughafen entfernt.
Eine kleine, zweistöckige Anlage mit sechs Wohnungen
Das Gebäude umfasst sechs Wohnungen auf zwei Etagen, aufgeteilt in Ein- und Zweizimmerwohnungen. Diese Größenordnung macht die Anlage eher zu einem Wohnhaus als zu einer großen Anlage: weniger Nachbarn, eine kleinere Grundfläche und ein Grundriss, den Bewohner innerhalb weniger Tage kennen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Veranda, die größeren Einheiten zusätzlich über eine Dachterrasse.
Ein- und Zweizimmerwohnungen im Vergleich
| Merkmal | 1-Zimmer-Wohnung | 2-Zimmer-Wohnung |
|---|---|---|
| Wohnfläche | 51,5 m² | 76 m² |
| Veranda | 13,7 m² | 16,5 m² |
| Badezimmer | 1 | 3 oder 4 |
| Dachterrasse | — | 8 m² (bei ausgewählten Einheiten) |
| Abstellraum | — | Ja (bei ausgewählten Einheiten) |
| Etage | 1. oder 2. OG | 1. oder 2. OG |
Die Einzimmerwohnungen messen rund 51,5 m² Wohnfläche plus 13,7 m² Veranda, mit einem Badezimmer. Die Zweizimmerwohnungen sind mit rund 76 m² Wohnfläche plus 16,5 m² Veranda größer, und einige Einheiten im zweiten Stock verfügen zusätzlich über eine 8 m² große Dachterrasse und einen privaten Abstellraum.
Drei oder vier Badezimmer in einer Zweizimmerwohnung
Die Zweizimmerwohnungen bei Plus 55 verfügen über drei oder vier Badezimmer — mehr als das übliche Minimum von einem Bad pro Schlafzimmer. In der Praxis bedeutet das ein eigenes Bad für jedes Schlafzimmer plus ein separates Gäste-WC, praktisch für Besuch oder für Eigentümer, die an zwei Parteien vermieten möchten, die jeweils ein eigenes Bad wünschen. Mehrere der größeren Einheiten verfügen zudem über einen privaten Abstellraum, ein Detail, das in kleinen Wohnanlagen häufig fehlt.
Entfernungen ab Plus 55
| Ziel | Fahrzeit (ca.) |
|---|---|
| Geschäfte | 1 Minute |
| Schule | 1 Minute |
| Strand | 5 Minuten |
| Restaurants | 2 Minuten |
| Zentrum Larnaka | 4 Minuten |
| Krankenhaus | 2 Minuten |
| Flughafen Larnaka | 12 Minuten |
| Golfplatz | 16 Minuten |
Geschäfte und eine Schule liegen etwa eine Minute entfernt, das Meer rund fünf Minuten, und das Zentrum Larnakas ist in etwa vier Minuten erreichbar. Der Flughafen Larnaka, wichtig für Eigentümer, die zwischen Zypern und einem anderen Land pendeln, liegt rund zwölf Minuten entfernt, Restaurants und das Krankenhaus jeweils nur wenige Minuten.
Livadia: ein Dorf zwischen Zitrushainen an der Küste Larnakas
Livadia liegt nördlich des Zentrums von Larnaka, umgeben von Zitrushainen und mit geringerer Bebauungsdichte als die Straßen näher an der Strandpromenade. Der Ort funktioniert eher als Wohndorf denn als Feriengebiet, mit Tavernen und Geschäften für den Alltag der Bewohner. Das macht ihn zu einer praktischen Basis für alle, die Larnaka nahe haben möchten, ohne in dessen belebtesten Vierteln zu wohnen.
Fertiggestellt: abgeschlossener Bau und Energieklasse A
Plus 55 hat bereits den Status „bezugsfertig" erreicht: Der Bau ist abgeschlossen, und das Gebäude lässt sich heute in seinem tatsächlichen Zustand besichtigen. Es trägt zudem die Energieklasse A, relevant sowohl für die laufenden Kosten als auch für einen späteren Weiterverkauf, da die Energieeffizienz bei der Bewertung zypriotischer Immobilien zunehmend eine Rolle spielt. Für Käufer, die dieses Projekt mit Bauträgerprojekten anderswo in Larnaka vergleichen, entfällt durch den fertigen Zustand die übliche Unsicherheit über den Fertigstellungstermin.
Eine bezugsfertige Basis für Berufstätige und alle, die sich verkleinern
Plus 55 passt zu Berufstätigen, die für die Arbeit nach Larnaka ziehen und ohne Wartezeit auf einen Bauplan einziehen möchten, zu Eigentümern, die sich verkleinern und ein kleineres, pflegeleichteres Zuhause an der Küste suchen, sowie zu Käufern einer Zweitimmobilie in Zypern, die eine fertige, unkomplizierte Anschaffung einer größeren, pflegeintensiveren Villa vorziehen. Die angebotenen Wohnungsgrößen, von gut 50 m² bis rund 76 m² Wohnfläche, passen eher zu einem Einzeleigentümer oder einem Paar als zu einer großen Familie, und die fußläufige Nähe zu Geschäften und Schule eignet sich auch für Eigentümer, die vermieten möchten.